2006~7년 7억 하던게 10년이 지난 지금 아직도 그가격 그대로입니다
자재값 인건비등 물가상승 매년오르고 평균 소득 매년 올랐는데
10년이 지났는데 부동산이랑 주식만 그대로죠
아직 오버슈팅 시작도 하지 않았는데
부동산 하락 운운하기엔 너무 이릅니다
경제의 10년 사이클이 다시 돌아오고 있는 시점이고
금리도 이제 오르기 시작했고
그동안 유동성도 충분히 풀렸고
부동산 상승을 위한 몸풀기도 모두 끝났죠
진짜 본격적인 상승은 지금부터입니다...앞으로 5년간
https://cohabe.com/sisa/115382
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이 사람은 자기 집 가지고 있다고 자꾸 이런글만 올리네...
확실합니까
네 많이 사서 부자되세요
기왕이면 지금 두어채 더 사서 인증도 해주시구요
많이 사놨는데 인증할라니 귀찮네요
하락 하고 있~~는~데~ <= 개그맨 허경환 버전으로 ㄷㄷㄷㄷ
금리가 낮아서 집값이 버티고 있었던거죠..
저기 금리표 보면 아시겠지만
2010~2013까지는 최저금리기간인데
부동산 지옥이었습니다
최저 금리인데도 부동산지옥이였다는건 그만큼 실물경기가 최악이였단거죠... 요즘 주변에 보세요 과연 호황기인지...
저건 미연준금리이고 국내는 한국은행 기준금리를 봐야죠..
그렇죠...
반대로 지금 금리 올리는건 정부에서 어떻게 판단하고 있다는 반증일지
1년차이를 두고 같이 움직입니다
같은 지표를 보고도 서로 다른 해석이 있을수도 있죠...
전 아직 관망중이에요..
똥줄심하게타나보네 에휴 사기꾼아....
지금 그렇게 오른 아파트 누가 사주는 사람들인지...생각해 보심...답 나옵니다...
그리고 점점 추세가 소유하려 하지 않습니다.....렌탈 해서 살려고 하지...
렌탈이 본인에게 결국 손해라는건
누구나가 압니다
몫돈이 없어서 어쩔수없이 렌탈하는거지요
미국영국일본조차도 상황만 허락하면 집은 모기지로 구입하는게 대세입니다
아~~~ 마지막 한줄만 조금 수정 합시다....
"모기지로 렌탈하는게 매우 대세 입니다.. " 라고...
모기지로 렌탈을해요?
일본을 보세요.
딱 20년 시차를 두고 일본 따라갑니다.
대놓고 사기를치려는구나 그냥 너님혼자빚내서 사세요 여기서 약팔지말고
그건 예전에 뭔가 되살아날 동력이 있을때인데..지금은 아무것도 없는 상태인지라......
언제나 그렇죠
부정적인 사람은 부정적인 요인만 생각하는거고요
언제나 그렇죠..
개인적인 생각을 말하면...부정적인 요인만 생각한다고....생각하면...
ㅋㅋ 2006년 7억하던게 지금도 7억이면 그건 버려야할 아파트인듯 ㅋㅋㅋㅋ
기본적인 경제에 사이클이 존재한다라는걸 안다면 비웃지 못하실텐데요...
모르는게 약일수도...
2006년에 노무현이 집값 많이 올려놨죠
집값은 올라요.
물가도 오르고 모든게 오르는데 집값도 올라야죠.
하지만 7억이 너무 오버한거라면 다른 가격들이 따라올때까지 대기 할수도 있고
혹은 되려 떨어질 수도 있죠.
흔히 이야기 하는 적정수준 이라는 가치에 근접하려고 하는 현상인데요.
현재 서울 집값은 과열 상태가 맞습니다.
정수준은 30평대 기준으로 5~6억 정도라고 보셔야 해요.
서울 기준이긴 한데..
위치에 따라 좀 달라요. ㅎㅎ
Q. 그럼 왜 안 떨어져요?
A. 니 같으면 비싸게 산거 싸게 팔고 싶겠어요? 그러니 폭탄 돌리는겁니다.
자기 집 안팔린답니다. ㅋㅋ
야~ 만월소리 좀 안들리게 해랴~~
인구감소는 생각도 않하는군요.. 집값 하락은 필연적입니다
인프라가 갖춰진 지역은 버티겠지만 결국 다 떨어집니다
지금 인구감소 속도가 장난이 아니에요.. 뭘 보고 오른다는건지
출생률이 낮아진건 맞지만
인구는 증가중이예요. -_- ;;;;
인구감소론은 이미 허구임이 다 증명이 됐는데 또 설명드릴까요....ㄷㄷㄷ
이미 집을 소유중인 노년층은 그대로지만 집을 구매하려는 젊은층이 줄어간다는거죠..
젊은층이 줄어들면 다들 어디로 갈까요?
