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,..,.,.,서울에 널린게 내놓은 건물임,..,,.,.

| 12 387
큰 도로가 건물들 어마어마하게 나와있음
거지 같은것도 대로변 끼고 있으면
어마어마하게 부름
문제는 안팔림!!
부동산 임대업으로는 대출 자체가 안나옴
거기에 RTI 맞춰야 하는데
공실률 개쩔어서 저것 맞출려면
자기 자본 거의 반 이상 들고 들어가야함
그런데 앞으로 공실률 더 많아 질꺼임
그래서 팔수 있는건!!!
대부분 아예 공실로 만들어서 부동산 임대업이 아닌
사옥이나 자기 사업 한다고 들어가야하는데
이시국에 누가 그렇게 함?
이미 대기업 사옥들도 다 팔아서 리스로 돌린지 수년전인데
근데 내가 지금 여기서 무슨 말을 하고 있는거지 ㄷㄷㄷ!!!
여기 전문가 분들이 더 많은데,.,.,.
1243.jpg
가로수길 이것도 나와 있군요
대지 79평 350억 써있는거 같네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
음 저거 살려면
부동산 임대업으로 살려면 아마 250억 정도 현금으로 들고 있어야 가능하겠군요 !!
그것도 누가 들어와준다는 조건에...
댓글
  • ▶911_turbo◀ 2021/12/31 17:14

    부동산 전문가 ㄷ ㄷ

    (Y9ucmN)

  • 제 2021/12/31 17:15

    80평에 350억. ㄷㄷㄷㄷㄷ

    (Y9ucmN)

  • 물티슈 2021/12/31 17:15

    저거 사서 1층2층에 스벅 입주 시키고 싶다

    (Y9ucmN)

  • LUKE 2021/12/31 17:15

    젠트리피케이션 인가유~

    (Y9ucmN)

  • ㈜자르게이스 2021/12/31 17:16

    묻어둘만한 건물은 이제 없는 건가요??

    (Y9ucmN)

  • 맬러뮤트보이 2021/12/31 17:17

    건물은 결국 시세 차익인데
    그것도 나말고 나 다음타자도 먹을게 있어야 내껄 먹죠
    근데 이건 이제 먹을놈 없느니 나만 먹을꺼야~~ 다른놈 먹지마 ~~
    이렇게 내놓으면 ~~ 누가 사겠어요!!! ㅋㅋㅋ
    남도 먹을걸 남겨 놓아야 할판에 ... ㅋㅋㅋ

    (Y9ucmN)

  • ㈜자르게이스 2021/12/31 17:21

    목돈 좀 가진게 있어서 건물들 알아봐도 더 오를까 싶은게 많기는 하더군요. 그렇다고 현금을 가지고 있을 수도 없고... 참 고민임.

    (Y9ucmN)

  • 맬러뮤트보이 2021/12/31 17:23

    저도 요것 저것 이것 저것 보는데....,,.,,
    참~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~갈곳없는 돈들이 많죠 ㄷㄷㄷ

    (Y9ucmN)

  • 맑음흐림&개임 2021/12/31 17:20

    눈깔이 호구냐 한 넘만 걸려라 ㅎㅎㅎ

    (Y9ucmN)

(Y9ucmN)

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