이글은 제가 이쪽 분야에 상식이 없어
보배 건축전문가 회원분들의 의견을 듣고자 쓰는 글인점을 알립니다
먼저 조금 높으신분이 오셨다가 가셨네요
( 먼저 전문적인 댓글 걱정해주신 댓글 모두모두 정말 감사합니다)
몇가지 의문점이 있어 물어보려합니다
첫번째 베스트글에서 알려드렸던 현관 곰팡이
원인은 많은분들이 지적해주신대로 외부에서 침투되는 빗물 때문이였던것 같습니다
혹시나 싶어 하루하루 건설현장 찾아가며 사진을 찍어 몇백장 보관중인데
어렵게 찾았네요
집전체가 내려 앉을수 있다구요?
잘됐네요. 집다시 지어야지요.
방수목 같은 개소리 하고 있네....ㅉㅉㅉ
물먹는게 방수목인가...
진상을 피우라는게 아닙니다.
지금은 개진상을 피워야 해요.
안돼기는 개코구뇽이나..
완벽히 재 공사 해주야죠
힘내십시요.횽님
요즘 몸도안좋으시고..
이리저리 스트레스 많이받으시니
몸관리 잘하시구요..
아무쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
필요하시다면 언제든지 연락주십시용!
전문가는 아니지만..
강화마루와 강마루는 단가가 마니 차이나서리.... 슬슬빼긋져...
저건 마루시공 문제가 아니라.. 미장부터(평탄화) 해야할거같은디..
보일러 돌리고 몇년지나서 들어보면 바닥 다 나가던...
아.
이런.
저 수준으로 해 놓고
감리는 어찌 통과시켜 준거야.
양심 찾기는 그렇지만
대단한 놈들이다.
속 많이 썩겠구만.
힘내시게.
집전체가 내려 앉을수 있다구요?
잘됐네요. 집다시 지어야지요.
방수목 같은 개소리 하고 있네....ㅉㅉㅉ
물먹는게 방수목인가...
진상을 피우라는게 아닙니다.
지금은 개진상을 피워야 해요.
정당한 요구를 조용히 하면 빠져나갈 구녕을 찾죠
강화마루 바닥이랑 공간이 있음 물건 떨어트릴때마다 존내 신경쓰임
교환불가가 어디에 있음 지들이 잘못 해 놓고 시뱅이들 저 시키들은 메스컴 한번 맞아야 정신차림
222
제가 누누히말씀드리는데 네이버에 두꺼비집짓기협동조합까폐서 사진한번보여주시고 문의해보세요..
광고아닙니다.대처방안들을 이야기해주실수도있습니다..저도 거기서 공부도하고 많이보고배웁니다...나중에 목조주택지을려고요...도움이될수있을겁니다..
횽...너무 좋게 합의를...
집다밀고 새로하라고해야됨...부분수리는 또 문제가일어남...ㅡㅡ;
하자보증서도 주라고해야되는디...ㅡㅡ;
오 생각보다 일 진전이 있으셨네요 바닥문제만 확답을 받는다면 일단 급한숨은 돌리시겠어요 에구..
베스트 가즈아!
하자보수가 끝나바야 알겟지만...
그래도 해결은 되는거같으니 힘내요~~!!!
추천 했습니다.
정말 문제없이 해결되기를...
마루시공은 처음부터 강마루로 해달라고 했었어야...
내가 도배와 강마루 시공 견적서까지
보내줬었는데...
원칙대로 하면 어디 덧나나. . .
꼭 잔머리를 굴려서 서로 피곤하게 만들어. . .
여튼 잘해결되길 바라고. . .
ㅊㅊ. .
추천
바쁘더라도 수리할때 어떻게 하는지 지켜보고
올려봐요. ㅊㅊ
머 기술적인건 다른분께 패스하더라도 교환 불가가이니라 교환하려니 힘들고 돈많이들어간단 소립니다 ..
이미 물먹은 나무를 말려서 쓴다고요 !!
그럼 나무가 뒤틀려버리지요 !!
1~2년 살다 이사가는 전세집도 아니고 물먹은 부분 싹 도려내고 제대로 보강하세요 안그럼 내년이면 물먹은 나무들 다 틀어져서 집 전체가 틀어져요 !!!
