졸지에 수원에서 신혼집을 날리게 된 신혼부부. 고양이도 불쌍.
--> 최근 부동산 침체로 세입자 팍 줄어들자
캡투자자들의 파손이 기하급수적으로 늘어나고 있다네요.
캡투자 사기꾼들만 망하면 좋은데 세입자들이 보증금 다 날리고 있다는 것이 문제.
부동산 공화국 최후의 날이 무섭습니다.
https://cohabe.com/sisa/1085586
(속보) 캡투자 최후의 날이 왔다
졸지에 수원에서 신혼집을 날리게 된 신혼부부. 고양이도 불쌍.
--> 최근 부동산 침체로 세입자 팍 줄어들자
캡투자자들의 파손이 기하급수적으로 늘어나고 있다네요.
캡투자 사기꾼들만 망하면 좋은데 세입자들이 보증금 다 날리고 있다는 것이 문제.
부동산 공화국 최후의 날이 무섭습니다.
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한늠이 수백채,,ㅎㄷㄷㄷ,,
거품은 꺼지게 마련임.. 전부 빚잔치
이뻐
와..저랑같은.. 응?
ㅇㅈ
보증금 대신 신혼 부부 한테 집을 넘기면 되겠네요.. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
세입자보다 은행이 우선권을 가짐
전세 보증보험 같은 것도 있는데... 안했을려나요? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
은행이 우선권을 가지지만 어떻게 넘겨 받는다 해도
갭투자 망한 집은 집값 떨어진 집인 경우가 많음
근저당
from SLRoid
갭투자 뭔지 몰라요?
은행이 갭투자에 왜껴요?
저거 다가구예요
바로 그것이 문제!!!!!!!!
개 같은 고양이내요
중요한건 아니지만, 고양이가 아니라 개가 맞습니다.
저 공인중개사인데요..경남양산인데 실제로 언론과는 정반대입니다 ㅜㅜ
에전보다 줄었을뿐 전세는 16명 줄서잇고
거래 정말 활발해요
양산도 양산나름
앗..맞아요신도시만 활발해요
그러면 그런식으로 저런 위험이 없다고 정반대에요 라는 글을 무책임하게 쓰면 안돼죠. 그것도 업계사람이
바닥까는거죠 ;
아따 오지랍보소
지금 삼성전자 동문에 변씨 일가가 해쳐먹은게 있는데 뭘 알고나 좀...
피해 금액만 500억입니다
근데 대체 왜 세입자들 보증금이 법적으로 완전 보호가 안되는 거죠?
은행이 우선순위에서 상위
은행은 집주인한테서 받아내야 되는 거 아닌가요?
받을 수는 있어요 민사로받아야 하니 시간걸리니까 경매참여해라 식으로 팔고 튀는것들이 있음...
은행은 못받으면 강제 처분해버리죠.
저건 집주인도 ㄱㅅㄲ 지만 중개사도 나쁜놈이죠
부동산 거래 초보인 대부분의 신혼부부들 상대로 대출 있어도 상관없다
전세계약시 안심전세하면 집주인이 망해도 법적으로 보호됩니다.
뉴스도 참..
빌라 갭투자 하면 그거 당연히 망하는거 아닌가요?
아니. 빌라에 무슨 갭투자를 해..
저거 빌라 다세대 아니예요
다가구예요
건물주가 전세 몇개 없다고 하면서 올전으로 돌리는거예요
그러니까 지금이라도 못하게 해야죠
전세보증금은 퇴직금처럼 일정비율 강제로 은행에 예치하게 바꿔야됨
돈 못물어주면 가둬놓고 재산추적해서 피해보상도 다 하게 만들어야죠
지금도 일정부분 그런제도가 있긴해요
너무약해서 문제지
이제는 똘똘한 한채가 중요할듯요
그래서 강남으로 강남으로 ...다들..
요즘 강남일대가 재건축 , 지하철 등등 많아서
지가가 엄청나게 뛰고 있음.
등기부등본 직접 안보고
저렴하다고 전세 들어가는건가ㄷㄷㄷ
저러니 다들 아파트 아파트 그러는 거....
갭투자 망할 일이 없음.....ㄷㄷㄷ
아파트도 별반 차이없어요
돈 돌려줄것도 없으면서 갭투자 하는
인간들 때문이죠
다가구나 아파트나 별반 다르지 않습니다
아파트도 갭투자하다간 파산위험 높아요
집주인 대출 껴있나 없나만 확인하면 이런일 안생김...
세입자가 철처하다면.....
이래서 들어갈때 빚없는 집만 들어갑니다
저기 수원 매탄동이예요
저 수원 지역에서 건설업하는데
저 매탄동지역 준공업지역인데
전부다 깡통주택이에요
정말 너무한다 할 정도로 올전세로
전물 돌리는데 언젠간 망하는날
올줄알았어요 다들 주의하세요
"캡" 투자는 또 뭔가요??
글쓴분 배경지식이 그렇습니다
갭투자와 파산을 모르신단
제목은 본인이 만드신건가요. 속보, 최후의날...뭐 이러길래 깜짝 놀랐네.
다가구 전세 얻으실때는 전세대 계약서 요구하시구요
전입세대 열람하시고 계약하시면 안전합니다
피할 수 있는데 모르면 못피하는거죠
모두들 주의하세요
알면 안전하답니다
보통 전세매물이 그다지 넘쳐나지 않아서 세입자가 약자인경우가 많아서 이곳저것 요구하기 쉽지가 않죠. 집주인이 설령 이상없는 집이어도 세입자가 까칠해보이면 그냥 다른사람으로 다시구합니다.
그래도 계약은 중요하기에 요구할건 요구하고 제대로 해야죠
방심하면 걸리는거예요
그렇다고 리스크안고 계약하면 안되죠
요구할건 요구해야되요
아니면 계약안하고 다른거 찾으면 되요
물건은 찾으면 많습니다
반드시 그래야 되요
지금 전세보증금보증 사고건수 미쳤어요.. 어마어마합니다..
그 효과는 조금씩 나타날겁니다..
자게이 여러분 계약 하는데 있어 궁금한거 있으시면
저한테 쪽지주세요
공인중개사 14년 건설업 12년 입니다
상담 해드릴께요
깡통전세 들어가도 안심전세하면 안전한거 맞는거죠??
일반인이 공부할만한 책이나
자료 추천 부탁드립니다.
에휴ㅠㅜ 저 신혼부부는 값비싼 수업료냈네요ㅜ 첫시작인데ㅠㅜ
10년 공임 살고있는데 요즘은 전세로 가고 싶어도 무서워서 못가겠네요ㅜ
제가 2017년쯤에 했던 이야기가 있었는데.
이제 부동산 규제 들어가면 갭투자는 2020년에 터질거다. 라고 .
부동산이 5년 일시 상환인 경우가 많아서...
2015년에 갭투자 붐이 일었으니, 2020년에 한꺼번에 갭투자 문제가 터질거라고.
내년입니다....