전세 계약 기간이 끝나기 3개월 전에
사정이 생겨서 이사를 하게되었습니다.
물론 이사가기 전 3개월전에 이사간다고 얘기는 했구요.
반전세라 월세가 조금 있어서 나머지 살고 있지 않은 상황에서도
월세 내고 관리비까지 다 냈어여.
계약 기간이 끝나고도 보증금을 돌려주지 않아서
결국 내용증명도 보내고 3개월을 더 기다리다
민사소송까지 가게되었습니다.
소송 진행되고 재판 날짜가 잡히자
결국 계약종료일 기준으로 5개월만에 보증금을 다 받았네요.
집주인은 변호사 선임해서 방어중이고
저는 감정이 좀 안좋아진 상황이라
지연이지까지 요구하고 있습니다.
원금 받은 상황에서 제가 변호사 선임해서 나머지 지연이자와 법무사 비용을
받아내는게 맞는 건지
아니면 적당히 여기서 끝내야 하는건지 판단이 잘 안서네요.
자게에 조언 구합니다.
https://cohabe.com/sisa/1008936
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조져 버려야쥬 아주 작살을 내야 아 줮댓구나 합니다
그런건가요??
그럴 방법도 있긴한데 마지막 방법이라 참고 있는 중이네요
성인군자도 아니고 참긴 뭘 참아유
제가 이번에 전세가 나가지 않아 세입자한테 양해를 구하고 연체이자를 줬었는데요
자세히는 몰라도 아마 실익이 없으실겁니다
시간도 어마하게 걸리는걸로 알고있고 승소한다고해도 글쎄요...
속상하시더래도 조금 손해보더라도 서로 감정 안상하게 하는게 제일 좋은데
골아프게 되셨네요
좋은 결과 있으시길 바랍니다
이게 집주인이 이마저마해서 지연이자 이거밖에 못주겠다거나
중간중간 이해해달라거나 그랬으면 저도 기다렸을거 같은데
변호사 선임해서 공탁을 하니 이자는 못주겠다느니 이럴 얘기를 하니까 열받는거에요.
조언 감사합니다
아 다르고 어 다른건데....이런 관계일수록 말을 곱게 조심스럽게 해야하는데 말이지요;;
그러게 말입니다.
저도 제가 왜 이러고 있나 스트레스만 받아요.
변호사 선임하면 실익이 없으니 직접해보세요. 아주 괘씸하네요.
제가 사실은 이자 받으면 거의 변호사 비용으로 절반이상 나갈거 같고
아니면 집주인에게 변호사 비용을 부담시킬수도 있어서
더 고민이 되네요
힘드시겠지만 감정보다는 냉정하게 합리적 판단이 중요해 보입니다
집주인에게 변호사비 부담시켜야죠.
제가 그래서
여기에 여쭤보는거에요
제가 너무 감정에 치우쳐 있나 싶어서.
이성적이라면 여기서 끝내야 하는 건가 싶어서요
제가 그래서
여기에 여쭤보는거에요
제가 너무 감정에 치우쳐 있나 싶어서.
이성적이라면 여기서 끝내야 하는 건가 싶어서요
그건 변호사에게 가능한지 물어봐야 할거 같아요
소송에서 청구취지 청구금액이 얼마인가 확인해보시고, 이행받은 전세금 반환액이 거기에 미치는지 확인해보세요.
거기에 미치지 않는다면 전화로 더 내놓으라고 하시고, 안내놓으면 일단 내용증명 추가로 보내서 이행독촉하시고, 그래도 이행하지 않으면 그때 계속할지 결정하세요.
법무사 의견은 보증금을 다 받은게 아니라
원금+이자를 받은거고
아직 받을 원금이 남았다네요.
그걸로 소송은 변경신청하고 재판 받을 예정이네요
네 변호사 선임하셔서 모든비용까지다 받아내는게 맏습니다
저희 사무실사람도 그래서 다 받아냈어요
그런가요?
의견 감사합니다.
이자면 소액사건심판으로 간단하게 신청가능하니 알아보세요 원금은 받았으니 느긋하게 연습삼아 해보신다고 생각하시고
일단 재판날짜가 잡혀 있는 상황이고
사실 제가 해외에 있어서 이 재판때문에 들어가기 힘들어서 변호사 선임하려고 생각 중입니다.
의견 감사합니다
민사라면 원금, 이자, 변호사 바용 등 모든 손해를 청구하고 받는게 맞습니다
다만 민사 소송이 오래걸린다는게 문제일뿐..
그렇군요
의견 감사합니다
피곤하시겠네요~ 다음전세 부터는 도시주택보증공사 보증금 보험이라도 들어놓으시는게 나을듯싶습니다.
그러게요
저도 다음부터 가입하려구요
빌딩있어도 이상한 놈들 많더라고요
그러게 말입니다
저희 집주인도 집 몇채 인듯 한데
요즘 집값이 떨어져서 싸게 팔긴 싫어서 그런거 같아요. 에효
전세금 ,집주인 융자 포함해서 현 시세의 70% 미만이면 처음에 나간다고 하시고 만기일에 전세금 주셔야 한다는 내용증명 보낸다음에 임차권 등기 하시고 경매 내보내버리면 집주인들 난리남 전세금 얼마에 몇억 날리게 생겼으니 바로줘요
그쵸 집을 날려버리면 됨
빠르고 확실..
법정 지연이자 받을수 있습니다.