1990년대 물가상승대비 LA는 59프로 더 상승
서울집값은 물가상승대비 6프로 더 떨어짐
참고1 서울집값입니다 서울아파트값 아님
참고2 서울아파트값이 싸다는말 아님
참고3 물가상승대비입니다 명목가격만보는것 아님
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서울집값의 위엄
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에이 설마요..
맞는 말이에요...저번에 방송에서도 나왔음.
호주도 그런다고하는데..
우리가 하려해도 그쪽에서 안함 ㅎ
2014년에 올라온 글이네요. 그 때라도 부동산 투자를 했으면...
문재인 덕에 참 아파트 사기 좋아짐 ㅋ
일본이 이런 식으로 거품 키우다 한 방에 무너졌지요.
묘하게 그런 일이 인구절벽 초기에 있었다는 겁니다.
정확히 20년 뒤따라 가고 있습니다.
우리는 지금이 그 시점입니다.
2020년까지 서울의 입주물량이 수요의 2 배 정도 된다는 분석입니다.
경기도는 말할 것도 없고요.
경기도 인구 1800만 명 인구계획으로 지어 댔다는 데.
그 계획이 맞아 떨어지려면?
일본하고 다릅니다. 플라자합의를 기점으로 그렇게 된거죠.
다를 것 같나요?
플라자 합의보다 더 무서운 IFRS 9이 적용되고 있습니다. 지금 금융기관을 포함한 각 기업마다 새로운 회계기준에 맞추느라 난리입니다.
우리나라를 팔면 미국 절반을 산다..
많이 듣던 소리 아닙니까?
일본이 20년 전에 일본을 팔면 미국을 사고도 남는다 했습니다.
일본과 우리의 경제규모나 인구수를 감안하면 똑같은 상태가 된 겁니다.
산이 높으면 골도 깊다고 했습니다.
그래서 정말 산이 높은지 각국마다 비교를 해보니
서울이 거품이면 다른나라는 미친 거품으로 나옵니다
다들 지나치게 오른 핵심지역 핵심아파트만 보고
배가아파 지나치게 올랐다고 생각하는게 아닌가싶습니다
그렇게 믿고 사세요.
이게 정답이죠 서울 아파트 가격은 비싸지 주택 가격이 비싼게 아니죠 결국 7은 낮으면서 굉장히 가격만 올라가고 있습니다 빌라 같은 곳에 가격이 얼마야 진짜 부동산이 모르는 건데 지금은 아파트만 부르는 거 줘
그렇죠 오르는것만보니 마치 모든게 다 급상승한줄 착각한다는 또한 제가 이런 통계를 보는이유가 나라별로 객관적인 비교를 하는 목적도있지만
우리나라가 덜 올랐다고해서 폭등한다 이 논리는 아니거든요 만약 공급증가로 떨어진다면 하방이 어디까지인지 직관적으로 생각을해보면서 리스크 관리에 집중한다고할까요.