“재건축으로 돈 못 번다”… 부동산 투기 뿌리뽑기 초강수
https://news.naver.com/main/hotissue/read.nhn?mid=hot&sid1=101&cid=9...
투기세력이 주택시장 교란 판단… 당국, 과열 진앙지 ‘강남’ 정조준 / 재건축연한·안전진단 기준 강화… 천문학적 부담금 시장 위축 전망
정부는 '투기꾼들이 달려들어 집값이 폭등하고 있다' 라고 진짜 생각하는걸까요?
안믿고 싶은데 점점 믿게 되네요
공급부족으로 인한 자연스런 상승이고 어차피 겪어야할 상황인데
이걸 어거지로 규제로 세금으로 잡을수 있다 ?
노통때나 어쩜 이리 똑같은지....
2005년 8.31대책 으로 대규모 제제 때리고나서 2006년부터 2007년까지 대폭등 했었던걸로 아는데
13년이 지나고
2017년 8.2 대책 때리고 주춤하던 집값이 바로 상승하고 8.2대책 직전의 시세를 뛰어넘어버렸죠
규제따윈 아무런 효과가 없다는게 증명된 셈인데 아직도 규제로 잡으려 하네요...앞으로 걱정이네..
아무래도 폭등할꺼 같아서 언능 줍줍...
"이 모든게 문재인 때문이다" 라는 유행어는 안만들어지길 바래봅니다
https://cohabe.com/sisa/492898
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이렇게되면 원주민들은 다 떠나고 부당세금 폭탄맞고
투기세력들이 신축 다 먹을듯
공급률 100% 이상인데 보유율은 반이면, 거주목적이 아닌 집을 사는게 투기말고 다른걸로 설명이 가능한가요?
자가보유목적이고 투기가 아니라면, 투기의 결과로 얻어지는 시세차익을 세금으로 반환한들 손해가 아니죠, 되팔이목적이 아니니까
님 돈 8억4천을 만들어내도 아무렇지도 않나요?
공급양이 많아 남는 집이 많은데 문제는 그집들이 내 생활권에 없으니 문제인거죠...난 부산에서 사는데 경남 산청에 아파트 싸고 남는다고 거기가서 살 수는 없잖아요
공급률에 거지같은 집도 포함된거 아시나요?
30년된 아파튼에서 좋은 아파트로 이사하는 사람도 투기인가요?
부동산에 미쳐 돌아가는 세상을 원하는 분들이 많아서 씁쓸하네요.
집 아무리 찍어내봐야 분양가만 올라가고 있는놈들만 집을사서 세를주는 판국인데...,
정말로 집이 부족해서 집을 짓나요? 아무리 찍어내봐야 없는 사람들은 못사는데....
정부 각 부처 장관들이랑 고위공직자들중에 다주택자, 강남 거주자가 한두명이 아닌데
(현 정부 논리대로라면 투기꾼들...)
저런 사람들 조차도 집 안팔고 버티고 있는 마당에, 국민들이 정부 말을 들을라나 모르겠네요.
솔까,다른분야도 다 선진국지향인데..
물가,집값도 선진국 따라가야죠
결국 보유세가 필연적일듯...그걸 내면서 갖고 있겠다면 그러라고 해야죠
강남재개발지역은 오래동안 살던 사람은 대부분 떠나고 투기나 한몫챙기려는 사람이 다수에요..
제 주변 사람들은 안그렇던데요
원래 10~20년전부터 거기 다들 살던 사람들이고
재건축하고나면 세주든지 다시 들어가 살려고 하던데요
살기 좋다고 강남 안떠나요...
10년전에 왔다면 가격대가 좀 올라갔을 겁니다 이미 재개발 바람이 불었다는 말입니다 20년전에도 단 재개발말은 있지만 실행하기엔 미그저..
투기목적이 아니라 실거주땜에 이사하고 사는거라니깐요
원주민이 남아있는 비율 별로 안됩니다.
뇌내망상요
강남살던사람이 그거 팔고 차익 남겨서
더 후진 아랫동네로 이사갈꺼라 생각하시나요?
님같으면 분당살다가 안산가서 살고 싶으신지 함 자문해 보시길
은마아파트나 압구정 현대 한양같은
대형평수의 경우
실거주하시는 분들 계시겠지만
개포주공이나 반포 20평도 안되는
실거래가 10악이 넘는 것들중에
실거래하시는 비중 10%도 안된다고 보시는게 맞습니다..
마지막줄 실거주
위례에 집가지고 있는 나로서는 솔직히 집값 올려줘서 고맙다...
