어떤 시나리오던지 집값이 내리는 시나리오는
웬만한 사람들 소득이 반쪽 나는 시나리오...
집값이 내리면 집사기는 더 어렵습니다.
그럼 현실적으로 집값이 안정화(물가 상승률 근처의 완만한 상승)된다고 인정했을 때
예금+이자 vs 대출+집구입
어느쪽이 유리한가의 문제인데...
지금까지는 대출+집구입 쪽이 유리했다고 보여집니다.
특히 지금 금리도 무척 싸죠.
https://cohabe.com/sisa/276074
집값이 내리는 시나리오
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집값은 맹박이같이 딴데 돈을 쏟아부으면 됩니다.
지금까지는...
기준금리가 4~5%정도로 오르면 두개가 거의 샘샘일듯 뭐 국가적 대위기가 생기면 당연히 하락하겠지만 이정도에는 있는사람이나 없는 사람이나 다 힘듦...
인과관계는 불분명하지만, 기준 금리가 높을 때 집값이 더 빨리 올랐죠
누가 집값이 내려가면 소득이 반쪽 난다고 구라를 치던가요 ? 복덕방에서 하는 소리 ???? ㄷㄷㄷㄷ
집값이 내려간 전례 : IMF 급 국가 위기
지금에 상황과 IMF를 비교하는건 너무 궁색하네유.....
집값 내려간 전례에 대해 성명 해주시죠. 한국에 없으면 일본이라도
폭락을 이야기 하시는건가요 ? 대부분 특정 지역을 빼곤 집값 올랐다고 생각하는 사람 없는데요 ??그러니까 누가 집값이 내려가면 소득이 반쪽이 난다고 하던가요 ???
집값 올랐다고 생각하는 사람 없다고 누가 그러던가요?
집값 내리면 없는 사람들 집 살수 있을거 같죠? 있는 사람들이 낙엽 줍듯 담아 갑니다.
바람직한 상황이네요.
그때 개잡듯이 집값잡으면 되니까...
IMF 생각해보면 간단하죠.
은행 금리 10~20% 대 예적금 나옴.
10 대기업 2,3개가 한순간에 날아감.
월급재이 2~30% 정리 해고 됨.
그러면 집값이 조금 떨어지더군요. 미분양도 나오고요.
근데 현실적으로 지금은 그럴 수 없음! 왜냐 학습효과가 있어서
10대 기업들의 이러한 유동성 위기에 대비한 유보금이 많고,
은행 금리가 오르지 못할 만큼 달러 보유 및 금이 넉넉함.
외국인들이 빠져나가면서 외환 위기가 왔는데, 지금은 충분히 버틸 만큼 보유하고 있음! 그리고 우리도 국외 투자를 하고 있어 위급한 경우, 그러한 채권 등을 팔아 외화 확보 가능.
이미 대한민국은 IMF 때 아주 많은 깨닳음을 얻었습니다! 특히 5,60대분들이 안전자산을 찾는 이유가 이거죠. 20년전 느낀게 많아서요. 그게 부동산이고요! 제2의 IMF가 오기도 힘들 뿐더러 와도 집값이 큰폭으로 떨어지지 않습니다.
특히 서울은요. 다른 지역은 앞으로 떨어지거나 유지 될거예요. 거긴 버블이 맞으니까요.