유머천국 코하비닷컴
https://cohabe.com/sisa/394712

공효진 부동산투자 1년만에 67억 시세차익 ㄷㄷㄷ

20171014074223818btgg.jpg
50억대출 13억 투자....1년뒤 시세 130억 ㄷㄷㄷ
대출이자 3% 치면 1년에 이자 1.5억 시세차익은 67억
당기순이익: 67-50-1.5 = 15.5억 ㄷㄷㄷㄷㄷ
1년 다른일하는동안 15억이상 돈이 돈을 벌어줌
BUT. 종자돈이 10억이상 있어야 스윙이 가능한데 그돈 모을때쯤이면 대부분의 물건들은 이미 저런 돈장난에
100억단위가 되어있음...
댓글
  • C20110205 2017/10/14 12:21

    내가 1억을 벌면 1억짜리 건물은 3억이 되어 있고
    내가 3억을 벌면 3억짜리 건물은 15억이 되어 있음.

    (yjwTQI)

  • 아이리스레이아 2017/10/14 12:23

    근데 재개발지역도 아니고 기존 금싸라기땅에 있던 건물이 1년만에 두배가 되나요?
    경매로 산건가.

    (yjwTQI)

  • ReefTank 2017/10/14 12:25

    빌딩가격은 임대수익으로 결정된다고 알고있어요 아마 내부단장을 잘하고 연예인 마케팅까지 해서 공실없이 임대잘되서 임대료오르면 빌딩가격도 따라 오르겠죠

    (yjwTQI)

  • scuk 2017/10/14 12:24

    50억은 왜 또 빼나요? ㄷㄷ 원래 저렇게 계산하는거에요??

    (yjwTQI)

  • ReefTank 2017/10/14 12:26

    아뇨 현재 대출을 갚아버려도 15억이 남는다는 의미에요

    (yjwTQI)

  • Lee_see_ 2017/10/14 12:27

    대출금 갚으면 빼는거죠~

    (yjwTQI)

  • 길스 2017/10/14 12:27

    아직 안팔았다는 뜻이겠죠 ㄷㄷㄷ

    (yjwTQI)

  • scuk 2017/10/14 12:28

    130-13(원금)-50(대출금)-1.5(이자) 이렇게 계산하면 되는거 아닌가요 ㄷㄷ

    (yjwTQI)

  • scuk 2017/10/14 12:30

    아 안팔고 대출금을 갚아도 그정도란 말인가요 ㄷㄷ 근데 안팔면 지금 가치가 무슨소용이냔..
    경제알못이라 ㅠ

    (yjwTQI)

  • ReefTank 2017/10/14 12:51

    님말씀은 건물처분했을때 자산일거같구요...사실 그때는 양도소득세등 세금도 빼야겠지요...
    저는 13억투자해서 당기 순이익본거 말씀드린거에요...

    (yjwTQI)

  • [민돌] 2017/10/14 12:29

    50억 대출에 13억 본인돈 들어갔다고 건물 가격이 63억은 아니지 않나요? 보통 건물 살때는 세입자들 보증금까지 생각해야 하니까 실제 건물은 더 비쌌을 것 같은데....

    (yjwTQI)

  • ReefTank 2017/10/14 12:49

    당초 건물을 63억에 매입했다고 나오더라구요...13억에 대출 50억 했다고 나오구요

    (yjwTQI)

  • Landstar/DH 2017/10/14 12:29

    이렇게 10번하면 대출없이 빌딩 사겠네요.

    (yjwTQI)

  • DJ. 나스 2017/10/14 12:41

    난또 몇억으로 63억 된줄.. ㄷㄷ

    (yjwTQI)

  • 알튐 2017/10/14 12:44

    갭투자.
    문재인정부가 막겠다는건데...
    돈많으면 저것도 아무것도 아니네요 ㅋㅋ

    (yjwTQI)

  • 자연의 2017/10/14 12:55

    현실은 천만원도 없는 자게이들의 현실

    (yjwTQI)

  • 초대마왕™ 2017/10/14 12:56

    15억 있으면 50억 대출이 되나요 뭐가 빠진 기사 같네요

    (yjwTQI)

  • 하고싶다 2017/10/14 13:05

    건물담보요.

    (yjwTQI)

  • d700일라라 2017/10/14 13:06

    네.. 건물 담보니 15얼 현금있으면 60억짜리 건물 구입가능합니다.

    (yjwTQI)

  • nepo 2017/10/14 12:57

    뭐 돈이 돈을 버는 전형이네요.
    없는 사람은 알아도 못하는.

    (yjwTQI)

  • 하고싶다 2017/10/14 13:05

    저거 판사람은 피눈물 나겠네

    (yjwTQI)

  • 앤서니 2017/10/14 13:07

    50억을 대출해주는 시스템이 문제... - -;

    (yjwTQI)

(yjwTQI)