서울권 신축 아파트 융자 1억만 남긴채로 전세놓으려고 하는데
세입자들이 다들 전세대출 끼고 들어와야해서 그런지 전세 진짜 안나가는군요
당장 1억 융통할 곳이 없는데 마음이 답답하네요....ㄸㄸㄷ
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융자가 있으면 전세가 확실히 잘 안나가는군요 ㄸㄸㄷ
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전세가릉 조정하면 되지 않나요?
전세가를 조정하면 융자가 더 커지니까 세입자 입장에서는 그게 그거 아닐까 싶어서요
융자가 있으면 가격이 저렴해도 고민되죠~
가격을 더 낮추는 방법밖에 없습니다.
일단 내일 부동산에 그렇게 물어봐야겠네요 감사합니당
전세가가 매매가격에 거의 육박하니..세입자 입장에선 좀 불안 하겠죠.
KB시세는 전세가의 두배 가까이 됩니다...
갭투자라는 합리적인 의심이 들 수 밖에 업을 거 같아요.
아니에요 ㅎ 1주택자입니다 ㅎ
집값대비 전세가격에 불안감이 있는건 어닌가요?
KB시세 13억이고 전세는 7억에 놓았는데 집값대비 전세가가 높은거 같지는 않아요...
저도 융자 9천에 매매가 6.5억인데
전세가 하도 안나가서 결국 전세 2.8억에 내놓고
1억 중도금 받아서 상환하는 조건으로
세입자 간신히 구했네요..
전 갭투자나 다주택자도 아닌 1주택자인데 사정상 이사를 가야 하는데 매매는 할 수 없던 상황이었는데, 전세금 + 융자의 비율을 보수적으로 매매 실거래가의 70% 언더로 잡고 전세보증보험까지 들어준다고 했었는데도 안구해지더라구요;;;;;
요즘 하도 깡통전세에 대한 불안감이 커서 그런지, 융자 있으면 전세 내놓을 생각도 하지 말아야 하는게 대세인가 봅니다 ㄷㄷㄷ
저랑 비슷한 상황이신것 같네요. 전세금에 융자1억 얹어도 KB시세의 60%정도인데도 전세 참 안나가네요 ㄸㄸㄷ
반대로 생각하시면 답 나오죠. ㅎㅎ
매매가 대비해서 생각하면 1억이 무리한 융자는 아니라고 생각해서 괜찮겠지한건데 고민되네요
뭣도 모르고 융자 있는집 전세 들어갔다가 집주인 X발년이 망해서 돈 날릴뻔 그때 고생하고 당한거 생각하면 개호로 썅년이지만 뭣도 몰랐던 그때 내가 병신이죠
고생하셨군요 ㅠㅠ
요즘은 깡통전세가 많아서 융자있음 왠만해선 안들어가려 합니다.
이건 진짜 반대로 생각해보시면 답 나옵니다.
일단 1원이라도 융자 있으면 중개사가 중개 안합니다
전세금받아 융자 갚는 조건들 많이하죠.
융자있어도 전세가 되는거였나요ㄷㄷㄷㄷ