913대책이전에 보유세는 안 건드리고 양도세만 중과하는 인상이라는
이상한 정책을 도입한 것.
이게 무슨 말이냐면...
자게 장터에 오두막 판매자가 꾸준히 100명이고 구매자가 110명이면
서서히 가격이 조금씩 오르게 됨.
자게 운영진이 앞으로 카메라 거래로 차익 보는 거 막을거야. 내년 4월부터 판매할때마다 수수료 10만원씩 내~ (양도세) 라고 공표 함.
이에, 몇몇 쫄보가 4월 이전까지 급매물을 쏟아 내면서 상승세가 주춤 함.
그런데 오두막 보유자 대부분 존버로 안 팔고 버팅기다보니, 판매자는 10명인데, 구매자는 110명...인 상황이 벌어짐.
기존에 100만원에 거래 되던게 120만원에 내 놔도 쉽게 팔리자,
너도 나도 호가를 처 올리기 시작 함.
이 기간 동안, 우왕좌왕하는 사이 집값은 수직 상승 그래프를 그리고..
엎친데 닾친격 서울시장이 용산 - 여의도 개발 발표를 해서 기름을 부음.
불과 2달 동안 해당 지역 아파트2~4억 상승...
부랴부랴
913대책 발표(보유세 인상 등)
이제 실사용기 카메라 1대씩만 가지고 있어~ 비싼카메라 많이 가지고 있는 사람들은 다 돈 내~
https://cohabe.com/sisa/790869
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뭔소린지...
뭔지 모르겠지만, 존버하라는거 같네요.
정부가 개입해서 부동산 떡상 안한적이 없음
이정도면 댕청한게 아니라 노림수 같아보임ㄷㄷ
웃긴게 가만히 놔뒀으면 100만원 언저리였을텐데 괜히.정책 잘못건드려서 200만원까지 띄워놓고 거래량 주춤하니까 자기들이 집값 잡았다고 자화자찬
어이없네.. 집값생각하는 사람이 일산에 집을 가지고 있다는거부터가 성립안됨
분당이랑 같이 출발해서 배이상 차이나는게 현실인데 그거가지고 장관해서 장난치겠음?
ㅇㅈ
사실 정부는 집갑 잡히든 안잡히든 별 상관 없음.
세금만 더 걷을 수 있으면 됨.
양도세 중과나 보유세 인상의 끝을 보면 어차피 집값은 상승합니다..외국 사례 찾아보면 쉽게 알 수 있죠. 결국 세수 확대가 목적
어차피 혐오감, 열등감 자극하면 지지율 오르는 정당이라, 서울에 대한 지방 거주자의 혐오감, 부자에 대한 중저소득층의 혐오감, 남성에 대한 페미들의 혐오감 자극하면 장기집권 가능함요 ㅋㅋ
저기 9.13의 핵심은 대출 규제 입니다만...
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산 참 싑다. 그죠?
중요한건 대출받아서 대량으로 구매한 오두막 보유자(갭투자)를 잡느냐 못잡느냐 아닌가요? 카메라 많이 가진사람들 중 존버가 안되는 사람들에게 정권이 바뀌어도 부동산 정책이 동일하다는 생각을 하게하면 매물을 내놓지 않을까요? 일단 불공정한 불노소득이 많으면 경제에 나쁜 영향을 끼친다고 봅니다.
국민 대다수가 빈님과 동일한 생각일 겁니다. 일부 불로소득 혜택자와 극문파 제외하고요..ㄷㄷ
정부에서 불쏘시개를 적절하게 투입하고 있는 형국임.
ㅠㅠㅠㅠ
???????
선진국처럼 보유세인 재산세를 올리고 공실세 도입.
대신 거래세인 등록세 취득세는 대폭 인하해야.
그래야 거래가 활성화되고 지자체의 세수도 안정화됨.
현재의 구조로는 집값이 안 오르면 들고 버티면 그만.
지자체는 주택거래가 없으면 세금부족에 시달림.
그래서 계속 개발에 열을 올리는 것임.
양도세는 소득세이므로 별개 문제임.
다만 보유기간에 따라 물가인상률은 감안해줄 필요가 있다고 봄.
님 의견에 전적으로 동의하나 양도세는 폐지하고 재산세는 3배 이상 올려야 된다고 봅니다
양도세 폐지하면 다른 소득세와 형평성의 문제가 생기죠.
보유연수에 따른 공제 정도가 맞을 것 같습니다.
다주택자도 3년이상 실거주시 양도세 폐지 정도면 좋을듯
그건 무리데스요...
