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(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 당정이 무주택 실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV)을 90%까지 완화하더라도 소득기준 대출규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는 예외 없이 적용할 것으로 알려졌다. 서울 등 수도권 집값이 크게 오른 상태라 소득이 적은 경우 LTV 완화 혜택은 제한적일 것으로 예상된다.
14일 금융당국과 국회 관계자 등에 따르면 송영길 더불어민주당 대표는 지난 12일 국회에서 열린 당 부동산특별위원회에서 무주택 실수요자의 LTV를 90%까지 완화하는 자신의 전당대회 공약에 대해 "실제로 가능하고 꼭 가능할 수 있게 하겠다"며 거듭 실행 의지를 나타냈다.
이제 집값의 10%만 있어도 집을 살 수 있다구???
집값 떡 상 예정!!
하지만 돈 못 벌면 대출은 꿈도 꾸지 말라고. DSR 40% 쀼잉쀼잉
이자 낼 소득되면 빌려주는게 좋죠.
저거의 핵심은 dsr 40% 입니다. ㅋㅋㅋ
이럴꺼면 진작에 규제를 덜했어야지
조여매고 풀면 더 오르기밖에 더하겠냐
dsr은 40% 이니 모두 다 90%까지 나오진 않아요...
돈이 많음 dsr이 낮아도 빚내서 집을 살수 있단 얘기에요.
돈이아니고 소득.
dsr 안풀면 ltv는 무용지물....
뭔가 풀어주는척만 하는 느낌 ㅋㅋㅋ
아마추어정권
이렇게도 좀 해보고 안되면
저렇게도 한번해보고 오락가락
아마추어
뭔 생각하는지 모르겟네..
저렇게하면 원하는 1주택구매는 더 어려워지고, 돈이 엄청 많아서 남아도는 부자들은 주택구매가 더 쉬워지는 방향이잖아요?
민주당이면서 조국사태를 반성한다는 예전 드립도 웃긴데, 저건 더 웃기네요..
부자는 어차피 다주택자라 대출이 문제가 아니죠.
그들은 세금까지 계산해야해서 ltv dsr문제가 아니에요.
그들은 어차피 대출많아서 대출은 안나오고
현금으로 사기 때문에 집살때 양도세. 취등록세가 더 중요.
어차피 다주택바라면 취등록세가 뭔 고민인가요?
지금 그사람들이 돈 없어서 한채 더 안사나요.
취등록세 보유세 양도세 까지 싹다 계산해서 딱히 먹을께 없을꺼같으니
어설픈거 안사죠. 대출이 안나와서 안사는사람은 요즘시절에 부자가 아니구요.
부자들이 취등록세 쳐맞아가면서 어설픈가 4~5억 짜리 사겠나요.
다들 똘똘한 한채로 돌아서면 섰지~ 지금 와중에 어설픈거 사서 주택수만 불려나가는 부자는
별로 없어요.
5억짜리집에 취득세 4천4백..ㅡㅡㅋ
어차피 6억이하 주택 적용인가 보네요. 뭔소용
dsr이 그대로면;;;;;;;;;;
부동산...부동의 재산인데... 저렇게 요리조리 조미료 넣어가며 하는 요리마냥 다루네요
이런 정책들은 그냥 "뭔가 하고는 있다"는 시늉일 뿐 시장만 혼란스럽게 만들 뿐입니다.
1가구 1주택 법제화. 예외의 경우는 "심사를 통한 허가제"로 가면 되지 않을까요?
혼란이 있겠지만 임대사업은 없애든지 다른 대책을 세워야 겠죠.
DSR이 40%면 원리금균등상환해서 상환금이 연봉의 40%라는 이야기인건데 예를들어 연봉 합쳐서 7천이면 이자 233만원만 내면 된다는건디 이걸 30년 거치로 하면 이율 2.2% 잡고 10억 넘게 대출도 가능하단거잖소..?
무주택자 생애최초 대출이 6억미만 집살때에만인데 그걸 풀어줄리가..
그래서 기사에서도 6억 6억 거리는듯요.
댓글에 DSR DSR거리길래 해본 소리예요~~
요새 30년 거치식이 있나요? 담보대출도 기본 2.8 이상아닌가요?
원리금균등상환으로 10억 / 2.8프로 / 30년 만기 일때
매달 상환액이 410만원인데요?
30년 거치식 있습니다. 생애최초 같은거. 이율 1%대입니다. 영끌할 기회가 크게 확대 된 것 같네요~
제발 실거주자랑 1주택만 혜택줘라.
표때문에 고가의 투기아파트는 하지 말고.
그동안 세금때문에 고가의 잠긴 물량 튀어나온다.
진짜멍청한 정부네 오락가락