말로만 하향안정화가 아니라
실질적인 정책을 시행하고 있습니다.
이미 가격이 많이 올라서 급등추세는 아니겠지만
전정권에서 워낙 공급을 틀어 막았기 때문에
당분간 입주물량이 없는게 큰 변수이기는 합니다.
재개발 등을 본격적으로 시행하여 입주물량을 늘린다 하지만
시일이 걸리는 문제라 이번정권에서는 이에 따른 일시적 주택소멸의
후폭풍을 맞아야 할지도 모릅니다.
최근 몇년동안은 글로벌 주택시장이 급등하는 양상을 보이긴 했는데
거기에 한국은 재개발,재건축, 대규모 택지조성 등
공급이 될만한건 모두 집값 상승을 빌미로 다 막았고
대신 강력한 규제를 통해 수요를 억제하는 정책을 썼습니다.
수요를 언제까지 규제를 통해서 억제 시킬수 있을지가 관건입니다.
어쨌든 이번 정부는 수요억제책 보다는
공급확대라는 근본적인 정책 접근을 하고 있는건 사실 입니다.
이제 각자도생의 길만 남았습니다.
주택가격의 변수가 좀 복잡해졌기 때문입니다.
또한 금리 등 국제정세, 경제지표 등이
좀 복잡한 양상인거 같습니다.
https://cohabe.com/sisa/2478943
윤석열 정부는 주택가격하향 안정화 정책을 본격적으로 시행함.
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뭔소린가요??
미국이 금리 낮추면 우리나라 집값 폭등하고,,
미국이 금리 올리면 우리날 집값 폭락하는거.. 지금 눈으로 보고 있는데..
금리와 집값은 직접상관이었던 적이 없습니다. 지금도 그렇고요.
아.. 그래요?? 지금 부동산 대출금리 10%로 올려볼까요?? 어찌되는지??
과거엔 미국금리 오를때 폭등하고 내릴때 폭락했죠
금통위원장이시군요. 해보시면 경제가 박살나겠죠. -_-
재개발,재건축, 대규모 택지조성 등
공급이 될만한건 모두 집값 상승을 빌미로 다 막았고"
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에서...정확히는 대규모 택지조성은 이명박박근혜때 완전히 막았구요
문재인 들어서 공급부족 느끼고 3기신도시 조성 시작한거구요
문정부가 수요억제책을 취할수밖에 없었던 이유는
5년 임기내 대량공급 시작해도 임기안에 곱급이 이뤄질수없었기 때문이고
윤정권은 문정권이 시작한 3기신도시 택지조성이라는 카드가 있으니
재건축 재개발 시도로 공급시작할수 있는 차이가 있겠지요
도시재생을 해야하니 외각의 택지조성을 막고 재개발, 재건축으로 방향을 잡은 건데, 문재인 정권이 재재 사업도 다 막았습니다.
현재 분상제로는 공급이 불가능한데, 또 폭등각이네요. 시장을 이상하게 왜곡해서 보시니 이해가 않되는 겁니다.
뭘했지?
무슨 정책을 했는지라도 좀
금리인상뿐만아니라 양도세중과완화때문에
매물이 많이나와 최소 1년간은 안정될걸로 보입니다
하지만 인허가량을 보면 위기감을 윤석열정부도 느껴야합니다
일반인들의 상식과다르게 시장분위기가 안좋으면
분양도 적어지고 몇년뒤 공급이 급감합니다
서울수도권 투자자는 현재 미국발 금리인상으로
만든 현재의 분위기를 호재로 보고있습니다
그럼 양도세중과하면 부동산 폭등하나요? ㅋㅋ
님이 그리도 욕하던 문정부
그리도 바라던 윤정부
결과가 어떻게 되는지 5년뒤에 봅시다
양도세중과가 매물감소를 일으켜 폭등시킨건
이미 노무현정부와 문재인정부가 증명한 팩트
하지만 장기적인 변수로 보고있지는 않습니다
그러니 제가 최소 1년간은 집값 하락 효과가
있을거라고 말하는것이겠죠
강남3구 천박한 주민들이 아파트값 올려달라고 몰표를 준 것으로 아는데
시방 배신하겠다는 것이여?
윤석렬정부도 잘하는건 아님요. 보금자리론 대출 9억이하 완하한다는거보니 좀 병신같이할꺼같아서 걱정되요.
문프는 정권 내내 공급은 충분하다~ 라고 하다가
2021년 신년 기자회견때 획기적 공급 확대 방안을 마련하겠다~
라고 했고 2.4 대책시 공급 확대 방안을 발표했죠.
그라고 2022년 언론 공동 서면 인터뷰시
획기적 공급 확대 방안을 좀 더 빨리할걸~
라고 했죠.
정책적 실패 맞습니다.
윤짜장이 그래서 뭘 한 거니? 꿔니?
뭔 개소주같은 소린지 그냥 무뇌 2번남이라 해요