지금 30살 직장인 5년차 입니다
1-2년 내로 결혼을 앞두고 있어서 집을 사야하는데
지금 모아둔게 1.2억정도 이고, 서울안에 사고싶은 아파트가 25평 보고있는데 4억정도 하네요
4억 = 1.2억 저축 + 2.8(2년 전세주기) / 전세율70%정도 나와 가능
아파트 구입후 2년 전세후에 제가 신혼집으로 들어가서 살때는
2억정도 손에 있을것같은데 그럼 절반을 대출 받아야 하는데,,,,,
너무 무리하는걸까요? 맞벌이 할꺼고 연봉 합치면 7~8천될것같습니다
https://cohabe.com/sisa/553344
4억짜리 집에 2억 대출은 무린가요,,?
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어느지역이신지
50프로면 나쁘지않아요..
그렇게 사라지요 돈 모아서 사기는 쉽지 않습니다
대출 50-60% 정도는 안정권이죠.. 상환능력 되신다면요..
와....결혼하기도 전에 그정도 알고계시다니 부럽네요~
다만 주의해야할 것이 요즘 분위기가 이전과는 다르게 역전세난 분위기라서 세입자가 안나타나면 마음고생 심할겁니다..
50%면 나쁘진 않습니다 최적은 30%지만
두분이서 그정도 연봉이면 자녀가 없다는 점을 감안하고
5년 바짝 아끼고 갚으시면 충분할듯
이자를 내야하고..
이자+원금을 내야 하니..
그것만 카바 할 수 있으면..
하는 것이죠...
어짜피 그 돈은 살다 보면 다 날라갑니다.
다들 그렇게 삽니다. 조금만 아끼면 원리금상환으로 가능하겠네요
제가 4.2억짜리 집 대출 2.3억 끼고 있는데... 뭐 그럭저럭 살 만 합니다.
2억 대출 이자 3% 치면 연 600백, 2억 예금 시 2% 치면 연 400백.. 차이는 1000만원
기대손익을 따지면.. 연간 1000만원 이상 아파트값이 올라야 합니다. 여기서 아파트 값이 오른다는 것은 자산 가치 이고, 만약 현금화 한다면 각종 부동산 수수료에 양도소득세등을 감안하면
연간 아파트 가격이 1500정도 올라야 하구요..
개인적인 생각에 연봉이 두분 합쳐서7~8천이면.. 2억은 조금 부담스러울것 같고 1억정도...
순수한 갠적인 생각이니 참고만하세요
3억대출받았는데 3년동안 1년에 1억씩올랐어요...
축하드립니다. 저도 그런 뽑기 신공이 있다면.. 좋겠지만.. 워낙 안전 자산형이라..ㅎ
부동산 보는 눈이 없어서리 과감한 투자가 어렵네요..
전 34인데 5.5짜리집 80%까지 대출받아서 사려고 알아보고 있습니다 ㅋㅋ
수도권이면 80%안나올걸요..5ㆍ60%될려나??
충분합니다 ㄷㄷ
근데 글만보면 여친있는줄 알듯 ㄷㄷㄷ
당연히 있어 보임~ 이 친구는 능력력자에 군 면제자인 듯... 그렇지 않고서야 30세에 직장 5년차라니... 결혼할 여친(맞벌이)이 있으니까 그 나이에 연봉 7,000~8,000만원을 생각하는 거라는...
문맥상 아무래도 금수저 집안인 듯... 그저 부럽...! 우리 아들은 어느 세월에 저런 큰돈을 모아 장가 보내나~! ㅠㅠ
다들 그정도 받아요 저두 50%정도 받고 입주 했는데요~
대출한도 바뀌지 않았나요?
2억 대출이 되나요?
혹시 지역이 어디인가요?
2억 대출 안나옵니다..
1억 6천 정도가 한도
2억 대출이면 이자와 원금 상환 월100씩이라고 가정할때
현 금리 4%가 8%까지 오르면 월 150이상씩 내야하는 상황이 벌어질 수도 있어요 신중히 결정하셔요 전세계적으로 금리 상승 추세인데
좋습니다.충분히 가능합니다.
근데요 아기는요? 아기가 안생길까요?
아기생기면 게임 끝입니다.모든게 폭망!
어제부터인가 DSR이라는 거 시행됨..기존대출(차량구매시 대출 등)등 총 대출금액을 따지는데(50%대출이라던가??)
투기지역이나 투기과열지구 아니면 대출 나올 듯 하구오
아파트 매매에 대출 없이 하는 친구 하나도 없습니다
많게는 4억. 적으면 1억 정도 대출합니다
가능하세요
생에최초 디딤돌 받으면 충분합니다 고정금리에요
상환능력 충분하신거 같네요..
from SLRoid
3억짜리 아파트 2억 대출받아서 샀어요;; 연봉은 님에게 턱없이 못미침
저랑 다똑같은 조건이네요. 4억에 2억대출 맞벌이 7~8천 대신저는 5세7세 아이가 둘이라 빠듯하네요. 둘중하나라도 그만두면 생활이 안됩니다.;;아직 아이가 없다고하시니 잘 생각하시는게 좋습니다. 일단 출산 후 부인분이 일을 계속할지도 고려해야하고 그시기에 혼자 감당이 될지도 생각하셔야해요. 아이는 천천히 가진다면 4~5년 아이없이 지낸다면 최소 1억은 갚을수 있을거 같구요.
결혼후 아이를 바로 가지고 아내분이 육아를 한다라고하면 좀 무리가 될수 있어요. 잘 생각하세요
일년에 4000을 만든다는게 대단하시네요...