부산인데 부산외각에논밭 덮어다 음청 지어올리는데
기존의 내부 올드타운 괴정 대신동 남부민
쪽에있는 무시무시하게 많은 오래된 노후가옥들이
협상타결되었는지 불도저가 질주하면서 집들 부쉬고 있다능...
이사람들 수요자는 마크해두고 일 벌리는건지???
외각에 그만지어 미췬넘덜아 기존 중심가 근방도 음청 지어 올린다고
대신동이나 서면근방 개금같은덴 땅값이 비싸 30층단위로 올리는데...
부산도 인구수 해마다 줄어드는데
ㅋㅋㅋ 이러다 1인 1아파트 되겠단...ㄷㄷㄷ
원래 부동산은 일정 주기로 돌고 도는거라...
내집 마련 10년 앞당겨질 듯 ㅋ
그게 참 논리적으로 생각하면 분명히 그렇게 되어야 하는디유
자 봐유
지금 부모세대 즉 남자 부모와 여자 부모 둘다 1채씩 그러니까 2채 이상씩 집을 갖고 있지유
그러면 그 다음세대인 남자여자는 결혼해서 한 집에 산단 말입니다유
그러면 집이 이제 남아돌아야 하는디
왜 일까유
남아나질 않아유
마치 주식이나 비트코인처럼 조금만 떨어져도 이때다 싶어서 2,3채를 사는 사람이 있기때문이쥬
그러면 아 또 사는 사람이 늘어나니 수요자가 생기는구나 해서
또 집값이 올라가유
제 생각엔 그 다음세대가 집을 살 시간까지 앞으로 20년은 더 부동산 시장은 괜찮을거구만유
인구가 준다고하지만 그건 2020년 2030년 부터에유
지금은 어쨌거나 인구가 최고 많은 시대여유
말씀에 동의하지만 저는 같은 이유라면 전 10년으로 봅니다. 20년까지 안갈 것 같아요. 인구감소에 의한 부동산 리스크가 높아지면 그 돈 많으신 분들이 수익성 높은 다른 투자를 위해 미리 정리를 시작하실거니까요. 근데 여전히 변수가 많죠...
어느정도 타당성이 있는이야기 입니다만.. 그것은 일부지역일겁니다
대부분주택은 부채가 있어요 임대가 안되면 가격하락은 필연입니다. .. 부동산은 무거운 기차처럼
감속도 느리고 가속도 느려요..
외곽
부산 고시촌보다 못한 원룸에서 자취한지 6개월짼데
제발 아파트값내려갔으면하는데 안내갈꺼같네요
신축34평 최소4~5억
4억밑으로 안내려갈꺼같네요 신축아파트는 수요가 계속 있은거같아요
기존 집들이 너무 노후가 되서리
대출받아 아파트 산 사람들이랑 얘네 대출해준 은행들이 가만 있을까요
그 신축 아파트 흙수저가
외곽 논밭 아파트로 가지요...ㅠㅠ
아직도 다가구, 조그만 집에 사는 사람들이 많습니다.
그분들까지 가려면 아직도 멀었다고 생각되네요.