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주택 청약 당첨되고 , 그걸 되파는 경우도 많은가요 ?

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무주택자가
주택청약 에 당첨되고
그걸 되파는 경우가
좀 있나요 ?
투기 목적 아니더라도요..
저는 주택청약을
해본적이 없어서 아는게 없네요...
댓글
  • doutor 2019/05/31 21:37

    분양권 매매죠
    피 받고 파는거죠

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:37

    이런경우가 좀 있나요 ?

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:38

    무주택자가 당첨되서
    자기는 실거주 안하고
    그냥 되파는건가요 ?

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  • 달새형(㉦)∥★∥ 2019/05/31 21:37

    많쥬

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:38

    주택을 가진 분들이
    다시 지원해서 당첨되기도 하나요?
    저는 무주택자라
    한번도 해본적이 없어서요..

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  • 장터이용자 2019/05/31 21:40

    그거 예전에는 됐었는데 이제 몇년간 쿨타임이 있죠.

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:52

    무주택자 에게 우선권을 주고 당첨도 잘되게 해줘야 하는거 아닌가요?

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  • 장터이용자 2019/05/31 22:15

    다 무주택자니까요 말그대로 자기명의로 된 집만 없으면 되는거죠.

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  • 니니a 2019/05/31 21:38

    그게 전매자나유

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:38

    전매가 뭔지 몰라요..

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  • 니니a 2019/05/31 21:39

    말씀대로 분양권 매매요

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:39

    그런 매매하는 분들은
    어떤분들이 많나요 ?

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  • 니니a 2019/05/31 21:42

    p, 프리미엄이라고 하는 차액 받고 돈 벌려는 일반인 널렸습니다
    지인들 명의 빌려서 청약 넣고 당첨되면 P받고 파는, 마피가 이제 마이너스 피, 돈 잃는 경우가 되는거죠

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:46

    지인들 명의를 빌려서 청약에 지원하는게 무슨 말인지 모르겠어요..

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  • 니니a 2019/05/31 21:50

    저도 그쪽은 잘 모르지만 사촌 부모 조부모 명의 빌려서 청약 넣고 당첨되면 p 챙기는거죠
    어차피 자기가 핸들링 하는 명의가 많아지면 당첨 확률이 늘어나니깐요

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:51

    자기 명의가 아닌데 지원을 한다는게 무슨 뜻인지 모르겠어요.. 남의 것을 대신 서류접수 해준다는건지.. 청약 할줄 모르는 지인들 대행 해주고 수수료 받는건가요?

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  • 니니a 2019/05/31 21:54

    제가 전문가가 아니라서 ㅎㅎ 거기까진

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:56

    제가 이해력이 딸려서..
    주택청약 제도가
    무주택자 에게 청약이 잘 당첨되고, 그렇게 되도록 만들어져 있는 제도가 아닌건가요 ?
    실제로는 우선권이 주어지질 않나요?
    몫돈이 없어서 당첨되도 주택을 얻지를 못하게 되어있나요 ?

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  • ★사탕☆ 2019/05/31 21:38

    많아요... 당첨되고 나오면 바로 p붙여서 넘기는 사람도 있죠

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:39

    그런 사람들은 기존 주택을 소유하고 있는 사람들인가요 ?
    주택이 있으면서 청약에 당첨되기는 어렵지 않나요..

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  • ★사탕☆ 2019/05/31 21:40

    어렵죠.. 하지만 당첨되도 중도금 낼 요력이 안되는 사람들도 많아요. 당첨되고 전매가능하면 단기간에 큰돈 버니까요

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 21:46

    감사합니다..
    제가 무지해서요..
    무주택자가 당첨이 되면
    정해진 기간내에 중도금 이라는걸 내야 하는거죠?
    보통 그 금액은 어느정도가 되나요?
    몫돈이 없을경우 은행에서 대출을 해주기도 하나요 ?
    중도금이 얼마정도가 보통인지.. 그걸 못내면 당첨된것도 포기해야 하나요

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  • ★사탕☆ 2019/05/31 22:18

    초기 투자금은 있어야겠지만 중도금은 대부분 대출이 됩니다. 규모는 분양가에 따라 달라집니다.

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:21

    신용 대출하고는 다른건가요?
    직장인이면 개인 연봉에 1.5배까지가
    신용대출 한계던데
    청약에 당첨되면
    그 대출한도가 더 올라가는것인가요?