대신 보유세3배인상이죠
저도 다주택자인데 보유세는 적고 양도소득세는 높으니 그냥 안팔고 있읍니다(갭투자 아님)
삭제된 댓글입니다
정권이 그동안 집값을 일부러 펌핑한겁니다. 서울 전역을 9억 이상 종부세 구간으로 끌어올리는게 목표였습니다. 정권 입장에서 9억 이하는 돈이 안되요. 세금이 안걷히거든요.
그래서 작년에 재건축 재개발 전부 허가 거부하고 종부세, 초과이익환수제 들이대서 아파트 신규 공급을 틀어막고 다주택자에게 거래세 폭탄을 먹였죠.
대신 85 m2 이하 주택에 대해서는 그게 20억짜리든 30억짜리든 상관 없이 임대사업자로 등록해서 8년동안 임대하면 종부세에서도 빼주고 거래세도 감면하는 세금 면제 혜택을 줬습니다.
그래서 두세채 가진 사람들은 이왕 기존 아파트 팔수도 없게 된거 ( 팔면 다 세금으로 나가서 남는게 하나도 없음 ) 임대사업자 등록을 한 후 85 m2 이하 ( 84 짜리 ) 아파트를 무차별 매집하게됩니다.
가격은 안봅니다.
재건축 재개발 공급 완전히 막히고 앞으로 최소 5년 ~ 10년 ( 문재인 임기말까지 아파트 공급 틀어막으면 2027년까지 ) 신규 아파트 공급 절벽이 예정되어있는데 서울은 무조건 오릅니다.
어차피 8년 의무 임대해야하는거, 8년동안 오를거 미리 지불하고 사도 이익이줄어들 뿐 손해 아니거든요. 그래서 84 짜리 10억에 거래되던게 15억에도 거래가 되는겁니다. 8년동안 5억 안오르겠어요 ?
결국 85 m2 이하 ( ~ 84 ) 는 실수요자 + 임대사업자들간에 쟁탈 전쟁이 나서 그야말로 엄청난 폭등을 했고,
85 m2 이상은 임대사업에 관심이 없고 다주택자 세금 폭탄에서 벗어나려는 사람들이 지방 아파트 여러채를 모두 정리하고 서울 아파트 한채를 실거주로 매집합니다.
결과적으로 서울은 대폭등을 했고 지방은 완전히 망해버린겁니다.
누가 노무현때 그 놈들 그대로 가져다 쓴거 아니랄까봐 부동산은 노무현 시즌2 입니다.
이분 그분이다 ㅋㅋㅋㅋ
결과적으로 떨어짐 경제 시간은 바로 바로 오는게 아니죠
2년정도 지켜보세요
보유세를 카드를 낸 후의 시나리오는 없나요??
집값 올려놓고 보유세를 내게 만들고 나면 , 주춤거리자가 집값을 더 끌어올라간다??
보유세 낸 만큼 구매자에게 부담을 가중시킨다?? 매수자 수가 변하지 않기 때문에...
개인적으로는 그럴것 같은데 , 궁금하네요
받아줄 수요자가 계속 있을 때요.
경기 인천의 주택건설이 초과잉이고 서울인구가 경기도로 이탈하고 있지요.
영원한 건 없습니다.
도시 자체가 소모품임.
신도시 만들어서 공급 늘리겠다고 하면서 올해 토지 보상금만 20조원 정도 풉니다.
지속적으로 80조원 정도 풀겠다는데, 또 부동산 시장으로 유입되어 가격 올리는 것이 아닌지...
유동성을 공급한다고 그게 꼭 부동산에만 몰리라는 법은 없지만 현시점 기준으로는 부동산 외에 국내에선 마땅한 투자처가 많지 않은 상황이라... 증시는 연일 떡락이고.
목표는 증세, 세수라고 생각합니다.
투기란 단어로 대부분 국민들의 정서적 공감대를 창출해서 어찌보면 사유재산 침해라고 생각도 될법한 강력한 규제의 명분을 만들었을뿐...
규제없이 냅뒀어도 과연 끝도없이 올랐을까요?
항상 지나친 정부개입은 예상밖의 결과를 만들어내죠.
지금은 단순합니다.
심하다는것 알면서도 곪아터질까봐 철저히 대출규제하는것이구요.최악을 막기위해 알면서도 악수를 두는거죠
가치하락이 심한 카메라를 예로 들어서 와닿지 않는거같아요
여튼 부동산은 보합 하락세로 진입하지 않을까 합니다
9월 대책 직전 산 사람들이 피볼듯