현재 살고 있는 아파트 2년 계약을 하고 작년에 1년 구도로 연장을 하자고 이야기 하더군요.
근데 내년에 이사를 가야하는데 지금 빨리 집을 알아보고 이사를 가라고 하는데
이 경우 제가 이사를 가야 하는지요?
누군가는 2년은 그냥 살 수있다고 하고 누군가는 이사비를 받으라하고...
사실 지금 이집을 살까 생각도 했는데 고민이 되네요.
집주인하고 집수리 문제로 언성을 높인 적도 있어서 고민도 됩니다.
https://cohabe.com/sisa/425267
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집주인과 한번 트러블이 있었다면, 아마 계약관계에 있어서 철저하게 지켜할지도 모르겠습니다.
묵시적계약이 이전 계약으로 다시 계약하는것과 마찬가지라
기존임대차계약이 보통 2년이면 2년은 거주하실 수 있겠으나
구두로 이야기한 1년이라는 기간을 임대인이 입증을 하게 된다면, 1년안에는 나가셔야 할거 같다는 생각이 듭니다~
검색해보니 1년 계약이라도 2년은 보장된다고 하는 글들이 보여서요.
흠....그냥 묵시적연장이면 2년이 맞겠으나,
구두로 1년은 묵시적연장이라기보단 재계약으로 봐야하는게 아닌가 라는 생각이 문득 듭니다..
동네 경험 많아 보이는 부동산한번 찾아가 보셔요~ ~저도 정확히는 몰라서요 ㅜ
제 생각엔 구두로 연장된 계약이더라도 전세 계약은 기본이 2년인지라 2년 더 거주하셔도 된다고 생각됩니다. 그전에 주인이 나가라고 한다면 이사 비용은 받아야 된다고 생각하구요.
3-4년전 비슷한 경우 겪은적있는데. 만기때쯤 전화와서 저보고 더 살았으면 좋겠다고 하더라구요.
그래서 아 자동연장이구나 하고 살았는데,
1년도 안되서 먼 돈급한일있었는지 집판다고 비워달라고 하더라구요.
저는 "무슨소리냐. 더 살으라고 했으니 자동연장이다"라고 하고,
집주인은 "자동연장 이라는 단어는 안꺼냈다" ㄷㄷㄷㄷ
더 살으라는게 자동연장인데 단어 안꺼냈다고 어거지를 ㄷㄷ
그래서 법대로 하라고 하고 한바탕 하고, 전화끊고 2년 채웠습니다.
그리고 작년에 같은단지 옆옆동으로 구입후 이사했어요.
부동산에 전화하셔서 법대로 따져서 답해달라고 하면 아마 2년연장이라고 할겁니다.