국민은행 - 부동산 폭락 대비해야 한다.

"일본식 버블붕괴 대비해야"
국내 주택시장이 일본식 버블붕괴 위험에 빠질 가능성에 대비해야 할 것으로 지적됐다.
국민은행 연구소는 7일 '주택시장 위험요인 진단' 보고서를 통해 "급 등세를 타던 국내 주택가격이 일부 하락세를 보이면서
신용카드와 가 계대출 연체율 증가, 대내외 경제환경의 불확실성이 겹치면서 주택가 격 폭락과 이에 따른
경기침체 가능성이 우려된다"고 밝혔다.
보고서는 국내 주택시장과 일본 부동산 버블붕괴 당시와 비교할 때 △저금리 기조와 시중의 풍부한 유동성
△부동산담보 가계대출 급증 △내수의존적인 성장전략 △물가안정 측면에서 비슷한 점을 갖고 있 다고 지적했다.
그러나 부동산시장 여건을 포함한 각 산업부문의 내용을 들여다볼때 국내 주택시장이 상대적으로 위험도가 작다고 진단했다.
일본의 경우 80년대 중후반에 걸쳐 재정적자가 확대되는 추세였으며 은행이 자회사까지 동원해 담보가액의 120%까지
빌려주고 경제 펀더 멘텔은 지나친 낙관론이 우세했으며 과잉설비 문제까지 대두됐다는 점에서 훨씬 심각한 상황이었다고
보고서는 설명했다.
보고서는 "국내 주택시장은 아직까지 우려할만 수준이 아니며 당분간 안정세를 지속할 것"이라면서
"다만 버블붕괴가 경제에 가져오는 악 영향을 고려하면 앞으로 주택시장의 동향을 지속적으로 주시해야 할 것"이라고
강조했다.
보고서는 이에 따라 주택가격 동향과 원인을 규명하는 체계적인 모니 터링 시스템을 갖추는 것이 시급하고
△정부가 파급효과를 고려한 적 기 대응정책을 수립, 집행하고 △금융기관이 부동산 담보대출의 리스 크를 정확히 측정하고
신용대출을 활성화해야 한다고 주문했다.
기사입력 2003-04-07 15:51 | 최종수정 2003-04-07 15:51