월 3억
관리비 세금 인건비 지출하면
채소 월 2억 벌듯
ㄷ
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강남의 1100억짜리 건물의 월세 수입
월 3억
관리비 세금 인건비 지출하면
채소 월 2억 벌듯
ㄷ
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300억만 있으면 살수 있네
저기는 건물주들 사이에서도 전혀 다른 차원의 존재들이라...
그래야 연 3프로인가요?
한달에 포르쉐 한대
1100 억 투자에 관리인원 운용에...
그냥 한달에 1억원씩 쓰고, 남은 돈은 자식에게 물려줄래요. 귀찮음 ㅋ
은행이자보다 못하면 감가상각은 누가 커버해주는지 ㄷㄷㄷ
ㅎ. 땅값이 얼마나 올랐는지 알아보시면
기절초풍 하실듯.
건물 감가는 애교에요.
일반인들이 이 마인드라 조그마한
상가도 못사죠.
아니 아파트도 못사는 사람이 있죠
마인드 문제가 아니고 부동산을 몰라서 글츄
상가 샀는데요 ㄷㄷㄷ 수익률 3퍼짜리 상가 사는 사람이 많나요?
임대료 3억 + 관리비 2억 = 4억이 우선 통장에 찍히고...
인건비나 건물 유지비 절반 나간다고 생각하면 연간 24억 순익
연리 2.4%로 그냥 그런거 같지만...
건물가격이 계속 오름...
3+2가 4??
임대료랑 관리비는 별도입니다. 관리비 받아서 유지하죠.
우리회사 입주한 건물 논현동 지상6층 지하3층 매매가 약100억 임대료 연 15억정도 입니다
설마유 연15퍼짜리가 있을리가 ㅎㄷㄷ
천억이면 그런거 10개사고 연 150억버나유 ㅋ
근데.. 왜 관리비가 수익으로 잡히는거지요??? ㅋㅋㅋ
벼락부자가 자기돈에 대출얹어서 저런건물 잘못샀다가 관리비 밀리기 시작하면 유치권행사중이라는 현수막 걸림류
세금은 생각안하세요??? 수익내봤자 소득세 42%, 지방세 4.2%, 거기다 재산세까지... 무조건 절반이상 떼갑니다.