1. 상가나 사라 -> 예상수익 보증금 1억 5천 월 650정도
2. 주식 해라 -> 안해봐서 몰라요
3. 코인 해라 -> 벌써 많이 말아먹었어요 ㅋㅋ
4. 15억으로 상가사서 다이소 같은거 해라.
저는 지금 15억으로 5층정도 한층 분양 받아서 볼링장 5억 인테리어 해서 해보려고 하는데,
많은 의견 부탁드릴께요 ㄷㄷ
https://cohabe.com/sisa/690328
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볼링장만 안하시면 될듯... 합니다.
제 주변에 볼링장 10억정도 투자해서 월 5천씩 꾸준히 벌어가는 친구가 있어서 ㄷㄷ
볼링장 인테리어 깔금하게 해놓고 운영하면 돈 쓸어담아유 ㄷㄷ
동대문에?
20억을 직접 버신 분은 아닌듯 하네요
하늘에서 떨어졌어요
카카오대출로 100만원 받으신걸로 봐서
20억 가지고 계신분은 아닌듯
ㅎㅎ 신기해서 해본거라고 댓글 달았던거 같은데.. 안달았었나;;ㄷ
그러시군요 ㅎㅎ
답답하네요
저는 제 선택에 도움이 되려나 하고 의견을 구한건데,
니가 돈이 있겠냐 식으로 비아냥 대시니까, 대화가 안되자나요.
본문글은 다 사실이고, 지금 신축상가 도면 기다리고 있어요.
웃지 마시고 조언좀 부탁드릴께요.
볼링장여...?ㄷㄷㄷ
없는 이유가 다있지 않을까요?
볼링장은 소음심할건데요... 집합상가라면 많은 불만이 ㄷㄷㄷ 아래방법은 어떨까요?
신도시에 땅을산다 ---> 셀프세차장 돌린다 ---> 몇년뒤에 아파트 많이들어오고 상권형성되면 값오른 땅팔고 나온다.
셀프세차장은.. 오백평은 넘어야 할텐데 20억 아래로 사기 힘들거 같아요
볼링장이5층이요? 차라리 지하로 가세요 소음무시 못하고 주위에서 난리나요
20억 순간에 사라질 수 있어유.
둘러보고 아 내가 해도 할수있겠다 싶은걸 골라보세유.
그런다음에 절대 바로 시도하지 마세유.
최소 1년 경험해보세유. 직접이 힘들다면 주변에서 알바라도 되어서라도 경험해보는게 좋아유.
부동산.상가관리 그것도 쉬운게 아니지유.
땅? 잘못샀다가 죽을 때까지못팔아유.
주식 패가망신할 수 있지유.
차에관심이 있다면? 세차.주차장 이런식으로 구체적으로 투자방향을 잡고 해야하지유. 그냥 프렌차이즈? 그러다 망하는 분들 여럿봤어유.
나름 자영업 5년차 입니다..ㄷㄷ
상가 구입만 끝나면 몇달 남는동안은 볼링장 가서 당연히 알바하려구요.
기계 관리가 중요해서..ㄷ
5년차시면 잘아시겠네유.
업종을 정한다음 상가위치가 중요하다는 생각이 드네유.
볼링은 전혀 아는게없네유.ㄷㄷ
맞습니다. 저도 생에 처음으로 큰돈 투자 하는 입장에서 생각이 많아져서 도움 좀 받고자 한건
데 댓글들 보고 힘이 빠지네요.
몇달째 볼링장 공부중이고, 충분히 된다 라고 생각해서 추진하는 입장인데요.
볼링장 자리만 좋으면 메리트있는데 cj에서 통매입한 건물이 있는데 볼링장은 직영으로 하더군요
거액을 투자하는일을 여기서 물어보시면 않되죠. 아무리 자게연봉이 일억이라지만 ㅎㅎ
왠만하면 윗층 대형상가보다는 1층을 작은평수를 몇개 보유하시는게 앞으로 좋을겁니다
인건비 상승으로 대형평수들 앞으로 임대 힘들어집니다
그냥 늦은 시간에 제 고민에 도움이 될까 하고 쓴 글입니다.
저랑 생각이 같으시네요. 저도 제 살길은 만들어 놨으니
도 아니면 모 로 모험한번 하려 합니다.
아마존 주식에 몰빵이요
역으로 볼링장하는 분들은 엄청 돈 많으신 거군요. ㄷㄷㄷ
주유소는 별론가요?
제가 이번에 주유소도 같이 생각했는데, 일단 도심에 주유소가 있을 위치에 땅값이 20억으로는
택도 없는거 같아요.
임대 하자니 5년뒤에 걱정되고, 앞으로 전기차가 늘어나는 부분도 걱정되구요.
그래서 주유소는 마음을 접었어요...
아 그렇군요!! 제가 도리어 배우네요.
