30 년된 아파트를 돈 된다고 재건축 허용하는 나라 ㄷㄷㄷㄷ

연말되면 멀쩡한 보도 블럭도 죄다 갈아 엎는 나라에서 뭘...ㄷㄷㄷ

잠실 1,2,3단지는 전부 30층 넘는 건물로 됐는데
다른곳은 힘든가보네요 ㄷㄷ

올리고 싶은대로 무작정 올릴 수 있는게 아니에요.

주변 일조권이나 환경영향평가 교육청승인 교통인프라 등으로 세대수 제한이 있더라구요 제 경험은 지방도시입니다

사실 재건축 한 원주민들은 부자 된거죠. 반대로 재건축 아닌 사람들은 가격거품이 엄청나서 비싼 가격에 아파트를 사야되고

덕분에 아파트가 주식처럼 투자대상이 되서 집값이 말도 안 되게 올라간 듯 하네요

재건축이 집값을 올리는게 아니구요..오른 집값이 재건축을 가능하게 하는거 아닌가요?

아리팍은 동일 평수 공짜로 받고 5 억 수익금 받았습니다. 반포자이도 그렇구요

이 양반 큰일 날 사람이네...반포자이 재건축 부담금 검색만 해봐도 가구당 10억씩 낸게 나오는데.. 아리팍은 어디인지 첨듣는 아파트고.

그럼 30년정도 된 아파트만 주구장창 사면 되겠네요
재건축해서 공짜 새아파트 받게ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이분 채소 천재 ㅋㅋㅋ

50㎡를 소유한 조합원이 재건축 뒤 59㎡나 84㎡로 들어가면 약 8000만~2억2000만원을 환급받을 수 있었다. 조합원 분양가에서 권리가액을 뺀만큼의 분담금을 보태면 더 넓은 집으로 들어갈 수 있었다.

큰일나긴 뭐가 큰일나나. 아리팍만 검색해도 같은 평수로 가면 공짜로 분양받고, 나중에 이익금까지 준 걸로 아는데. 본인들이 모르면서 난리치긴

코더사탕/저렇게 공짜분담금 덕에 지금 반포 아파트 40-50평이 30-40 억 하는 거 아닙니까?

이 기사에서 퍼오고도 제목 감추고 자기가 유리한 구절만 딱 짤라오는 솜씨가 완전 기레기네..ㅋㅋ
그렇게 시작한 재건축이 결국 부담금 10억 이란 기사잖아요..ㅋㅋㅋㅋ

반포삼호가든?

그런데는 벌써 비싸서 못사죠.
다른사람들도 다 똑같은 생각을 합니다.

5억 수익금 받았데ㅋㅋㅋ
뭔 X소리ㅋㅋ

GS건설, 3천600억 반포자이 소송 패소
김대도 기자 승인 2016.05.12 18:06 댓글 0 기사공유하기
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(서울=연합인포맥스) 김대도 기자 = GS건설이 서울 서초구 반포주공3단지(현 반포자이) 재건축 조합과의 초과이익금 소송에서 패소했다. GS건설은 재건축과 관련된 소송 가운데 역대 최대 금액인 3천600억원을 물어줘야할 수도 있게됐다. 다만, 이번사건에서 조합은 초과분양대금의 1%인 약 36억3천200만원만 일부청구했다.
대법원은 12일 반포주공3단지 재건축조합이 GS건설을 상대로 제기한 약정금 등 소송에서 GS건설이 승소한 2심을 깨고 사건을 고등법원으로 돌려보냈다.
GS건설과 재건축 조합과의 초과분양대금 관련 계약이 적법하지 않은 절차를 통해 이뤄졌다는 판단에서다.
지난 2008년 반포자이가 들어서기전 재건축조합은 GS건설과 '초과 일반분양금 총액이 예상보다 10%이상 올라 분양되면 초과분을 조합원 수익으로 돌려주겠다'고 가계약을 맺었다.
그러나 본계약에서는 조합이 3.3㎡의 무상지분을 받는 대신, GS건설이 사업지연 추가비용을 안고 모든 분양수익을 챙기는 방식으로 바뀌었다.
이 과정에서 재건축 조합은 법에 명시된 정족수 3분의 2보다 적은 인원만 동의했다. 애초부터 절차적인 하자가 있었던 셈이다.
대법원은 재건축 조합의 동의 부분을 무효로 판단했다.
법조계 관계자는 "재건축 조합이 유리한 국면에 들어섰다"며 "시간이 걸리겠지만 GS건설이 3천600억원을 부담해야할 상활까지 갈 수 있다"고 말했다.

제발 개소리 좀 작작 합시다.

50m 에서 244m 로 갈 때 10 억이 드는 경우고. 평수마다 조건이 다른데.. 작은 평수에서 작은 평수로 가면 2-3 억 분담금 드는데, 나중에 수익금 환수 되면 공짜라니까요?

아리팍부터 같은 평수 공짜 아파트가 얼마나 많았는데.. 단순히 당장 분담금 몇억 물어도 나중에 수익금으로 공짜된 경우도 많고

글쓴이의 주장을 비꼬는 거잖아요. ㄷ ㄷ ㄷ

키보드워리어/왜 댓글 더 안 다시나?? 나보고 기레기 같다며??

