후배가 구리시 인창동 전세 들아가는데
몇년전보다 5000만원 폭락해서 좋아하네요
그이유는 옆에 남양주시 다산지구 공실이 많아서
전세폭락
새아파트 전세값이랑
구리시 옛날 아파트 전셋값 같아짐
구리시 전세입자가 다산로 이동
그런데 매매가격은 변함이 없다고 하는군요
ㄷ
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구리시 전세 개폭락 ㄷㄷ
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인창동 무슨아파트인가요 ㄷ ㄷ
이편한아파트 옆이라고 하네요
건영1차 아니면 동양 아파트인듯..
전세가 떨어지면 집 값도 보통은 같이 떨어지더라고요...
곧 8호선 호재가 있어서 매맷가는 큰 변화가 없을듯해요. 전세=현재가치, 매맷가=미래가치
전세가 비정상적으로 비쌌죠.
그쪽 더 심해질거예요
아직도 엄청나게 만들더라구요
전세가 하락은 집값 하락의 전주곡이죠. 앞으로 그 동네 아파트값 내리겟네요.
서울만 오르는건가 ㄹㅇ?
ㄷㄷ
서울은 내려갈 수가 없는거 같아요. 가격 내려가면 들어오려는 사람 엄청 많겠죠
공급이 많으면 내렸다가 나중엔 매매와 전세가 오르는 경우가 많음...
구리는 준서울이에요.. 짧게짧게 내릴수는 있지만 장기적으론 안정적으로 계솟 올라요 ㅎㅎ
전월세 가격이 떨어지면 시차를 두고 매매가도 떨어지게 되어 있습니다.
인창동 이편한이면 나와서 다산으로 갈만 하죠.
거긴 대중교통도 불편하고 학교도 없고....다산이나 갈매하고 비교해서 좋은 점이 별로 없지 않나 싶네요.
토평동은 큰 영향이 없지 않을까 싶은데요.
8호선 라인은 지금도 계속 오르긴 올라요.(토평, 구리역부근) 25년된 인창주공 24평 복도식이랑 다산 32평 계단식 새아파트랑 전세가격 차이가 그닥 없어요;;