글구 물먹는 방수목도 있답니까 !!!
음 음 음
인테리어는 사기꾼과 업자간의 좃같은줄다리기 돈은받고 제때안줌 싸구려비메이커자재사용 겉은 똑같은데 속은 형편읎쮸
줄다리기하면할수록 집주인은 속썩쮸
공사가 중요하지만 어디서 잡니까?
긍게 지금 제가 느끼기엔 맘 시원히 완벽하게 해준다는 말은 없는 거 같은디 맞나요?
정신 못 차렸구만? 찌밤ㄴㄷ
이 상황에도 본인들 손해 계산하는 건가? ㄷㄷ
에구 따로 돈봉투... 바람 추천
추천드립니다. 복구해주고 또 곰팡이지고 이러고 또 복구해주고 하기전에 애초에 완벽하게좀 하지.. 이미 마진까지 생각해서 일 했을텐데 그 안에서 마진을 더 빼먹으려고 하니 완성품이 제대로 될리가 없죠.
추천,,
건축에 ㄱ도 모르는 저도
저런 방수턱 같은 부분은 기본일거 같은데
소띵님 정말 어이없겠어요..;;
근데 노력은 해보겠다니..
정말 양심을 버린 업체같네요..
기운내시고 잘 대응하시길요..
ㅊㅊ
보배드림에[ 올린글이랑 댓글반응들 보여주세요
여기서 업체 이룸름 알고 싶어 죽겠다고 힌다고 하면서여
꼭 잘 되시기를 바랍니다~
힘 내세요~
진짜...기술직하는분들은 잘해주면 이상하게 뒷통수 치는사람들이 많더라구요...안그런경우도 있겟지만...참희한함..그래서 전 따로 돈을 준다거나 그런건 안합니다..식사는 대접해줄지언정말이죠...
강화마루랑 강마루는 시공방법에 차이가있어요
강화마루는 바닥에 비닐을깔고 그 위에 마루를 조립하는거고 강마루는 바닥면에 접착제바르고 마루를 하나씩붙입니다
당연히 열전도율이나 들뜸같은것은 강마루가 더 좋죠
강화마루는 아무래도 바닥면과 뜨게되는 공간이있어 난방에 취약합니다
그래서 옛날이나 쓰던마루에요
요새 빌라에도 강마루씁니다 단가차이도 크구요
강마루 표면에 원목을쓰면 합판마루 원목이 두꺼우면 원목마루가 됩니다.
강화마루시공비 얼마들었는지 확인해보세요
맨 처음 시공업체에서 시공한 것인지 아니면 중간에 재하도를 줘서 시공 했는지 여부 확인
보는제가 다 머리가 아플정도인데 소똥횽의 마음은 어떠실지 짐작이 갑니다.
모쪼록 잘 마무리 되셔서 다시한번 진짜,제대로 된 집들이 한번 하십시다!
제가 건축일을 10전에 떠나서 지금은 강화마루가 어떻게 나오는지 모르지만 10년전이나 10년후나 매커니즘은 같을거라 생각되서 말씀드립니다
강화마루는 양옆면에 홈이 있어서 가장자리부터 설치해야 하는 제품입니다 홈이 그냥 옆에 붙여놓고 툭툭쳐서 끼는게 아니고 슬라이딩형식으로 껴넣는 방법이죠 때문에 거실 한가운데에 하자가 생기면 가장 가까운 가장자리부터 뜯어와야 수선이 가능합니다
사진상으로 볼때 가장자리이긴하나 마루가 벽면에 평행한 상태가 아닌 직각으로 설치가 되어 꼬이면 한참뜯어야 하는 상황일 수도 있습니다 이럴때 시공업체에서 귀찮으니깐 홈을 망가뜨리고 옆에서 툭툭쳐서 강제로 껴넣고 목공본드로 붙여버리는 경향이 많은데 시간이 지나면 크던작던 그 부위에 문제가 생깁니다 시공할때 잘 지켜보세요 그리고 강화마루는 한번 뜯으면 그 와중에 홈이 망가져서 원기능을 잘 못합니다 세심하게 하나하나씩 뜯으면 가능하긴 하지만 그게 사실상 힘듭니다
물먹은 나무 다시 덮으면
곰팡이 피고 천천히 썩어드러갑니다.
