4월달에 5.8억에 팔린걸
같은 평수로다가
지금 7.4억에 매물내놨단 뜻이지요..?
근데 2월달에 7.5억
작년 7.3억에 팔린건 어떻게 해석해야하나요
https://cohabe.com/sisa/1089850
호갱노노 해석 가능 부탁합니다..
4월달에 5.8억에 팔린걸
같은 평수로다가
지금 7.4억에 매물내놨단 뜻이지요..?
근데 2월달에 7.5억
작년 7.3억에 팔린건 어떻게 해석해야하나요
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국토부 실거래신고 데이터 기준이니까 거래된금액입니다
날짜를보시면 18년 7월달입니다ㄷㄷㄷ
저런 거래케이스는 가족간에 저가 매매로 넘긴걸수도 있다능
근데 저 4월 5억 8천이 갑자기 2개월만에 2억 줄어든게 신기하네요. 그냥 7억대가 평균인가본데여.
5.8억 저거는
북향 1층이거나 사람죽어나간 곳이라 생각해야되나요?
네 뭔가 있나 봅니다. 이미 가격 오른게 7억대인거 같습니다.
예 감사합니다!
구축도 비싸네요. ㅎㄷㄷ 여기 매수하시려구욤??
이렇게 보면 4/11 거래는 그냥 급매였나 보네요. 아는 사람끼리의 거래일수도 있고요.
저렇게 거래량 적은건, 해석하려고 들지 마세요 ㅋ
ㄷ
혹시 이런경우는 어떻게 판단하면 되나요....?
1년간 거래가 없었고 8.4억에 내놓긴했는데
그금액에 사면 호갱이고
7.5억 정도에 거래해야겠다 마음먹고 쇼부보면 될까요?
이렇게 이어플 활용하는게 맞겠죠?
근처 아파트 시세 보셔야죠 그동안 올라서 저렇게 내놓은 것일수도 있어요
그리고 같은 아파트도 층수 위치 방향등도 영향주구욧
아래거래된건 저층이니 싸게 거래된듯
의도적으로 실거래가 올려 등록하고 취소하는 경우가 있다고 하네요
http://www.google.com/amp/s/mnews.joins.com/amparticle/22306294
시세가 저렇게 빠진 매물은 가족간 거래일 수도 있어요.
5.8억 거래는 증여하면 세금 많이 나오니 저가양도 가능성이 높습니다.
http://www.mk.co.kr/news/economy/view/2016/10/751828/
1. 호가 기준이 아닌 실거래가 기준
2. 시세대비 현저히 낮은 물건은 양도, 상속 등 물건
-> 근처 부동산 전화해서 물어보면 가르쳐 줌
3. 호갱노노 자세히 활용하기는 빠숑의 세상 답사기 38-5화~38-7화 참조
-> http://www.podbbang.com/ch/1768549?e=23088371