7억8천짜리 아파트를 전세가 6억5천짜리 전세줘서
6억 5천에서 본인은 투룸 월세 살고
남은 돈으로 지방에 아파트 2채 사서 그걸 또 전세로 돌린다
그 전세로 또 아파트 2채 사서
월세로 돌린다
총 아파트 5채 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
아파트 1채만 사면
2~3채 되는건 식은죽 먹기군요 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
https://cohabe.com/sisa/224509
7억8천만원짜리 아파트 하나 사서 5채 만드는 방법
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집값떨어지면 망하는거죠...
집값이 하루 아침에 그리 쉽게는 안 떨어지기 때문에
그리고 최소 2년간은 목돈 나갈일도 없고
부지런해야 되겠네요..
7억8천 있으면 가능한 얘기ㄷㄷ
그렇게 14채 사서 자살 하신분이 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
몇년전 뉴스본 기억이 ㄷㄷㄷㄷㄷ
일단 7.8억이 있어야하는군요 ㅎㄷㄷ.
그런데 이거 까딱 잘못하면 나락이지요..
보험료등 세금은 꽤 내겠네요
그렇게 재산불리다 자살한 분 많다고 들었습니다
이건 7억 8천이 있어야 하는 이야기...
그냥 처음부터 지방 아파트만 사고 전세만 줘도 7채는 사요
아니 저렇게 하는 이유가 뭔지..;;;
그냥 월세 살고 나머지는 지방 아파트 사서 월세 주면되는거 아닌가요?
자고일어나면 몇백씩 올라있고 할때는 가능했죠, 세금이고 이자고 내도 남았으니까
근데 지금은 중개수수료며 세금에 이자까지 하면 손해임 ㄷㄷㄷ
아 그런 방법도 있나요?
걍 7.8억으로 지방에서 굴리면 갭투자로 10채도 가능하겠단
저런식으로 아파트 여러채 샀다가 한개만 삐끗해도 그냥 다 날라 갈 수도......
아파트를 담보없이 현찰로 7.5억주고 살 정도 능력이면 이미 상가다 뭐다 좀 있어서 저렇게 세입자들 여럿 들이는 골치아픈 일은 안하지 싶은데요...
이런식으로 많이해요 ㅎ
안되신분들도있겠지만...
전 추천하는방법입니당!ㅎ
각종 세금에
어쩌면 종합부동산세도 내셔야할 것이고
국세청에서 임대소득자로 소득신고하라고 날라올 수도 있겠네요.
제가 사는곳 이제 올라서 24평 한채당 4000천만원!!! 함정은 시골 입니다.
20채는 사겠네요...
1. 7억8천이있어야된다
2. 세가 안나가면골치아프다
3. 집값떨어지기시작하면 골치가문제가아니다
애초에 7억8천있으면 20채는산다는
지인 일억으로 저렇게 집사서 세주고.. 집값 올라 정세값 오른 돈으로 다시 집사서 세주고.. 집값 또 올라 전세값 오른 돈으로 또 집사서 세주고.. 현재 집이 7채.. 최근 5년간 집값이 꾸준이 올르니 저게 가능하더라고요. 집 다 팔면 그래도 5억은 버신 것 같더라고요.
아파트 살때 대출이자 없이? 제가 잘모르는데 재산세,취득세,양도세율,종합부동산세,부동산 수수료,이런거 다 내면서 가능한가요? 불가능할것 같은데요.