다덜어내고 재시공하시기를 권합니다.
목조 외벽체는 전부 내력벽이기때문에 철거가 어렵습니다
진짜 짜증나는게 왜 우리나라는 이모양이죠? 아니 최대한 싸게 저렴하게 대충 지어달라고 한것도 아니고 제 값주고 잘 지어달라했는데 2억5천이 강아지 이름도 아니고 첨부터 그 가격에 맞게 정상적으로 지을수는 없는겁니까??
꼭 저렇게 날림,부실공사해서 내돈주고 집짓는데 스트레스 받고 개*같이 집지어서 열받게 만드는지 이해할수가 없네요
저렇게 대충 원가절감해서 남겨먹고 지어서 순진하고 뭘 모르고 항의제대로 못하는 사람만나면 앗싸하고 넘어가고
개진상만나면 어차피 지들도 이래저래 피곤하고 돈들여 다시 부분보수작업 해야할건데 뭐 부분보수해도 남겨먹는게 많나보죠??
예전에 제 아는 지인도 저정도로 심하진 않았지만 몇번 말만하고 마니 느그적 거리다가 제가 다 화가나서 제대로 따졌더니 씩씩거리면서 보수해줍디다 그것도 선심쓰듯 하;;
진짜 투자한 돈 이상으로 좋게는 못해줘도(어차피 자기들도 이익이 있어야 하니)최소한 사람이 살수있게 기초적인건 제대로 만들어줘야 하지않나요?? 그냥 남인 제가 봐도 열받네요 어휴~~
진짜 저런 쓰레기 마인드 가진 회사는 사라져야 하는데 진심 짜증나네요
계약서 날인 하실때 견적서도 같이 날인 하셨나요?? 견적서데9대로 해달라 하세요
마루전문가는 아니지만 참고하시라고
강화마루와 강마루의 차이점을 말씀드립니다.
강화마루는 바닥에 본드로 접착하는게 아니고 바닥에 단열재 얇은거 하나깔고 그위에 조립하는 방식으로 시공합니다.
강마루는 바닥에 본드를 바르고 바닥면과 접착하는 방식입니다.
물론재질도 다르고 금액도 차이가 있습니다.강화마루는 싸고 강마루가 중간급이지요. 강마루보다 상급자재는 온돌마루가 있는데 가격이 고가여서 알반주택은 보통 강마루로 마감합니다.
위에 사진처럼 거실장에 눌려서 단차가 발생하면 근본적으로 강화마루로는 수정이 불가능한 공법입니다.다만 바닥을 들어내고 셀프레벨링이라는 액체를 먼저 시공하고 바닥을 고르게한후에 다시 강화마루를 시공하면 해결은 할수있습니다.
셀프레벨링은 강마루보다 상급인 온돌마루를 시공할때 쓰는 방식인데 업자가 그것까지 해줄지는 의문이네요.바닥면이 안맞는 부분에 그냥 시멘트몰탈을 바르고 할 확률이 높아보입니다.
그리고 처음 계약할때 마루를 지정하지않고 그냥 계약하셧는지요
보통 계약할때 공사내역서 첨부해서 계약하는것이 일반적인데 그런거 없이 하셧다면 지금처럼 나중에 분쟁사유가 됩니다.
그리고 현관 목재와 석고보드는 내력벽이 아닙니다.전체 철거해도 건물 주저앉는일 없으니 그냥 해달라고 하세요.
괜히 핑계대는 겁니다.
그거 철거한다고 건물 주저앉으면 애초에 물먹고 곰팡이피고 썩으면 나중에는 건물이 잘 버틴답니까?ㅎㅎ
어째 조금 이상합니다
기존에 강화마루와 온돌마루가 있었는데
온돌마루는 흠집이 잘 나서
이후 강화마루와 온돌마루의 장점을 접해서
나온게 강마루로 알고 있는데
강마루 시공할때 경량폴콘크리트+시멘트몰탈(레벨봉) 인데요
일반 주택에 대부분 강마루 들어가고
원목마루가 고급자재로 들어가는걸로 알고 있습니다
요즘 온돌마루 쓰질 않죠
@옷깃만스쳐도성추행
온돌마루(원목마루) 표면이 약해서 많이 찍히고 해서 잘 안쓰지만 아예 안쓰는건 아닙니다.아이들없고 잔기스에 무신경한분들은 원하는 분들도 있어요.
