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숙박업 12년차인데요... 이쪽 폭탄돌리기 심해지네요 ㄷㄷㄷ

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현재 한곳에서만 매매로 9년차이고, 서울과 지방 임대까지 포함하면 12년차...
숙박협회 사무국장 7년차 하고있고요..
폭탄돌리기 . 대강 짐작하시겟지만, 매출, 시설, 설비등이 형편없는 건물을 중개사들이 그럴싸하게 포장해서
매매, 임대 하는겁니다. 말그대로 눈먼사람 찾는거죠. 매매 찾다가 안되면, 사기쳐서 임대를 먼저 놓습니다.
3억에 1200만원, 월수익 1000만원 보장. 이거 수익 얼마 보장 걸면, 이거에 혹해서 달려드는사람 진짜 많아요.
임차인은 들어왓는데 이게 뭐야? 수익 1천은커녕, 적자 나게 생겼음. 나가야하는데, 건물주가 돈이없어서
보증금을 못돌려줌. 경매 넘어가면 임차인 3억은 날리는거임. 울며 겨자먹기로, 보증금 받기위해
정말 힘들게 사업을 이끌어감.
그럼 두번째 작업들어감. 매매자 구하는거입. 3억 투자하면, 월세가 1200만원 나온다. (대출금 내도 수익 많다.)
그전에 세입자한테도 밑밥던져놓죠, 조용히 있어라. 이번 매수자가 돈이 많아서 니 보증금도 빼줄거다.
이거 성공하면, 중개사 복비 수천만원 가져가고. 전건물주도 파티하러 가겟죠.
이게 간단하게 적어서, 저딴말에 누가 속냐? 하겠지만. 매출조작까지 함께 하기때문에, 생각보다 속는사람 많아요.
모텔 매매 검색해보면, 전국에 매물들이 아주 넘쳐납니다. 그중엔 초소득 가능하다는 매물도 많아요.
한국에 아픈사람이 얼마나 많은지, 정말 아까운 물건인데 몸이 아파서 운영못한다는게 스토리가 대부분이죠.
외국을 안가봐서 원래 사람이 다 이런건지 모르겟지만.. 우리나라에서 절대로 남의말듣고 사업차리면 안된다는건
정말 진리임
댓글
  • 알재알재 2019/09/27 12:54

    요새 키즈카페도 폭탄돌립니다.. 포화상태..

    (omB6rn)

  • 13년째자게중.Lv7 2019/09/27 12:55

    오..

    (omB6rn)

  • 거고마하소 2019/09/27 12:55

    스터디카페 그리고 북카페, 슬라임카페 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 이것도 만만치 않은 ㄷㄷㄷ

    (omB6rn)

  • 嬉노보 2019/09/27 12:56

    공떡잘못먹었다 탈이 자꾸 나니께
    모텔도 장사가 그닥인가보군요...
    수원 송죽동처럼 모텔을 매입해서 아파트 때려지으면 서울집값 잡을텐데...

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  • 쭈∼니 2019/09/27 12:56

    와....좋은 정보 감사합니다. 저도 임대는 좀 생각이 있었는데 접어야겠군요...

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  • 개돼지호랑이 2019/09/27 13:01

    다 그렇다는건 아니고요.. 한가지 예를 알려드린거예요 ㅎ
    임대도 잘찾아보면, 좋은물건 있어요. 이런 사기도 있다 라는걸 알고,
    접근한다면. 좀 조심하게 되니 말씀드리는겁니다.

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  • 쭈∼니 2019/09/27 13:02

    네~ 잘 참고하겠습니다.

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  • 기발나 2019/09/27 12:56

    제주도가그래요

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  • modern2 2019/09/27 12:56

    돈되면 사돈에 팔촌 팔아서 하지 남주는 않겠죠....
    세상에 돈이 쉽게 들어오지는 않는게 진리죠.

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  • 엄청난갑부 2019/09/27 12:57

    제가 가계매매하면서 부동산에서 하는말 '매출보장,수익보장' 이런거 전부 뻥이라는거 알게됐슴.
    그쪽에서 먼저 제안을 하더구만요. 이렇게 넣어야 가계가 나간다고.

