대출 받을때 은행에서 해주는건가요 ?
건설사에서 해주는건가요 ?;;
예를들어 3억 아파트인데 실입주금 1억이다 그러면
정말 1억만 내면 입주 가능하고 나머지는 월세처럼 상황이 가능한가용 ?
https://cohabe.com/sisa/176823
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부동산 알못인데 어머니 집사신거 보니까
3.3억짜리 사셨는데 3300만원 (계약금 10%) 있으니까 중도금이랑 나머지금액들 무이자로 전액 가능하더라구요 ㄷㄷㄷ
보통 건설사랑 연결된 은행에서 해주는듯..ㄷㄷ
장난아니군요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 거의 몇년 대출해주는건가요 ? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
네 건설중인 아파튼데 지금까진 p 1억올랐어요..ㄷㄷㄷ
그렇군요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
옛날말이죠;; 요즘은 원금+이자 상환해야됩니다.. 예전 이자만 상환해도 됬을때 얘기임....
신규도 안됩니다.원금이자 상환입니다.
거치식은 뭐에요 ? ;;;; 제가 좀 멍청해서 알기 쉽게 설명해주실 수 있나요 ㄷㄷㄷ
분양 받았습니다.지방인데도 거치식이 없네요..
거치식이....일정기간 원금 안갚고 이자만내고 잇다가 거치기간 지나면 원금+이자 갚은방식인데요....이게 일반 분양보다 금리가 높고, 금리가 비슷하다고 해도, 원금총액은 비싼 방식이에요.......자금 안되시면 이시점엔 투자 안하시는게 낫습니다;;
거치식은 이자만 내는 겁니다.1억을 3년거치하면 3년동안 1억에대해 이자만내고 3년후부터 이자하고 원금상환입니다.그런데 3년동안 집값이 상승하게되면 이자만내고 팔아버리면 시세차익을 노릴수있죠.
감사합니다. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
미분양의 무덤이라는 용인에 아파트 상승을 노리고 들어간다는건...꽤나 큰 리스크죠;;
그런 재테크 방법도 있군요 ㄷㄷ 근데 은행에 이자가 있는 상태에서도 집을 팔 수 있나보네욛 ㄷㄷ
집값 상승폭이 컸던 2000년도 말, 2010년도 초에나 써먹던 방법입니다;; 그때와 지금 시기는 완전 달라요...
분양가와 매매가의 차이가 뭔가요 ?진짜 몰라서 묻습니다 ㄷㄷ
은행은 아무 은행이나 가두 되나요 ?무주택자거든요 결혼은 했구요 ;;; 분양사무실 가면 유리한 쪽으로 알려주겠쬬 ?ㄷㄷ
요즘은 부동산 규제 시기에요........최소 분양가의 절반은 있으셔야합니다...
친절한 설명 감사합니다 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
용인 삼가 두산위브 ? 거기 보니까 실 입주가 5000만원 이렇게 적혀있더라구요 ㄷㄷ
현재 굴릴수 있는돈이 1억원정도 되서 살까 생각중이에여 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
실제 입주하면 잔금 치뤄야하고 중도금대출 주택담보대출로 전환해야하고 취등록세 내야하고 돈 많이 들어갑니다.
중간에 분양권으로 파시지 않을 이상; 금리 계속 오르는 이시점엔 잘 선택하셔야할듯요....
장기 미분양인데 조건이 좋더라구요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
취등록세도 면제고 , 분양가도 24% 정도 할인해주고... 등등이요
혹시 이유가 궁금해서요 ;;; ㄷㄷㄷ
용인 두산위브쪽에 어떤 호재가 있나요?
없어요 그냥 혜택이 좋아서 제 집이 가지고 싶어서.. 조건이 되는것 같아서 .. 관심 갖고 있습니다 ㄷㄷㄷㄷ
혜택이 좋다는건 그만큼 안팔린단 얘기구요.....기왕 살집이면, 알아볼꺼 전부 알아보고 사시는게 현명하죠;;;;;;
아 전문가이시군요... ㄷㄷㄷ 저는 투자 목적이 아니고... 진짜 살집이라서요......... 진짜 별로인가요 ? ㅠㅠㅠ
분양가 깎아주는거 잘 알아보셔야 합니다. 애초에 너무 심하게 비싸게 책정해서
깍아주는 경우도 있지만 그게 아니면 문제가 있어서 사람들이 다 알아서 안 들어가거나
위치가 많이 안 좋거나...이유가 있거든요.
대부분 의견이 초반에 넘 비싸서 그렇다고 하더라구요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 저는 그냥 뿌리 잡고 살 계획으로 들어가는거라 ㅜㅜ
아파트 마다 다르지만 저희는 분양가 1억9천 / 계약금 1천 / 중도금 건설사에서 이자냄 / 잔금 7천가량 자비
네 그런 조건도 있군요 감사합니다.ㄷㄷㄷㄷ
아파트 분양 할때 지역주택조합인지, 아니면 토지매입 다하고 건설사에서 분양하는건지 잘 판단하시고 들어가셔야해요ㅠㅠ
싸다고 냉큼 물었다가 저처럼 고생합니다.
전 지역주택조합 들어갔는데.. 금방 아파트 지어진다면서ㅜㅜ 5년째 고생중입니다.
또한 일반적으로 아파트 첫 분양대금 10% 낸 후 70%였나는 은행에서 무이자 중도금 대출 되구요.. 그 후 입주할때 나머지 20% 내고 입주하거나 그런 절차일겁니다.
부동산 하는 사람은 아니지만.. 그리고 위치도 동대문 이지만 분양가가 2억 밑이 있다는게 충격적이네요.. 텐즈힐은 고사하고 한신 휴플러스만 해도 4억중반이었는데. .