토지는 준비되어 있습니다.
뭐부터 준비를 좀 해봐야 할까요??
혹시 빌라 신축에 관련한 커뮤니티 있을까요??
https://cohabe.com/sisa/304362
빌라 지으려 합니다. 전문가 계시면 여쭈어 볼게요.
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설계사무실에 가설계부터..
토지신탁회사를 방문해보십시오.
건축비를 융자 받으셔야한다면 은행에 가시면 한방에 해결될것 같네요 어차피 제반조건 다 충족되더라도 대출이 안되서 사업중단 되는 경우가많고 은행 대부계 직원이면 아는 건축업자나 설계사등 많을듯 하네요
설계사무실 방문 - 가지고 계신 토지의 용도에 따른 최대층수, 용적울, 건폐율 확인(몇세대나 나오는지)
자금준비 - 건축비 확보
건설업자 수배 - 주변에 공사 잘 마친 업차 수배
공인중계사 사무실(토지매매, 빌라건축 전문) - 분양성, 분양을 위한 평면협의, 평형결정, 절세를 위한 팁 듣기
건축허가부터 ㄷㄷ
그냥 좋은 업자 수배해서
맞기세요
건축 문외한 이라면요.
저를 찾아 오시면 됩니다. ^^*
방음에 좀 신경써달라고 하세요....
현직 건축사로서 한마디 드리자면
대략적인 프로세스는 인터넷 찾아보시면 될듯합니다.
가장 중요한 것은 역시 설계입니다.
설계잘하는것=인허가 빨리하는것 혹은 설계비 싼곳이 아니랍니다.
규모와 지역에 따라 다르겠지만 빌라1동 설계비 1500~4000정도일것이며
건물다짓고 빌라의 자산가치는 대략 15억~20억 되겠죠
전제산이나 다름없는 건물짓는데 설계비 고작 1~2%입니다.
설계비 아끼면 아낀것보다 몇배 저렴한 건물이 될 확율이 높습니다.