전세계약을 엊그제 했습니다. 근데 주인분이 지방에 계셔서 당장 와서 계약하기 어렵다고 하시다고해서 일단 알겠다고 계약서 쓰고 계약금은 입금했습니다. 등기부등본 확인하고 계약서도 잘 살펴봤는데 집주인 도장칸에 도장은 안찍었고 계약서 원본은 집네 입주하는날 준다고 했습니다. 집주인 없이 부동산에서 전화로만 주인과 통화하고 계약해도 되나요?? 일단 부동산에 전화해서 집주인과 통화해보게 번호라도 알려달라고 할까요??
https://cohabe.com/sisa/704854
주인없이 전세계약을 했습니다 괜찮을까요??
- (인워스포) 야, 너 타노스님 모르냐? 눈치가 없네. ㅉㅉ [16]
- 사오아님 | 2018/08/07 07:15 | 5292
- 세종대왕은 이슬람교를 어떻게 생각했는지 알아보자 [37]
- 인벤와우저 | 2018/08/07 07:13 | 2309
- 안드 태블릿을 버릴수가 없는게 토렌트ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ [17]
- SONYPSVITA | 2018/08/07 07:09 | 3470
- 일본 도쿄 흡연부스 철거 후 벌어진 일 [34]
- 인벤와우저 | 2018/08/07 07:08 | 3023
- 사무실 여직원 폭풍오열 [21]
- 인벤와우저 | 2018/08/07 07:06 | 4423
- 소니 2470z 탐론 2875 써보신분 있으신가요? [3]
- rudgns26 | 2018/08/07 07:06 | 2085
- 한가인이 발레를 정말 잘하나요? [10]
- 팩폭격기 | 2018/08/07 07:03 | 2888
- 룸&오피 언늬들 특징 [25]
- SLRMcLaren | 2018/08/07 06:55 | 4119
- 루리웹 여친 인증 레전드 [6]
- 인벤와우저 | 2018/08/07 06:52 | 4187
- 아침해가 빛나는 끝이 없는 바닷가. 제주 [7]
- 와신 | 2018/08/07 06:50 | 3121
- 베네수엘라 근황 한장요약 [15]
- 감동브레이커★ | 2018/08/07 06:46 | 4647
- 주인없이 전세계약을 했습니다 괜찮을까요?? [17]
- 오늘하루도갑니다 | 2018/08/07 06:45 | 4548
- 8월 7일이냐 달린다 [32]
- 도사놀음 | 2018/08/07 06:43 | 5545
- 7살인데... 담석이... [12]
- 수호천사~ | 2018/08/07 06:41 | 5416
집주인 통장으로 계약금만 입금한거면 큰 문제는 없을거 같습니다만... 일이 꼬일려면 이런게 발단이 되는거죠...
주인분 통장으로 입금 했습니다!
관행상 그렇게도 많이 합니다 근데 일이 꼬일려면 생각도 못한데서 꼬여요. 저는 계약금 넣고 잔금치루는 날 그 사이에 국세압류가 들어와버려서 큰 고생했음
관행이라는게 참 ㅜㅜ
상관없어요.. 저도 그렇게 부동산끼고 세입자랑 많이 계약해봤어요..만료까지 얼굴도 못봤던 적도 있네요..ㄷㄷ;;
그런가요..? 혹시나 하는 마음에 불안하네요 ㅎㅎ
제가 가는 부동산은 입주전까지 집주인과 세입자 연락처 안주더라구요. 혹시 부동산없이 통화해서 일 어그러질까봐서요.
집주인이랑 직접 계약할까봐 그럴수도있겠네요
종종 있는 일이에요
관행인가보군요..
그렇게도 계약을 하긴하지만 위험한 일입니다. 입주전 원본 계약서가 있어야 확정일자를 받죠. 등기부등본은 확정일자 받기 전에 깨끗한건 필요없어요. 그런경우에 부동산에서 대리인 뭐 있던데... 이무튼 대리인 자격으로 집주인한테 도장받고 도장 찍고 계약서 원본 받으시고 확정일자부터 받아야합니다. 사고가 나면 진짜 생각지도 못한 곳에서 터져요. 그 부동산도 기본적으로 그렇게 진행한건 참... 개인적으로 별로라는 생각이 드네요...
내일 이사인데 내일 부동산 들러서 계약서 원본 받고 도장찍을때 대리인 확인하고 등기부등본 리체크 한다음에 바로 확정일자 받으면 괜찮겠죠??
세입자에게는 전세계약서, 집주인에겐 월세계약서 내밀며 전세금 받고 먹튀!
집주인이 당장 눈치 못채게 월세 몇번 넣어줌...
내일 주인분께 확인전화 해봐야 안전하겠군요...
이렇게 해서 집주인이 이사이에 은행에서 대출 받으면 님은
바보되는거에요
엊그제 계약했고 내일 이사이긴 합니다만.. 그사이에 ㅜㅜㅜ
우선은 상관없습니다.
등기부등본 이름 계약서 이름 통장입금 이름 ~ 이렇게 3가지가 맞으면 됩니다. 계약금을 주시고 잔금은 이사당일 주시면 돼고, 부동산 통해서 부동산 직인,날인이 들어가서 문제 생기면 부동산에서 책임지게 되어있죠. 부동산에서 하시는데 쌍방합의 쓰라고 하면 이상한것이죠. 수수료 받는 이유가 바로 날인, 직인이 들어가니까 받는것. 위 말씀하신 집주인이 은행에서 대출 ~ 이것은 정말 사기 치려고 작정하고 하는 것을 어떻게 알겠습니까??? 다만 부동산 특약에 이렇게 저렇게 해서 계약한다~ 라고 명시하셔도 됩니다. 특약사항은 원래 이것저것 다 써야 좋습니다!!!!!
그리고 마지막 엊그제 계약..그리고 내일이사.. 이정도면 대출이나 사기 아닌듯 합니다. 그렇게 하려면 최소 2-3주 한달 기간을 두는게 보통인데, 3일안에 계약 끝나는 것을 그렇게 했을까? 싶네요.
이사 잘하시길 바랍니다. 확정일자 받으시구요^^!!!!