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  • qqdcq234123 2019/05/31 22:54

    그건 신용대출이고요 중도금 대출 주택담보대출 다 조건과 이자와 상한선이 달라요

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 23:00

    그러면 직장인이 기존 3천~4천 대출이 있는 사람도 청약 당첨후 그와 관련된 대출은 은행에서 가능한건가요?

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  • 제네럴박 2019/05/31 22:18

    실거주 안하고 다시 팔면 돈이 되니 청약이 로또라는거죠ㅠ

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:22

    그런분들은 그러면 전세로 사시면서
    청약 당첨후 판매만 하시는건가요?

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  • 준호강익 2019/05/31 22:24

    지역이 어디냐에 따라 다릅니다.
    수도권에서 전매는 거의 불가능하고
    누가 돈벌었다더라 하는 소리를 듣고 덤비시는거라면
    확신이 설 때까지 많이 발품 파셔서 공부하십시요.
    특히 부동산 전문가라는 사람들에 현혹되지 마시구요.
    돈이 아주 많지 않으시면 전재산을 투자하는 큰일이라 신중하셔야합니다.

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:34

    감사합니다..
    돈벌려고 하는건 아니고요..
    이나이 되도록 주택청약도 제대로 모르고 살았고
    부모님도 연세많으신데 무주택자로 당첨이라도 한번
    되서 부모님 노후에 조금이라도 보탬이 되었으면 해서요
    외아들이라서..

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  • ▶◀558609막분석 2019/05/31 22:38

    무주택자라해서 다되는것보단 가산점수가있어여 무주택자에 다문화가정이면서 가족구성원이 많다면 훨신 유리한걸로 알고있습니다.

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:40

    그렇게 들었어요
    혼자 살면 확률이 많이 낮아지나요..
    청약저축은 넣고 있기는 한데..
    너무막막하네요 뭐부터 어찌해야 하는지

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  • 준호강익 2019/05/31 22:46

    보통 계약금이 10% 정도이고 6차 정도에 나눠서 중도금을 10프로씩 내고 입주 시 잔금을 치르고 입주합니다. 2년 동안 7~8회 나눠서 분양금을 내면 무지 힘듭니다.
    하지만 경우에 따라 이자 후불제를 하는 경우도 있지만 이자 부담이 큽니다.
    전매가 가능하고 투자가치가 있는 지역이라면 이자후불제를 통해 쉽게 말씀하신 경우가 가능할 겁니다.
    서울같은 투기 지역의 경우는 대출 제한이 심합니다. 추가이익환수제, LTV, DTI 등으로 자금 마련이 쉽지 않아요.
    일부 부동산에서 편법으로 거래를 조장하기도 하지만 투기가 많은 지역은(위례 같은...) 한집 한집 다 털어서 찾아내기도 합니다. 걸리면 어마어마한 세금까지...

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:50

    감사합니다 제가 이쪽으로 아는게 없어서..
    기존 은행에서 2천~4천 정도 대출을 쓰고 있는
    무주택자가 있다면
    이사람이 청약에 당첨되었을때
    은행에서 주택 청약에 대해
    대금을 대출 받는게 가능한건가요?
    연봉은 많지않은 (3~4천) 직장인 기준으로요..
    답변에 미리 감사드립니다 ㅠㅠ

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  • 페레로로체어드밴스 2019/05/31 22:50

    지역은 수도권이 아닌 대구입니다..

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  • qqdcq234123 2019/05/31 22:57

    음.. 쭈욱 읽어보고 이해한건 본인 집을 부모님이나 가타 친척명의로 하고 본인은 무주택자로 살면서 청약을 받는거죠 또는 진짜 무주택자 또는 친척에게 여기 분양좀 넣어줘라 등등 그래놓고 당첨되면 분양권을 분양가보다 올린 가격에 파는거고요
    그걸 전매라하는데ㅜ요즘 전매제한 기간이있는걸로 알고있고요
    무주택자를 위한건데 어찌됐건 자기명의없으면 무주택이 되는게 맞죠
    구리고 신용대출은 1.5배 내지 2배인데 중도금 대출 집담보 대출 등등 여러가지있어요
    디딤돌의 경우 국민주택 평구 85 이하에 연봉 개인 6000 부부합산 7000 이하여야하며 주택비 5억이하에 최대 2억이 나올겁니다
    신용대출론 집 못사유

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