내말이 맞았네 하는건 싫지만
작년 8.2대책 자체가 사실 빠져나갈 구멍을 만드는거였어서
글로 투자수요가 몰리면 더오를수밖에 없는 임대사업등록해라 세금줄여주겠다하면
부자들돈은 그곳으로 모이거든요..
물론 제가 직접 보는것도있지만
당연한거라 생각했고
단기간내에 올랐지만
앞으로 9.13대책으로는 지금보다 더 종부세라든가 보유세가 약해지거나 빠져나갈 구멍안생기면
지금보다 집값오를확률은 매우낮습니다.
자게야 뭐 현직도많고 니가뭔데 하는소리로 글쓸때마다 뭐 비웃음당하지만
그래도 .. 저야 뭐 제 현직얘기그나마 얘기할곳은 여기밖에 없어서요
초장기적으로야 개인의 소득도 높아지고 GDP도 오르고 , 하면서 점점 집값은 오를 여력이야 높아지지만
단기적인 방법으로 당분간 오르기는 쉽지않다는것이 사실중론입니다.
이번 사모님들 골프치러가면서 또,, 저는 투자자시각으로 배울수있고
뭐 평소는 중개하거나 개발하는 입장이지만말이죠
지울수도있습니다
https://cohabe.com/sisa/779227
SBS에서 강남 집값얘기하네요 현직이지만..ㄷㄷㄷ
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집값 오르는건 관심없고요
종부세나 팍팍 올려서 세금으로 환수했으면 합니다.
미국은 5%라는데 3%는 너무 적은듯 싶고요.
1가구 1주택 아니면 양도세는 100%로 올려서 투기로는 돈못벌게 해야죠.
미국은 양도소득세가없는데 뭔 종부세타령인지
그걸 지금하려는겁니다 길게쓰려면 어렵고요
김수현 사회수석이 쓴 책읽어보시면 현정권이나갈방향을아실겁니다 논리없이 언론에휘둘리면 세금폭탄이라할거고 보시면 눈이틔이실겁니다
꿈같은 이야기지만, 양도세 100%가 실현되면 그걸로 부동산 투기는 끝인거죠.
가능했으면 좋겠지만, 온갖 잡음이 생길것도 같네요.
미국은 양도세 없지만 우리는 많이 걷어야할 상황이죠.
종부세도 걷고 양도세도 걷고 일거양득이죠
1가구 1주택만 빼주면 됩니다.
종부세를늘여야하는데 지금종부세늘린만큼 양도세줄여봤자 0.1프로도 안될정도라서 해봤자생색내기라고 욕먹어요
종부세도 올리고 양도세도 올리고 둘다 올리자는 거죠
종부세는 5% 이상으로 양도세는 100%로
그러고싶지만 했다가 야당에서 지랄발광합니다 양도세 세계적으로높은데 이게뭔짓이냐하고...그리고 락인효과때문에 양도세는 감면하고자하는 움직임이있슴다
야당이 반대하든말든 밀어부쳐야죠
양도세는 절대 내려서는 안됩니다.
그러면 애초에 왜 미국처럼하자고 한 건가요. 그냥 보유세 10퍼 때리고 양소세 100퍼 하면 되는데요.
보유세는 미국만큼 올리고 양도세는 우리식이 좋으니 그걸로 가는거죠
무슨말씀인지 이해하겠습니다
다만, 정책적으로도 좀 락인효과때문에 내리는것이 맞기는합니다.
물론 지금 내리면 관련 세입이줄어서 줄이진않겠지만.
양도세를 줄이면 정권바뀌면 다시바뀌겠지하고 내놓으려는 매물이 줄어서, 매수세력은 그대론데 매도량이 주니 가격이 오르기더쉽습니다 락인효과가 바로 그건데유.
그것때문에라도 양도세는 사실상이론적으로는 내리고 그이상 보유세를 합리적으로 올려야 맞긴합니다만. 내리진않을겁니다.
