지방에 살고 있는 자게이 입니다
아이가 점점 크면서 마당딸린 단독 주택알아보다가..
그건 저나 와이프가 힘들거 같아..
알아보다 보니
주인세대 전세가 눈에 들어오네요
특히 마음에 드는게 다락방과 옥상을 이용할수 있다는거..
다락에는 아이 놀이방으로 만들면 좋을거 같고
테라스 혹은 옥상은 고기 꿔먹기 좋을거 같다는
아주 단순한 생각으로 매력 느끼는 중입니다
걱정되는 부분은..
1.보통 상가 건물 젤 위층이라.. 주변 환경이
좋지 않은거 아닐까.. 이건 물론 어딜 구하느냐에 따라 다르겠져
2.아무래도 월세 수익을 위해 지은 건물이라..
건물 퀄리티가 떨어지나....
3.쓰레기 처리라던지 특히 냉난방비가 많이 들지 않을까..
4. 막상 옥상 쓰임새가 많지 않고
옥상에 밑에층 원룸세대의 실외기가 많아 불편하려나그런생각이 들기도합니다
그런데 크게 단점은 없지 않을까 싶기도 합니다
조언주시면 감사하겠습니다
첫번째 후보로 두는곳인데 옥상이 마음에 듭니다
두번째 집은 옥상은 따로 없는데 주방거실과 연결된 작은 테라스가 있는데 여기서 고기도 구워먹고 여름에 작은 풀장도두면 좋겠다 싶습니다
다락방을 아이 놀이방으로 쓰면 참 좋겠다 싶구요
https://cohabe.com/sisa/365995
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난방+누수 잘 체크해보세요
넵 어느집이던지 기본인지라.... 와이프 보고 체크하라고 해야겠습니다 들어가려는 집들이 전부 신축이라 크게 문제 없겠다 싶습니다 댓글 감사합니다
신축이라면 오히려더 누수 체크는 필수구요
겨울이 곧 시작이라 결로의 가능성이 많이 있습니다. 일단 겨울을 지네봐야 알꺼 같고~
등기부 등본이나 대출어느정도 잡혀 있는건 확인하셨으리라..
신축이니 당연히 융자금액이 있겠죠~
아.... 진짜 그렇네요... 신축이라 누수자체가 있는지 없는지 체크할 틈도 없는....
네 보통 융자를 많이 끼는거 같아서 확실히 확인헤봐야할거 같습니다 겨울이 추운동네인데...지금집도 결로로 스트레스인데 잘체크 해봐야겠습니다 답변 감사드립니다
주인세대는 잘지어놓습니다 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
그렇겠죠? 근데 왜 주인이 안살고 전세 주나 싶습니다... 신축때 몇년살게 하고 새집증후군 없어질때쯤 나가라하는거 아닌가 싶습니다 ㅎㅎ
제 친구가 천안에서 이렇게 사는데, 그 친구는 몹시 만족하더군요.
여름에는 옥상에 애들 수영장 만들어 놓고, 친구들 오면 삼겹살 파튀.ㄷㄷㄷㄷㄷ
단점은 1층에 상가 있으면 주차문제가 왕왕 있더라구요.
네 저도 그게 목적입니다 여름에 작은 풀장에 물받아 놀게 하고 워낙 삼겹살을 좋아하는 처제가 동네살아서.... 고깃집가느니 집에서 먹을라구요 ㅎㅎ
아... 주차 환경을 확실히 체크해야겠네요 조언 감사드립니다
주인세대 좋습니다ㅎㅎ 꼭대기라 걸어가야된다는단점이.. 정관인가요?
요즘엔 엘리베이터 다 있죠 ㄷㄷ
저도 그게 걱정이었는데 4층이상이면 엘리베이터가 있고 3층이면... 그정도면 운동삼아 걸어다닐만하지 않나 싶습니다 지금 사는곳이 2층이고 엘리베이터가 없거든요 ㅎㅎ
고기 구워먹는게 목적이신듯 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
네 ㅋㅋ 그게 제일 큽니다 ㅎㅎ 워낙 육식주의자라서여 그렇다고 캠핑은 취미가 없고 고기는 밖에서 먹어야 제맛이다 뭐 그런마인드가 있어서요 ㅎㅎ
주인세대가 뭐에요
주인이 살려고 만든 집을 세 놓는거쥬~
전세가가 얼마정도 인가요?
여기는 강원도 원주인데...
방세개 욕실두개 + 다락방에 옥상 이런게
입지 적당한곳은 1.2~1.5
입지 좋은 혁신도시쪽은 1.4~1.8정도이네요
대략적으로만 알아본상태입니다
실외기는 이전하라고 하면 됩니다....
세입자가 다른 세입자에게 실외기를 이전하라는게 쉽진 않을걸요~~
집주인이 이전하라고 한다면 모를까~~
입주하게되면 엄연한 사유지 입니다.....
옥상이 사유지라구요?
개방된 옥상이 아니고 최상층에만 허용된 옥상이죠....
저게 개방된 곳이라면 아랫층에서 빨래 넌다고 현관문 열어달라고 할겁니다...
옥상에 실외기가 여러개 있는데 어차피 주인이 건물지으면서 그렇게 설치 한거 같더라구여 보통 이런 건물은 밑에 원룸이나 투룸월세고 풀옵션으로 에어컨이 설치 되어있어서 실외기 이전은 불가능할거 같습니다 ㅎㅎ
주인세대 얻어 들어가면 주인세대에서만 들어갈수 있는 옥상이 있더라구요 전세 주면서 이 옥상도 쓸수 있다 없다 명시를 해주구요
제생각에는 주인세대가 편의상 옥상을 점유해서 사용하기에 다른 세입자가 이용을 안하는
것일뿐 옥상은 관련법상 공유면적으로 알고 있습니다. 기존 집주인도 옥상 실외기 설치를
허용했는데 세입자가 이전하라고할 권리는 없다고 보는데요...
제가 전문가는 아닌지라 틀렸을 수도 있겠네요~~
설마 세입자가 실외기를 옥상에 무단설치 했을까요? 건물주가 허락하거나 직접 설치했을텐데.. 어떻게 전세들어가면서 사유지를탓하면며 이전하라 하나요..ㄷㄷㄷ