주유소는 하시면 안됩니다;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
들어가면 못 나와여
돈도 십원짜리 장사라 이젠 나가리 된 사업임
한가지만더 말씀드리면 볼링장도 임대로 하면 10개 레인에 7억정도 들어가요.
대신에 땅주인이 아니라서 위험부담을 많이 안고들 계시죠..
20억 버신 분이라면 20억으로 할게 얼마나 많은지 더 잘 아실텐데여?
볼링장으로 눈을 돌리신 거 같은데 20억 버신분이라면 뭘 하셔도 기본은 하 실 테니 본인을 믿고
밀어 붙히는 게 나을 듯 보입니다
요즘 정말 걱정이 많아서 제가 실수하는거 아닌가하고 도움좀 되려나하고 글 남겨봤어요...
어렵네요 ㅎ
볼링장도 은근 상권이 중요한듯요. 저희동네도 볼링장으로 때돈 버시더라구요.
분 산 투 자
볼링장 몆평정도가 필요하나요?
20억이 꽤 돈이지만 볼링장 작은 사이즈가 아니라.. 그거가지고는 분양받아 하기에는 택도 없어보이는데..
나름 구에서 중심 상권이다 라고 하면
괜찮은 위치 건물 5층정도 생각하면 평당 700정도 분양 가격 나오더라구요.
10개레인 빡빡하게 가로 세로 도면 다 맞아떨어졌다고 감안해서 전용 180평 정도 필요해요.
조금 여유 줘서 200평 하면 분양가격이 14억정도로 나옵니다.
음.. 2백평 분양받으면 전용면적은 1백평정도인데..
맞습니다..2백평 받으면 전용 120~140평 나옵니다.
평당 7백도 평균 낸거니까.. 상황이 닥쳐봐야 정확한 금액이 나올듯 합니다.
전용면적이 엄청 나오네요ㄷㄷ
내가 알아본 지역들 강남 미사 다산 김포 다~~ 잘해야
55%정도던데..
지역마다 달라요.
얼마전 금요일밤이긴 했지만 거진 밤12시인데도 볼링장 레일 꽉차서 30분정도 대기했다가 했네요.
요즘 볼링장은 주류판매가 대세입니다.
레인정비기기 , 레인 , 핀 , 기계 기타등등
유지비가 들어가고
거기에 영업부장 , 레인관리 , 캐셔들도 써야되고
프로샵 운영을 영업부장이 한다치면 수익구조도
상의해야되고,
락볼링이라고 클럽처럼 운영되는 볼링장은
특수효과까지 있어야 술드시면서 볼을 치니까
술장사는 더 잘되겠죠..
근데..5억으로 볼링장 투자 어려울수도 있겠네요
그건 전문가와 상담해보셔야..
상담 많이 받았어요. 일부러 상주클럽, 영업부장 같은거 안쓰려고 최대한 번화가로 위치 찾고 있어요 ㅎ
보증금 빠지면 5억이면 전용200평 레인10개 인테리어까지 딱 나옵니다.
현금가지고계세요 지금 다들 현금없어서난리임
친구가 브론스윅 기술자인데
생각보다 볼링장 수익이 많이 좋다고 하더군요.
쉽고 편하게 즐길 수 있는 스포츠라서.
매니아도 여전하고.
저도 지금 브룬즈윅 배우러 가려고 합니다.
돈되요...
저는그냥 지금하는 자영업이나 잘운영하며 20억으로는사업은안하고 원룸건물 이나사서 월세나받아먹겠네요ㅋ
글쓰신 님은 볼링장에 꽂히신것 같으니, 볼링장 좋은 쪽도 있고,
사업적으로 암울한 부분도 있을것 아실테니, 사람 잘 쓰시고, 요즘 볼랑장이
많이 붐이 되고 있는것 같으니, 많이
돌아 다녀 보면 확실히 내 스타일 맞춘 가게 나오겠네요.
어설프게 따라하면 죽도 밥도 안될 거란건 잘 아실테고,,,
제가 20억이 있으면 반은 예금 . 반은 대출 끼고 상가나 소도시 건물 하나 들일것 같네요...
여기 자게 게시판 보면 건물주는 놀면서
돈을 긁어모으는 것 처럼 보이지만,
역시나 리스크가 많은 업종입니다.
특히나 빚내서 부동산하면서
돈을 긁아모으다가 하 방에 훅 가는 경우 많이 봤고,
내 돈으로 세입자 좋은일만 시켜주는거 아닌가 하게 운영되는 곳도 많아요.
경기도 토지 대출받아서 사시는거 추천합니다
어떤 댓글이 달리든 답은 볼링장으로 수렴하네요... ㄷㄷㄷ
무슨 재주가 있으신지 써주셔야죠
저한테 그런 돈 있으면 상가지어서 낚시점 차려놓고 낚시나 댕김 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
자영업 5년에 20억을 버셨으면 뭘해도 잘하실듯 합니다
20억은 뭘로 모으신건가요? 저도 좀 배우고 싶네요