서울 변두리 아파트 값은 언제 내려가나요
변두리도 글쎄요...종류가많아서
ㄷㄷㄷ 마포나 광명요~~
마포는 요지인데요 .??서울요지죠
광명도 변두리라 하기엔 요지급 아닐까유 ㄷㄷ
ㄷㄷㄷ 그런가요 강남3구나 용산이 그런줄 ㅋㅋ 거기가 내려가야 내려간다는데;;;
현직이신가유? 앞으로 부동산 전망 어떻게 보시나유?
위에써보았는딩 ㄷㄷ 더오르기가어렵
제 질문이 잘못됬군요 서울과 수도권의 경우 어떻게 보시나 싶어서유...저는 수도권은 위험, 서울은 보합세 호재있는지역일시 약간 우상향 가능하다고 보거든유
아당연하죠 호재가 있을구역이야있지만 전체적으로 ...지금더오르기어렵 수도권이아닌 그주변을 보고있슴다 부자들은요 ..
네, 저는호재가있는지역도 지금처럼 우상향은 어렵고, 그런지역은 매도자들이 물건을 내놓지않으면서 거래는 잘되지 않으면서 보합세중심의 조금 우상향? 이렇게 봤거든유...수도권은 워낙 범위가 넓지만 전체적으론 위험하다 생각하구유
음... 지금 부자들은 저어기 송도쪽을좀 눈여겨봅니다
물량폭탄지나가면 제일 화려한도시가될그곳이라서도하기도하고 댓글로치기가 엄청기네유 ;;
아그런가요...감사합니다. 저는 송도는 부정적으로 보는편인데,,,흠,,,일단은 제가 틀렸다고 봐야할거 같긴하네요...어차피 돈이가는 방향이 옳은방향이니...송도는 정말 제기준에선 의외네요 ㄷㄷ송도자체는 너무나 화려하지만, 저는 입지적한계를 보는동네라서 ㄷㄷ
아뇨 틀린게아닙니다.
제말이 맞았으면 저도 떼부자겠지요만 다만 저는 흐름을 일반인보다는 논리적으로 설명할수있고
또한,걍 큰손들이 어찌보고있나 알순있어요.
그정도지 절대 제말이 맞다는건 아니구요.
현실적이게 그나마 투자할 대안정도가 송도정도라는 겁니다.
돈많은사람들이 종부세맞는다고 강남집을팔까요?아님 김포집을팔까요? ..
단순하게 보시면 답이나올수도
네 그건 너무 당연한 말씀이시죠 감사합니다. 근데 전혀 예상외의 흐름이라 당황했네요. 송도는 전혀 예상못한 부분이라서,,,송도자체는 저도 엄청나다고 생각은 하는데...뭐 어차피 버는놈말이 맞는거니까. 알려주셔서 감사합니다.
당분간 원하는만큼 수익을 가지고 오르긴어려워요 다만 장기적으로 메리트가있을순있다라는거죠
입주물량도크고 또 분양도 계속하고있지만 끝나기시작하면
거기만큼 주변에 살만한곳이또 없어서요...
주변 인천이야 거의 슬럼수준인데, 송내신도시중에 또 새로지은 핫플지역은 또 올랐어요. 정확히 송내였나 부천이였나 어쨌든 새로짓고 좀 오른데
지금부동산정책이 아픈건데도 최근에 그쪽부동산하는 사람들말들으면 또 살짝 올랐지요.
네, 저도 어느지역이든 당분간 제대로수익낼 곳은 없다 생각해유. 다만 재료가 있는지역들은 거래량은 없더라도 조금은 올라갈거라고 보는데, 뭐 그것도 여지껏 상승한것만큼은 절대 없을테구유...암튼 많이 배워가유!
현직이란게 무슨 현직이라는거에요? 부동산 관련된 직종이 한두개가 아니라...