서울 집값은 훨씬 더 올라야 내릴 수 있음

간단히 말하면 서울은 자기 포텐셜도 다 발휘 못하고 있음.
핵심지역에 개발할 곳이 너무 많음.
대충 봐도 압구정 현대 한양, 잠실 5단지, 구반포, 은마 우선미, 아선 올선, 목동 전체, 용산까지.
이런 데가 지금 신축보다 입지 좋은 곳인데 몇십년된 구축이 들어서 있음. 새로 지으면 지금 신축보다 비쌀 게 뻔한데 그냥 두겠음? 서울은 상승 잠재력이 너무 큼.
지금 규제하는 건 역효과만 냄.
규제가 효과를 내려면 서울 주요 지역 재건축이 다 끝난 이후에나 가능할 것임.
규제 속에서 찔끔 새 아파트 들어설 때마다 가격이 오르니 계단식으로 가격상승폭만 키움.
지금은 규제할 때가 아니라 짓고 싶은대로 다풀어주고 재건축 끝난 다음에 규제해야 집값이 잡힘.
규제 안하고 놔뒀으면 평당 1억선에서 막을 수 있었을지도 모르는데 이런 식이면 평당 3억까지 갈듯함