아현동 마포래미안 푸르지오 33평
매매가 14억
보증금 3억 월세 120만원
수익률
120만원 * 12 / 11억
= 1.3%
주인은 취득세 복비 보유세 감가상각비까지 고려하면
유지비수준으로 공짜로 주는상황
세입자는 월세소득공제(연봉7000만원이하)까지 생각하면
14억아파트짜리 새아파트를 헐값에 거주할수있는 상황
세계 어디를 돌아봐도 14억짜리 아파트를 이정도 헐값에 월세를 주면서 살수있는 나라는 없음
특급호텔 하루숙박비 50만원줘도 아깝지 않은 당신
14억짜리 아파트 365일 욜로를 즐기수있는 기회는 지금일뿐
https://cohabe.com/sisa/1166179
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4.1%전환율로 보증금 3억 포함하면 월세 220만원인데요 ㄷㄷㄷ
아파트는 감가상각 들어가더라도 대지지분 따라 값이 유지되는게 기본이고 물가상승 대비보다 더 많이 올라가니까 빚져서 산 아파트도 수익나는경우가 많고, 요새 도배장판도 안해주는경우 많으니 재산세 장기수선충당금 외 유지비도 없다고 봐야죠