서울살다가 의정부가서 12년 살다가 서울로 유턴했는데...
나름대로 의정부에서 좋은 입지라고 선택해서 들어갔는데...
12년동안 오르 내리하다가 2천만원 올랐네요...세금 ,비용빼면 마이너스...
서울에 바로 딱 붙어있는 도시인데 이유를 모르겠네요... 
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의정부는 집값이 왜 안오르는건가요????
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의정부가 생각보다 멀어서 아닐까요..
서울 중심부에서 은근히 멀어요 ㅠㅠ
북한산이 막고 있어서?
인천보다 더 멀리 있는게 의정부이지 않나요?
딱 붙어있다고 하기엔 거리가 ㄷㄷㄷ
일산 보단 가까울텐데...
제 여동생이 일산 사는데 솔직히 서울에서 의정부보다 먼 느낌... 그런데 1억 올랐다네요...
수요가 없어서 그렇죠
구리도 많이 안오르는데...
구리는 많이 오른거쥬 ㄷㄷ
외곽 타면 잠실까지 40분...
제가 2005년 의정부 분양권 프리미엄 주고사서
들어갔다가 2011년 서울로 탈출했습니다
딱, 1억 오르고 나왔습니다
시기를 잘 타야 됩니다
의정부=군사도시 이미지가 아직도 강합니다!
붙어있기엔;;; 일산보다도 붙어있다고 하지만 사실 멀고... 보통 강남생활권이랑 거리를 많이 보더라구요
일단 북한 방사포 사정거리 안쪽이라.........개발 의미가.....
강북에 있는 도시가 거의 그런듯 싶습니다
의정부에서 접근할 수 있는 서울 중심부가 성수, 건대, 잠실, 삼성 정도인데
그로 오고가는 동부간선 길이 서울에서 손꼽히는 헬게이트죠
거기다가 그 길 중간에 상계동이 있기 때문에
의정부는 구조상 상계동보다 집값이 쌀 수밖에 없습니다
일산에서 마포, 여의도를 오고가는 자유로와는 교통 인프라가 비교 불가하죠
일산은 게다가 의정부보다 도시계획도 훨씬 잘 되어 있고 인프라도 빵빵하니
일산이 의정부보다 비쌀 수 밖에 없습니다
전문가시네요. 난 그런걸 모르고 살았네요...
동부간선도로 2026년까지 지하화 계획이죠 그럼 강남까지 20분 거리라네요^^
일단 서울과 접한곳이 서울중에서도 좀 떨어지는데잖아요...
서울접근성 보단 강남접근성을 더 보니깐....
강남 접근성은 의정부가 더 가까운데요.
일산 말씀하시는거죠?
일산은 일산자체도 살기 좋은데다가 강남까진 멀지 몰라도 나름 서울의 노른자땅인 마포, 여의도, 목동등하고도 가깝고
또 강남까지 거리도 압도적으로 가까운것도 아니고 도찐개찐임.
의정부는 집값이 올라봐야 도봉,노원,강북 보다 더 높아질수 없다는 단점도 있구요.
전 단지 위 댓글에 님이 강남 접근성을 얘기하길래..남긴 글 입니다.진작에 마포 여의도 얘길 했다면 저런 답글을 안 남겼겠죠?
넹 사실 전 일산을 염두에 두고 쓴건 아니고.... 강남 남쪽을 생각하면서 쓴글이라....
그러네요..같은 북쪽이라도 일산은 계획형 신도시인 반면에 의정부는 별내지구나 여러지구가 개발되었다해도...도심 주변은 아직도 비계획 구도시...이 부정적인 이미지때문일듯.
민락지구 아파트 무섭게 들어서네요
몆년전만해도 허허벌판 이었는데요^^
네 저가의 입주물량때문에 기존 아파트가 안오른다고 하대요.
부칸의 영향이 크겠지요
쉽게 생각하세요. 의정부에서 가까운 서울인 상계동 집값과 일산에서 가까운 마포구 집값, 결국 상계동과 마포와의 집값 차이 그 때문이랍니다. 분당이 왜 비싸겠어요? 집값 비싼 강남과 가까이 있기 때문입니다. 그리고, 일산과 분당은 계획도시인 반면, 의정부는 그 보다는 주거환경이 훨씬 떨어지니 당연히 쌀 수 밖에 없죠. 일산은 마포보단 주거환경이 좋습니다. 분당도 강남보단 주거환경이 좋구요. 하지만 의정부는 상계동보다 주거환경도 떨어지는 곳이 많죠. 그 때문이에요.