계약금 중도금 잔금 따박따박 낸다고 하니
요즘 누가 그렇게 집 사냐고
경제개념 없는 꽉 막힌 바보라고 누가 그러네요.
최대한 대출 받아 굴려라고 하는데
아파트 여러채 사란 얘긴지 주식하란 얘긴지..
자영업은 돈 있다고 돈 될만한 아이템은 딱히 없는 듯 한데
돈을 굴리면 무조건 막 누가 벌어주나요?
요즘은 무엇이 정답이고 진리인지 모르겠어요.
머리가 나쁜건지 트랜드를 못 읽는건지
진짜 내가 꽉 막힌건지.. 아니면 내가 맞는건지..
잠이 안와서 쓸데없는 생각하고 있네요.
https://cohabe.com/sisa/763389
아파트 대출 없이 사면 바보입니까?
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대출이자 보다 아파트 시세 오르는 폭이 더 크니까요 ㄷㄷㄷ
굴릴데 있으면 대출해야죠. 현실은 대출 원금.이자 치기도 빠듯한 경우가 많습니다. 1억대출에 30년할부상환해도 원리금 월60입니다.
아... 3억 현금으로 3억 부동산을 구입하면 3억의 자산보유, 3억의 현금과 1억의 대출로 4억짜리 부동산을 구입하면 순자산 3억 보유에 자산 4억보유... 대출은 금융부채이지만 자산은 부동산이라서 부동산이 추가로 창출해내는 가치는 금융대출과 무관하게 부동산 자체 가치와 비례한다는 식의 계산인건데, 상가라면 모를까 아파트와 큰 관련있는지는 잘...
제가 설명한게 레버리지 효과입니다 ㄷㄷㄷ 찾아보니 전문가들도 아파트에 이걸 적용시키며 설명하네요 ㄷㄷㄷ 물론 큰 단점은 오를거리는 낙관이 틀릴 수 있다는 것인데...
1억대출로 연이자 4프로 잡아도 400만원인데 아파트가격은 일년에 천단위로 바뀌는 실정이니 그렇죠 뭐 그래도 빚없이 사는게 속편하기는하겠죠
엥 빚 없이 사는게 로망인데 ㅠㅠ
레버리지를 활용하면 좋지만...
빚없으면 맘편하죠.
글고 사람이 살다보면 분명 돈이 필요할 날이 옵니다.
그때 대출해도 되죠. 바보가 아니라 현명한거라 봅니다.
지금 당장 살 수있는데 뭐하러 대출냅니까.
아파트 가격오를꺼 생각하고 대출내고하는건 뭐 그만큼 기대할만하고 보상도 크니까 하는거지만 어쨋든 앞일은 모르는거니 맘편하게 빚없이 사는것이 나쁜건아니죠. 남 재산에 바보어쩌고 간섭하는게 바보죠.
그렇게 생각하시면 그렇게 사세요. 평생 그렇게 사시게 될겁니다.
자영업이 3년 중박을 쳐서
부채없이
해외에서 건물 2채 아파트 2채인데....
그냥 월세 따박받고 삽니다.
굴려서 벌 자신도 없고...
낼모래 오십인데 더 벌어봐야 그때가서 또 만족 못하는 무한반복의 연속에
회의감이 듭니다. 나이탓인가보네요.
귀찮기도 하구요
대출없이 사면 능력자죠~ 빚내서 산 인간이 부러워 하는소리임~
대출잆이 집사는게 없는사람들의 로망이죠.