1980년대 집값 폭등은
1기신도시 공급폭탄과 IMF로 잡았음
2000년대 집값 폭등은
2기신도시 보금자리 뉴타운의 공급폭탄과
서브프라임으로 잡았음
2010년대 집값 폭등은?
3기신도시 공급폭탄과 미국발 경제위기로 잡을수있을까?
https://cohabe.com/sisa/1254791
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미국 지금 석유 쏟아져서 대호황이라고...
공급폭탄인데 왜 폭등하나요?
폭등을 공급을 늘여서 막겠다고....
경우마다 다르지만 이자율이 오르면 토해내는 집들이 있습니다.
특히 시세차액을 노리고 분양을 받은 사람들 이라면 가장먼저 하락의 조짐이 보이면 털고서 나올 확뉼이 있으니까요.
금리인상
현실은 금리인하
서울은 해당 없죠.
서울이니깐요.
그중에 강남에서 가까울수록요.
공급폭탄으로는 못잡았고요.
imf, 서브프라임으로 잡았어요.
결국 외부족인 불황 또는 심리적 위축을 가져올만한 환경이 만들어져야지만 부동산하락이 옵니다.
모든 언롱에서 강남집값 20억, 서울 폭등이라고 외치는데 떨어질까요?
이미 20억 넘었어요
대략적인걸 예로 든겁니다.
가격이야 평수, 위치에따라 천차만별이죠.
공급으로 잡은게 아니라,
공급으로 불질러놓은거 운좋게? 경제 위기가 와서 잡힌거죠.
아무도 예상하지 못한것으로 터뜨릴수 있음. 아무도 모름
근데 이제 왠만한건 학습이 되서 ㅎㄷㄷㄷㄷ
김현미인지 먼지가 설레바리 칠때도 오히려 겁나 사모으는 사람이 많았져.ㅎㅎ
이젠 물량도 아니에요. 애초에 다 주택자를 적폐로 한거 부터가 잘못이었어요.
지방에서 한가하게 다주택자 하면서 몇년이건 몇십년이건 그냥 아무 생각 없던 사람들까지,
다주택 욕을 그렇게 해대니...너도나도 서울에 한채 몰빵하자로 자본 집약되면서 가격 폭발.
이제는 서울뿐 아니라 서울 근처 도시들도 오르고 있죠 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
애초에 다주택 몰이를 한게 문제임요. 규제가 무슨 만능인냥 하는 아마추어 정부...
빙고~
다주택자의 정의 부터가 잘못되었어요.
그 다주택자가 없으면 전세도 없죠. 요즘같은 세상엔 똘똘한 1채로 갈아타는게 정답임.