난 단언코 이번 정부 부동산을 비롯해서 교육정책, 가상화폐등 대부분 완전 실패하고,
머지않아 대다수 국민들이 등을돌리고, 어마어마한 저항에 직면할꺼라 생각함.
문재인 임기 말이 걱정됩니다
서울에서 집값 폭등한다고 하는곳은 재개발 예정지잖아요 그거 떄려잡으면 된다고 봐요
근데 그거 왜잡아야해요? 거기말고도 살만한 곳은 많은데? 거기 잡으면 누가 들어올까요?
집겂이 왜 폭등할까요??
재건축으로 인해 재개발 단지
대지지분에 대한 가치평가가 달라졌을 뿐이죠
차라리, 사람들이 왜 그렇게 강남으로 몰리고 싶어하는지 분석을 해서
교육이던 인프라건 주거환경이건
참고할거 참고해서 다른 지역을 개발해서 그 수요를 충족/분산 시켜주는게 맞지않나 싶기도 함...
왜 그렇게 너도나도 대치동에 가고싶어하는지 분석해서, 타 지역으로 어떻게 분산할 수 있을지 교육정책이랑 연계해서 고민을 해보던가... 등등
이런 깊이있는 정책을 해야지
무조건 맨 위에 수면위로 드러난 피상적인것만 몽둥이로 때려잡기 식으로 한다고 뭐가 될런지 모르겠습니다.
그게 자연스럽죠..상식적이고
시장원리를 규제로 때려잡을수 있을거라고 생각하는것 부터가 너무 아마추어틱하다고밖엔 이해가 안됩니다
시장원리를 규제로 때려잡는게 정부입니다..
무정부주의자입니까??
시장원리가 다 맞아요??
적당히 아디까지 개입할지를 정하는개 중요합니다
이건 참.. 밑도끝도 없는 선동 글이라고밖에는..
노통때 강조해가며 요렇게 쓰면 티가 나죠.. ㅎ
뭔선동요? 무슨 티가 나는데요?
지금 하고싶으신 얘기가 규제를 풀고 공급을 늘이라는 얘기를 하고싶은거 같은데.. 다주택 투기업자들 좋은 방향 아닌가요?
노통때 부동산 대책은 그 자채가 문제였다기 보다는 당시가 전세계적 과잉유동성시기여서 세계적으로 집값이 다 올랐던시기였는데
그 방향이 문제였다는 식으로 말씀하시는건 좀
기본 경제원리입니다
공급을 늘려주면 수요를 충족시켜주고 가격이 안정이되죠
공급을 제때 해주지 않으면 수요를 채워주지 못해 가격은 폭등합니다
그 가격 상승을 투기때문이라고 해석하는게 노통때나 지금이나 똑같은 삐뚤어진 시각이죠
노통때 부동산 정책은 절때 허접하지 않았어요
실거래가 파악 종부세 개발이익환수에 국민임대주택공급까지해서 그 당시 시기적상황에 유동성이 과해서 결과가 늦게 나타났을 뿐이란겁니다..
임기 말 쯤에 안정 효과가 나타났거든요
이걸 무슨 과잉규제로 집값 못잡았고 지금 비슷한 방향이다 이야기하시면 이거야 말로 완전 원인결과관계 싸그리 무시하는...
그러면서 쓰윽 문재인때문이다 말안나오길 바란다?
완전 선동글.
온갖규제폭탄을 다때렸는데 잡히든가요?
결국 못잡고 2006~7년 폭등했죠
임기말 2007~8년 안정된건
폭등하고 수요충분히 충족되고도 계속 분양 폭탄 쏟아지면서 집이 남아돌기 시작하면서
가격 안정이 될떄쯤 서브프라임 터진거죠
선동이라...맘대로 생각하셈...ㅋ
똑같은말 계속하게 하시는데
그만큼 규제를 처부어서 임기 말에 선에서 잡힌거란겁니다
시중에 돈이 너무 많으니 바로 효과가 없었던것인데, 규제 지체기 문제였다 이래말씀하시는게 완전 어이상실 어휴... 어떻게 이런글을 쓰시는지 이해가 안됨 ㅎㅎ
수요가 있어요??강남에 2000층 건물로 다 바꾸고 전국민 강남 살면 될듯 ㅋㅋ
ㅋㅋ...아는만큼 보이는 법이지요
서울 재건축아파트 단지에 있는데 정말 어마어마합니다
참 찌질한 인간들이 왜 이리 많은지..
찌질한 인간들은 스스로 찌질하다고 느끼지 못합니다. 애도를 표합니다.
와 계란반숙이다 ㅎㅎㅎ
노무현정권당시 LTV와 DTI 안했으면,
서브프라임 모기지 사태때 부동산 대출 잠식당하면서 다 먹혔을 겁니다.