댓글 내가 안달아도 되겟네..다른 모든 댓글들이 님 편이 하나도 없네..ㅋㅋㅋ

재건축에 무슨 놈의 조합원 있습니까? 그건 조합원 아파트잖아요.. 조합원 아파트 뭔지도 모르고 이런 개소리 하는건지 모르겠지만, 저렴한 평당 가격으로 사람 현혹해서 사기치는 게 조합원 아파트인 거 모르나?
그리고 자이, 삼성, GS, 대우 등등은 조합원 아파트 짓지도 않습니다. 대부분 재건축 아파트 짓죠..
재건축 아파트: 건설사나 시행사가 아파트 짓는데 모든 책임을 짐(건축 가능성 100%)
조합원 아파트: 지어질지 말지도 모르는 아파트를 낮은 평당 가격으로 팜(건축 가능성 30%미만)
이 어마어마한 차이를 모르고 이런 소리를 하는 겁니까?

아나. 용어 몇 개 가지고 엄청 따지고 드네. 조합원 취소 원주민 ok??

키보드워리어/쪽팔리니 말 돌리는 거 보소. 수익금 나눈다는 거에 박장대소 하더니. 태세전환 보소. 논점 흐릴거면 그냥 그대로 버로우 ㄱㄱ

정말 개뿔도 모르는 사람이 아는 척 오지는데 재건축이라 하더라도 보통 분양권만 주지 대부분 추가금 내고 들어가는 게 현실이라는 걸 모르다니!!! 게다가 추가금까지 받고 공짜 아파트에 들어간다? 어디서 그렇답디까? 그렇게 하다가는 시공사나 원래 주민이나 새로 들어오는 사람들한테 소송 당해요. 한국법이 아무리 느슨하다고해도 공감가는 소리를 해야지 ㄷㄷㄷ
그리고 외국타령 겁나 하는데 미국에 가도 100년된 아파트는 없고, 50년 넘은 아파트들은 많이 있지만 거의 빈민층들이나 사는 곳입니다. 사람 살 곳이 아니죠 ㄷㄷㄷㄷ

아파트가 한 두개가 아니고, 단지마다 다 다를텐데요?

초기에 자기분담금 냈다고 쳐도 나중에 gs에서 수익금 다 나눠줬는데요? 아리팍만 해도 그렇고.. 공짜분담금 많습니다.

니가 똥칠할때가 아니고?

아녀.. 당신이요.

그러니까 너나 똥칠하라고

아니 아파트가 한둘도 아니고. 어쩌라구요.

아니 님이 공짜로받는다고 일반화시켜놓고, 아니라니깐 어쩌라고 ㅋㅋㅋ
창피하지않나...그리고. 무슨일을하시길래 그렇게 장담하시나요? 건축쪽이면 어딘지좀 얘기해봐요

지난 10 년간 서울 아파트 중에 공짜 분담금이나 저렴한 분담금(나중에 수익금까지 감안)이 아닌 곳이 흔치는 않잖아요?

응 너나 지워

유럽의 고풍스러운 건물들이 부러우신거 같은데,
그사람들 불편하게 작고 허름한 집에 살면서도 비싼 건물유지비 지불하면서 억지로 사는겁니다.
법으로 현대식으로 못바꾸게 해서요.
그래서 내부수리 열심히 하는데 새로 짓는거만큼 돈 많이 들어가요.

사실 집이라고 부르기도 뭣한 것들도 ㄷㄷ

정말 들어가 보면 삐걱거리고 방음도 안되고 나무는 썩어있고...
겉에서 얼른보면 이뻐보여도,
살아보면 집이 뭐 이래? 이런 수준입니다.
겨울엔 난방도 잘 안되서 추워 뒤져요.
나는 우리나라 사람들 집에서 속옷만 입는다고 난방비 안아낀다고,
두껍게 옷입고 사는 서양 사람들 좀 보고 배우라는 사람들 보면 어이가 없습니다.
서양은 난방시설도 안좋고 단열도 안되서 추우니까 그렇게 입고사는 문화인거고
우리는 온돌과 요즘의 보일러가 만나서 난방효율이 좋고 단열이 잘되서 문화가 다른건데 말입니다.
살아보지도 않은 사람들이 겉모습만 보고 판단을 하죠.
잘지어진 남양집은 겨울에 보일러 잘 안돌려도 따뜻한게 우리나라 집의 난방과 단열 시스템입니다.

용어 몇 개 잘못 쓴거 갖고 본인은 엄청 유식한 척 하지만, 결론은 무분별한 재건축 덕에 서울 아파트 가격이 폭등한 건 사실이잖아요

그래서 리모델링이란게 있습니다.

재건축을 해서 숫자가 늘었으니까 이가격이지
재건축 줄이고 리모델링만 했으면
지금보다 주택 가격이 세배는 비쌀겁니다.
님이 잘못 생각하는겁니다.

청담 자이 옆에 아파트들 리모델링 한건데요? 재건축 하려고 멀쩡한 아파트들 외관 방치한 경우도 많을 듯.

그런식이면 상업지구 주거지구 나눌 필요 있나요? 그냥 아무데나 30 층 50 층 짓게 허가해야죠

방금에 지은 건물이라도 맘에 안들면 새로 지을 수도 있는가 아닌가요?

덕분에 서울 아파트 값이 말도 안 되게 폭등했죠. 공익점 관점에선 안 보시나보죠?

30년이 오래된?? 보통 건물 30 년되면 오래되었으니 뽀개고 다시 짓자 생각하나 보죠?

막말로 똑같은 30년 이상된 아파트라도 여의도 목동 압구정 아파트들 용적률 높아서 재건축 늦춰지는 거고, 기존에 용적률 낮은 반포 잠실 개포 아파트들 재건축 된것만 봐도 돈 되면 재건축 되는 거고 안 되면 늦춰지는 거고. 무슨 30 년된 아파트를 위험이니 뭐니 하는 것도..