신분당선도 개통하고 강남권 출근도 괜찮은편인데 왜이리 저렴하나요...
급매 나온거 보니...(뭐 시세랑 많이 차이나는건 아니지만..)
60평대 아파트 매매가 4.5억이네요..
우리집 30평대 서울 변두리 아파트보다 싸네요;;;
수지로 이사가고 싶네요... 60평대..ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ
https://cohabe.com/sisa/275969
수지 60평대 아파트 저렴하네요..
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수원역앞 우리집도 저 가격인데...
수지로 이사가고싶네여.
관리비 얼마나오는지 확인하시고 사세요
수지 비쌀이유가.업ㄱ져
헐... 답십리 15평이 4억인데ㄷㄷㄷㄷ 완전 거저네ㅋㅋ
겨울 난방비 보시면 될듯
급매 조건을 잘 분석해보셔야 합니다!
1. 미끼 상품
2. 저렴한 이유가 분명 존재함
- 전세금 별도, 담보 확인(은행 대출금 등)
3. 기타 하자
- 건물 노후 및 내장, 방수 등 고질적 하자
- 살인 및 기타 불미스러운 사고 (주위 조사)
- 이웃 문제 : 정신병력 이웃 소란 및 괴롭힘...
* 세상에 없는 것 - 비밀과 공짜......
수지 60평 저정도해여 상현동 3억초반까지 갔었어요
가면됩니다....
역근처 아파트가 아닙니다. 역과 상당히 거리가 있는 곳들입니다
원래 대형평수들이 가격하락이 큽니다
수지쪽 말고 10년전에 7억넘게 분양한 60평대가
지금은 3억후반이에요.
수도권외곽 연식 10년 넘어가기 시작한
대형평수는 가격 저렴합니다
그것보다 더 연식 새거고 비슷한 대형평형도
미분양 쌓인게 많아서 할인 분양하고
하니 오래된 대형평수는 답이 없죠
싼곳은 이유가 있겠죠 앞으로도 그가격 그대로이거나 떨어질게 예상되기 때문이겠죠
고점 가격을 생각하면 절반 폭락한 곳이죠.
근데 아파트의 속성을 생각하면 자동차처럼 감가상각하는게 정상입니다.
장수명 아파트 인증을 받았다면 모를까 30년 지나면 재건축 생각하니까요.
(유럽에선 50년 넘은 아파트도 멀쩡하다든데...)
고층아파트는 더 이상 용적률 높여줄 여지가 없어 온전히 자기 돈으로 해야 합니다.
투자비중이 적은 실거주목적의 외곽부부터 감가상각이 적용되는거죠.