규제를 해도 오른다고 생각하는 망상투기론자들이 작정하고 덥치는 것이니 어쩔 수 없죠.
어차피 규제 정책은 금일내로 효과가 나타나지 않고 1~5년 이후에 결과가 나옵니다.
참 안타까운 의견들이 많아 적게 되네요....
어찌 되었든 최근 비정상적 강남 땅값 가격상승을 부추기는 세력(언론)들은 목적이 있고,
판 짜는 사람들이 돈벌게 되어있지, 추후 담보대출등 대출 껴서 들어오는 사람은 끝물이라 판짠사람 똥처리 담당하는 꼴입니다.
국가가 나서서 연착륙을 하든, 아니면 급추락을 하든 경제순리상 합당한 가격으로 오게 되어 있고,
집 구매하시려는 분은 그때까지 모아두셨다가 집 사시는 게 현명한 겁니다.
아~ 만원소리 ㅋㅋㅋㅋㅋ 끄덕끄덕
초과이익환수제도 실제 매입가가 아닌지라 그야말로 합리적이지않은 무지막지한 발상이긴하죠 재건축연한 늦춰봤자강남은 이미 40년이상이고 경기권이 오히려 타격이죠 결국 이또한 강남만 더 올라갈겁니다 강남정부답네요
시장원리를 규제로 때려잡을 수 있다고 생각하니 한숨이 납니다..
이렇게 글 쓰신분이 얼마전엔 코인을 격렬하게 투기로 모셨죠 ㅎㅎ
실물 구매자 외에 투기세력을 잡는게 뭐 큰 문제인가요
필요한 사람들은 사겠죠. 코인도 투자할 사람들만 살거구요.
가상화폐가 투자인가요? ㅋ
그당시 제가 가상화폐는 실체가 없고
가상화폐가 필요하다면 국가가 만들어버리지
국가가 통제하지 못하는 화폐거래를
국가가 인정하기는 힘들다 얘길하지 않던가요?
지금에 와서 정부가 하는 얘기하고 완전 똑같지 않나요? ㅋㅋ
부동산은 다르죠
실체가 있고 자본주의에서 가장 안정적인 자산이며
인간이 꼭 필요한 필수재이죠
기본개념도 없이 다른사람을 비웃는 용기가 있으시군요
서울의 인프라를 지방으로 나눠서 지속적으로 이전하지 않으면 근본 해결책은 없다고 봅니다
인구는 줄지만 노동시장이 큰 쪽으로 계속 몰리다 보니 당연히 한정적인 자원인 부동산가격은 올라가는 거 아닌가요?
그걸 눌러만 주면 괜찮이 질거라는 발상은 도데체 누구 머리에서 나오는 건가요?
이게 맞는 방법인듯. 직접적으로 규제하늕것 사실상 자본주의에서는 너 그냥 싸게팔아! 이렇게 강제하는것이나 다름없는데 그게 안먹히죠. 지금ㅈ당장 싸게 팔게하더라도 결국 그자리를 치고 들어오는건 더한 투기세력일 뿐입니다.
쥐새끼 닭대가리때 막무가내식으로 올린 아파트들이 문제이지않나요
이명박근혜때는 운이 좋은건지
세계적인 경기 하강사이클이라 피해갔고요
노무현 문제인은 운이 더럽게 없는건지
하필 상승사이클때랑 겹쳐 버리네요
추미애 돌아이는 중국처럼 땅을 나라가 소유해야한다고 개 같은 소리하고...
전 지금 정부를 좋아하는 부동산 정책은 걱정이 되긴 하네요..부동산 정책의 취지는 좋더라도 완벽히 막을 수 있는게 없기때문에 오히려 반발작용으로 시장에 관심을 일으켜 오히려 정책과 반대되는 분위기를 만드는게 걱정이네요. 어차피 부자들에겐 세금보다 더 큰 이들만 보면 되는게 투기기에 서울 입성 등이 더 높은 장벽이 생기겠죠..
그리고 공급을 늘이는 부분도 현 정부 전체적인 정챋 취지에 맞게 철저히 불로소득 막고 서민주택안정에 초점늘 맞춰서 공공임대라든지 이런 방향을 늘려야지.. 무슨 수용공급타령.. 잘못 보고계신건지 일부러 이러시는건지ㅡ.
때려잡자 부동산
현 정부가 부동산 정책 잘하고 있다고는 말 못하겠지만 노통때 부동산 정책의 방향은 좋았습니다. 수도권의 역활도 분할하였고, 투기세력도 잡기 위해 노력한 흔적들이 있습니다