전세고 , 2년 지나서 지금 자동연장 계약중이고
올 9월이면 계약 끝나는 시기인데요.
집주인이 4월쯤에 빼달라고 하네요. 집 판다고
그래서 알겠다고 집 알아볼시간은 넉넉히 달라고 했는데
원래 자동연장계약 중에 집주인이 방 빼라고 하면
복비랑 이사비용 대주나요? 이게 법으로 있는건가요?
주변 지인들은 계약중에 방빼면 복비, 이사비 해서 한 200받았다던데
자동연장 계약중에도 해당되나여?
https://cohabe.com/sisa/480409
집주인이 방빼달라는데요
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그상황이면 이사비용, 복비 받고 나가시면 되겠네요.
자동연장이면 2년 더 살 권리가 있어요. 그러니 이사비를 집주인이 지원해주죠
계약서 내용 확인해보세요
9월 만기 맞춰 나가겠습니다. 하면 주인이 알아서 준다고 하지 않을까요. 아니면 시다리든지.
자동연장은 집주인은 나가라고 할 수 없습니다.
계약 위반이죠.
복비+이사비용 이런 것은 어떤 규정이나 법이 있는 것은 아닙니다.
그냥 내보려니...
기분 좀 맞춰주는 것이죠...
함 해보세요...
달라고...
안주면 못 간다고...
6개월인가 미리 고지면 아마 없을것입니다...
법률을 찾아봐야겠는데... 기억에
임차인은 3개월전에 통보하면 되고 임대인은 안됩니다.
전 같은 상황이였는데 못 나간다고 하고 더 만기까지 살았었네요
일단 9월까지는 님이 그냥 지낼 수 있으니
당장 빼기 어렵다고 말하고 협의 중에 집주인이
조건을 제시하면 받아들일 수 있었을텐데요.
이 경우 건물주가 요청하고 님이 동의해서
전세계약중도해지 구두계약을 맺은거니
이사비를 요구하는게 좀 그렇겠네요.
잘 이야기 해보세요.
이사비 얼마쯤 생각하시냐고 ...
계약 중에 빼달라고 하시길래
당연히 이사비 정도는 지원해주신다고
생각하고 동의한거라고 ...
계약한 부동산 통해서 복비랑 이사비 못받음 계약기간까지 있겠다 얘기하고 이제 부동산하고만 얘기하세요.
묵시적갱신이된 상황이면..
임차인은 1개월전, 임대인은 3개월전에 계약해지를 요구할 수 있습니다
임차인도 3개월전에 이야기 해야 하구요
임대인은 고지는 살수 있지만.. 안나가겠다고 하면 그냥 계약만료까지 계약은 유효합니다..
임대인은 계약해지를 통지할 수 없고
(모든 계약이 그렇듯) 임차인의 동의를 요청할 수 있을 뿐입니다.
임차인이 거절하면 그만입니다.
임차인은 3개월 전 계약해지의 통보를 하면
3개월이 지난 후 계약해지가 성립됩니다.
법조문이 복잡한게 아니니 찾아보시면 됩니다.
묵시적 갱신엔, 임차인만, 3개월전 통보하면 끝이구, 임대인은 아무 권한이 없습니다.
복비 얼마
이사비 얼마 나옵니다
혹시해서 미리 알려드리는 겁니다
라고 미리 말하세요
줄꺼냐 말꺼냐 이렇게 물어보지 마시구요
당연히 받는거고 난 혹시해서 너한테 언질한거니 알고있어라 라고 갑질위치로 돌아서야 합니다
곤란하다 하면
그래?? 그럼 나도 천천히 계약기간 채워서 나갈께 하면 끝 입니딘
주면 고맙고
안주면 어느정도 네고는 가능하죠
5개월 이후에 나가야 하는데..
100이라도 주면 땡큐.. 인거죠..
준다 안준다 법에는 전혀 없습니다
자동 연장이면 남은 9월까지 살 권리가 있구요.
만약 그 저에 나가라고 하면, 집 주인쪽에서 아쉬운거라, 세입자 기분 맞춰줘야겠죠.
복비+이사비 일부 가 적당합니다.
우선 최초 계약일 2년은 살았으니, 복비와 이사비 전부를 집주인에게 전가하는것도,,, (법에는 없습니다)
2년도 안되서 나가시면, 복비와 이사비 무조건 받으셔야겠지만, 3년 넘게 사셨으니, 적당한 선에서 타협하세요~
일단 부동산에서 복비랑 이사비 약속받으시는게.
그게 싫으면 그냥 9월까지 알아보고 알아서 나가겠다고 하셔도 됩니다.
그게 세입자의 마지막 권리에요.
5개월이나 빨리 빼달라면 받아야죠. 한두달도 아니고...부동산에서 집보러 오면 넌지시 이야기 하세요. 부동산이 알아서 전해줄겁니다. 집주인이 급하면 알아서 주겠죠.
주택임대차보호법은 임차인 위주로 되있습니다.
안나가고 버티셔도 되고요, 집주인은 복비+이사비를 부담하는게 통상적인 관례입니다만(법적으로는 요구할 근거가 없습니다)
상도덕없는 인간들이 많아서...아예 안주거나 복비 또는 이사비 정도, 아니면 서로 합의한 금액 정도를 부담하는경우가 많습니다.
실갱이가 필요합니다.
결론은 안나가셔도 됩니다.