당연히 직장이 몰려있는 수도권으로 모이겠죠
근데...그게 2030~2050년은 되야 가능한 시나리오인데..물론 변수도 많거니와
20년이상 집안사고 버티는거 추천드릴수가 없네요
별로 객관적이지도 와닿지도 않는 근거로 집값 오른다는 글만 써대시면 내집마련 못한 사람들 기분은 어떨까요? 저는 집있고 집값오르면 자산이 증가하는 입장이지만 이런글 써대는 이유는 이해할수가 없네요.
그냥 본문내용의 요인들로 상식적으로 생각해도 답나오는걸
또 다른 객관적인 자료가 필요한가요?
밑에 부동산하락을 얘기하는 사람들이 있어서 다른 의견 개진한겁니다
글쎄요 제가 읽기에는 상식이라 치기엔 너무 주관적이고 논리적이라 보기엔 너무 빈약해서요.
기술투자하는 사람이 큰흐름의 가치투자하는 사람의 논리가 빈약하다고 보는것과 같은이치죠
뜬구름잡기에 능하신듯요.
가치투자도 논리가 있어요. 님이 본문에서는 제시하지 못하는것 뿐이죠.
2007년보다는 오르겟죠. 근데 2012부터 오른건 거품인거는요?
지금 아파트 분양된거중에 실거주가 얼마나 되는지 알아유?
강남지역이나 가격방어로 조금 오르거나 조금내리죠.
그외지역은 죄다 투기인데???
인구비율대비 일인일 하우스는 이미 1:1 넘은지 오래죠.
일본처럼 극소수 지역빼곤 다들 나가리입니다.
제가 보기엔 글쓴이는 강남바닥에 집있는거 같지는 않고. 조만간 망테크 탈듯요.
지금은 강남도 가격 하락이 무섭습니다. 거래조차 없습니다.
그런데 뭔 상승,???
10년동안 안올랐다는 것은...
그만큼 거품이 많이 끼어있었다로 해석 될수도 있지 않나요?
저는 내년말쯤 가진자들이 움직일거라 생각됩니다
내년말쯤이 아마 무릎정도까지.떨어지겠죠?
내년말까지 그후까지도 집값은 당분간 떨어질듯
서울 및 수도권 집값은 떨어지지 않거니와 인프라를 봤을때 지금 가격도 비싸지 않습니다
인구감소고 뭐고 국가의 수도 인구는 줄지 않아요
못버티고 나간만큼 들어옵니다
지방 및 도시인프라를 봐야죠
강원도 집값 상승이 올림픽 때문이라고 한줄딱 결론내는 분들은 이해가 안가겠지만 그렇습니다
자게의 주홍글씨는 참 적응 안되는군요
강남 33평이 16억 하는게 비싸지 않아요??? ㅎㅎㅎ
그럼 얼마가 적정가 인가요???
강남 16억이 금액이 문제가 아니고 그래서 사는사람이 없거나 들어가고 싶은 사람이 없냐고요?
지하철.대중교통.대규모공원.학군.생활편의성 비교도 안되는 시급 지방도시 아파트도 3-4억이 넘습니다
제가 예로든 인프라 한개만 해도 1-2억 이상의 집값 호재 요인인데 강남권은 그런게 몇개씩 얹혀 있어요
그냥 강남집값이 비싸니 떨어지거나 떨어져야 한다는게 논리적으론 더 이상한거죠
평당 1억은 가야 소득대비 인구밀도대비 적정가 아닐까요? ㅋㅋ
장난하나 우리집값이 벌써 3천이나빠졌는데
주식이든 부동산이든 쌀때사서 오른후 팔면 이득인 게임아닙니까?
주식도 한참 떨어질땐 더 떨어질 것 같아 못사고
한참 오를땐 더 오를것같아 샀다가 고점에 물리고
손해보는 사람이 반드시 존재하고 이득보는 사람이 반드시 존재하는 제로섬 싸움이니 주택을 재테크로만본다면 항상 타이밍이 중요하겠죠
새아파트 분양가는 비싸겠죠.
글쓴이님이 지적한 자재값, 인건비 상승 등의 이유로요.
하지만, 기존 아파트와 차별성이 없다면, 결국 떨어지겠죠.
매물을 잘 보는 신안이 있으시면.. 뭐 구매 도 나쁘진 않겠네요..
평균치를 봐야 별 쓸모 없는게..
아무생각 없이.. "아파트 가격 오른다" 라고 뛰어 들어봐야... 매물 볼지 모르면.. 걍 돈 다 꼴아밖고 나오는 겁니다..
제 주변은 남들 다 오를때.. 가격 올랐다는 사람은.. 제 집 주인밖에 못봤습니다..
주식보다 좀 길고 낙차가 낮을 뿐이지.. 도박인건 매한가지.
집값이 오르는게 아니라 땅값이 오른다 봐야겠죠
오른다고 확신도 위험하지만, 떨어질꺼라 확신하고 전세살이하는 건 더 위험함 ㄷㄷㄷ
엊그제 유일호 경제부총리가 오랜만에 맞는말 하던데
이제 부동산으로 재미보는 시절은 갔다고....
님 닉네임 만월 사이에 개를 넣으심 잘어울리겠어요
왜...집 사실 형편이 안되세요?