    (omB6rn)

  • 이스칸더 2019/09/27 12:57

    전세계에서 사기 사건이 제일 많고 고소 고발 1위 나라의 위엄이죠..

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  • wizard4u 2019/09/27 12:58

    지인경우를 보니 원룸도 비슷하더군요..
    멀쩡한 집주인한테 집터만 제공하면 공사비용 대출에서 공사, 분양까지 다 책임지겠다고하는
    달콤한 말로 꼬여서..
    자기말대로 대출에 공사에 분양까지 책임지기는 하는데..
    다달이 월세가 들어와서 좋을것같지만..
    대출금 이자에 다달이 상환에..
    그나마 이삼년 지나면 시설 노후되어 슬슬 유지보수비 들어가게되고..
    그무렵되면 주변에 다른 원룸들 새로 들어서서 다 그리 몰려가고..
    낡은 원룸은 결국 임대료 인하하게되어 제 살 깍아먹기 시작하고..
    차라리 팔자 하고 보니.. 동네가 원룸촌으로 변해 땅값은 전만 못하고..
    이러지도 저러지도 못하고 안고가는 경우 꽤 있다고하네요..
    어느 업계든 머리써서 자기 실속챙기는 부류들은 다 존재하나봅니다..

    (omB6rn)

  • 아발로키테슈바라 2019/09/27 12:58

    사회에서 실상을 알면 아마 다들 놀랄겁니다.. 폭탄 돌리기 매출속이기는 숙박업 뿐만아니라
    다른 업종 만연합니다.. 직장 다니다 특별한 기술도 없고 정보도 없는 사람들이 다들 낚이죠.
    이런 글을 올리셔도 또 혹 해서 낚이는 사람들 있습니다.. 돈벌수 있는데 남에게 판다??
    99.99% 거짓말입니다. 돈되는건 부모형제에게도 안파는데 남에게 양도한다는건 너무 순진하거
    사람을 잘 믿거나 둘중에 하나죠.. 눈감으면 코베가는 세상입니다. 정신 똑바로 차리고 살아야
    그나마 자산을 지킬수 있습니다.

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  • 그입다물라 2019/09/27 13:04

    폭탄돌리기 업종 좀 알려주세요~~~~
    저희 형님이 장사를 시작하려하셔서 ㅠㅠ

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  • beecay 2019/09/27 12:59

    업종은 다르지만..
    지금 하고있는 가게 인수할 당시 POS자료를 사기친 거 들통났었습니다.. POS자료조차 VAN사를 통해 조작하더라구요.. 그래서 부가세 신고자료 보자고 하니까... 그럼 안 판다고.. 딴거 필요없고 부가세 신고자료 보자고 하면 다 꼬리 내립니다..

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  • 아발로키테슈바라 2019/09/27 13:03

    카드매출이 높은 업종에는 괜찮은데 현금비율이 높은 업종에서는 부가세 신고액만으로는 믿을수가 없는 경우도 있습니다.

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  • D700/곰팅이 2019/09/27 13:03

    한수 배워갑니다^^

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  • beecay 2019/09/27 13:05

    네 맞는 말씀입니다.. 다만 그 업종 경험이 있거나 주변 가게 물어보면 대강 현금매출 비율은 손쉽게 확인하실수 있습니다..

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  • wizard4u 2019/09/27 13:05

    재료상 거래자료 보자고해도 답 나옵니다..ㅎㅎ

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  • 더어게인 2019/09/27 12:59

    이거 전에 보니 피씨방프랜차이즈도 저리 돌리던데

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  • hihiru 2019/09/27 13:00

    좋은말씀 잘들었습니다
    역시 아파트 이외의 시장은 너무 무서버

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  • 강바다산하늘 2019/09/27 13:01

    윗분 같이 양심적인 실체 알림이의 존재가 많아져야 사회가 정상적으로 움직이죠.....

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  • 우리형메시 2019/09/27 13:02

    이게 사기죄에 걸리는거 아닌가요?? 구매자가 고소하면 빠져나갈 방법있나요?

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  • 콩콩국수 2019/09/27 13:03

    오 ㄷㄷㄷ
    좋은정보 감사요 ㄷㄷㄷㄷ

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  • 멋진돼징 2019/09/27 13:03

    좋은 정보 감사합니다. 아 정말 사기꾼이 너무 많네요

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