온돌마루=원목마루로 이해해 주시면 감사하겟습니다.
이상하네요 기초 레이아웃을보면 현관문 자리에 토대가 깔려있지도 않은데 화이버글라스 현관문이 어디 올라탓을까요??기초위에?? 돌 들어내면 필히 확인하세요 그리고 방수목이아니라 목재에 방부약재를 가압해서 만드는게 방부목입니다
근데 정말 희안한건 구조재 등급은 좋은걸로썻네요
그리고 내부에 왜 인슐레이션이 하나도 안보이죠? 사진찍느라 빼내신건가요? 배관주위에도 단열처리 하나도 안되있고
덧붙이면 보수하실때 글라스울로 단열처리 안하시면 결로때메 어차피 곰팡이 생깁니다
다시 짓는게 맞는거 같은데 해줄지 모르겠지만
사진보다 보니까 안보이는게 있어서 물어봐요
사진상으로는 씰실러가 설치된 흔적이 안보이는데
설치된게 맞나요?
기초사진보면 현장에 씰실러는 있는거같은데 이상하게 옆으로 삐져나와보이지는 않네요 제 생각에 저 현장 골조팀이아니라 왠지 내장목수들이 시공한거같은 느낌적인 느낌이듭니다
건축주가 밥사주고 술사주고 용돈주고 할 필요가 전혀 없는거 같아요.
오히려 그러면 더 만만하게 보는거 같습니다. 제 지인분은 건물을 신축하는데 월급을 주고 건축을 아는 업계 관계자 한분을
감독으로 고용했습니다. 공사동안 모든 부분에 대해서 사소한것까지 관리를 한거죠. 매일 출근해서 모든
부분에 대해서 일지 장부 적어가면서 체크하구요.
물론 개인 주택 1채 짓는 동안 이렇게 하는것은 어렵겠지만
이 업계에는 왜 이리 문제가 많을까요?
건축 1년내 중대 하자 보수 발생시 업체에 강력한 처벌을 가하는 법안이 만들어졌으면 합니다.
24년차 건축업자입니다.
보통 하자많은 집들보면
공사비 적게 들이려는 건축주와 뭐라도 더 빼먹으려는 업자와 콜라보입니다.
제가 누누히 건물주분들에게 말씀드리는것이
싸고 좋은건 없다 입니다.
싸서 좋을순 있겟지만요.
@머루스 글 쓴분은 평당 800만원짜리 공사입니다..소똥냄새님이 이전에 쓴거 보시고 댓글다시죠.
평당800짜리도 하자 투성인데..솔직히 건축업자 믿을수 있나요?.
옛날에 알바할때 인테리어업자 사장...1억짜리 인테리어 공사에 2000만원 본인 통장에 입금시키는거 보고
깜놀 했었죠
난간대에 대해서 말씀드리겠습니다...저 난간대를 평철 난간대라고합니다..
말그데로 평평한 철을 절단해서 용접후 칠한거에요...
중요한건 시공방법입니다..시공할대 녹이 조금이라도있으면 방청작업이나 쇼트를 치고 도장을 해야합니다..하지만 단가가 있는지라 그렇게 하지 않는 업체들이 많습니다.
도장도 중요한게 우레탄도장이나 함마톤도장이냐에따라서 녹이 올라오는 시기가 달라집니다..스틸로 도장을해서 만든 난간대는 아무리 관리를 잘해도 녹이 언젠가는 녹이 올라 옵니다...왜냐...컴퓨터나 사람이 칠을 하는데 100%완벽하게 할수없기떄문이죠...어느부분 덜 칠해진 부분으로 물이 들어가면..녹이 올라옴니다..
외부는 가능한 스틸난간대 말고 SUS 304 평철난간대로 시공을 권해드립니다.주의가 바닷근처라면 SUS316 은써주셔야 녹방지를 하실수있써요...
외부 난간대를 SUS304/316난간대로 추천
많이 속상하시겠네요.
좋은결과 있길 바랍니다.
나중에 잘 해결되시면, 좋은 말씀 해주신 보배 몇분 초대하셔서 삼겹살에 쐬주 한잔 대접하세요.