양치승 헬스장 폐업했다네요 ㄷㄷㄷ

피해액만 15억, 차까지 팔았다"…'헬스장 폐업
https://v.daum.net/v/20250720070235679
지난 6월 10일 서울중앙지법 제10-1민사부는 서울 강남구청(원고)이 '바디스페이스' 대표 양치승(피고)에게 제기한 건물인도 항소심에서 원고 승소 판결을 내렸다. 지난해 1심에서 제대로 싸워보지 못하고 패소한 뒤, 절치부심으로 2심 재판을 준비했던 양치승 관장은 패소와 함께 7월 초 집행관들이 강제 집행을 하기 위해 헬스장에 들이닥치자 회원들의 피해를 우려해 폐업을 결정했다.

양치승 대표가 지난 18년 동안 운영해온 '바디스페이스'는 오는 25일 영업을 종료한다. 양 관장이 15일 자신의 SNS에 전화번호가 바뀌는 등 연락이 닿지 않는 회원들에게 '환불을 받고 개인 물품을 찾아가라'는 글을 올렸다. 이후 원하지 않은 폐업에 전세사기로 한 푼도 받지 못하고 쫓겨나는 상황이 알려지면서 그의 계정에는 많은 이들의 격려와 응원이 쏟아지고 있다.
양 관장은 지난 2018년 지인을 통해 알게 된 민간 업체 관계자 A와 보증금 3억 5천만 원에 매월 수천만 원의 월세를 내는 임대차 계약을 맺고 헬스장을 차렸다. '10년, 20년 열심히 해서 돈을 많이 벌어라'라는 임대인의 말을 믿고 수억 원을 들여 리모델링까지 마쳤다. 그러나 해당 건물은 강남구청이 주인이었고, A는 기부채납으로 건물을 짓고 20년간 무상사용을 한 뒤 기간이 지나면 관리 운영권을 넘겨야 하는 임대인이었다. A는 2022년 11월 9일 자로 권리가 끝나 명도를 넘긴다는 사실을 임차인들에게 고지하지 않은 채 계약을 진행했고, 설상가상 A는 현재 수중에 돈이 없다며 임차인들에게 보증금을 반환하지 않고 있는 중이다. 강남구청 역시 퇴거 명령과 함께 임차인들에게 부동산 인도 소송을 걸었다.
양치승은 "원래는 근처에서 헬스장을 운영하고 있었다. 이 자리가 16년 동안 마트가 있던 자리라 자주 왔던 곳이었다. 마트 사장님에게 건물주가 어떤 분이냐고 물어봤는데 '바뀐 적 없이 그대로'라는 말을 들어 건물에 큰 이상이 없구나 생각했다. 이후 A를 만났는데 '유명인이 내 건물에 들어와서 좋다'고 하더라. 또 '아들이 살이 쪘다'면서 '양관장님이 봐주셨으면 좋겠다'고 했다. 내 밑에서 잘 배워서 나중에 체육관을 하면 좋지 않겠냐고 하길래 좋은 마음으로 받아들였다. 운동을 가르쳐서 바디프로필도 찍게 하고 군대 갈 때는 머리도 깎아줘서 보냈다. 밥도 자주 먹었고 방송이나 유튜브 촬영할 때 데리고 다니면서 노출도 시켰다. 친구 같은 가까운 사이라고 생각했고 정말 그 친구가 잘 되게 만들어 주고 싶었다. 그런데 그 아빠(A)가 이렇게 나올 줄 몰랐다"고 속상한 마음을 드러냈다.
양 관장은 "구청과 A 모두 '2022년 11월 9일', 20년 만기가 끝나는 상황을 임차인들에게 정확히 명시하고 고지해야 하는 의무를 지키지 않았다"고 주장했다. 그는 "심지어 한 임차인은 등기부등본을 떼보고 강남구청에 연락을 했고 '계약을 해도 된다'고 해서 그 말을 믿고 계약했는데 4년 뒤에 나가라는 통보를 받았다. 나중에 공무원에게 물었더니 '4년 뒤에 나가는 걸 말할 의무가 없다'고 했다더라. 게다가 강남구청이 명도 소송을 걸어 강제적으로 내쫓으려고 하자, 변호사를 쓸 여력이 되지 않는 작은 가게들은 보증금도 못 받고 떠났다"고 밝혔다.