로마 시대의 부동산 투자 방법

로마가 지중해 전체를 석권하는 대제국으로 성장하면서,

도시 로마의 인구도 엄청나게 늘어나는데,

그래서 기원전에 이미 고층아파트가 생기기 시작했음.

인슐라라고 하는데, 지금의 주상복합 아파트와 거의 비슷함.

1층은 상점이고 2층부터는 사람 살고, 높은 건 10층까지 있었음.

지금과 차이점이 있다면 지금은 상하수도가 꼭대기층까지 연결되고 엘레베이터가 있으니 소음 문제 덜하고 전망 좋은 꼭대기층이 비싸지만,

저 당시에는 그런 것이 없으니 2층이 제일 비싸고 위로 갈수록 저렴했음.

지금 사는 아파트 엘레베이터 고장나면 짜증나잖음? 그 짜증이 매일 이어지는데다 방에 화장실, 욕실도 없다고 생각하면 유게이들도 살고싶지 않을 거야.

더욱이 이 당시 건축자재란 게 뻔한데, 저리 높게 올리려면 하중 문제 때문에 위로 갈수록 천장도 낮아지고, 나무 비중이 높아지게 됨.

한마디로 잘 타는 장작더미란 거.

그래서 높은 층일수록 살기도 어렵고 유사시 탈출도 어려우니 저렴할 수밖에 없었음.

여기서 저 화재 잘 나는 특성을 이용해서 치부를 한 사람이 있는데,

바로 카이사르와 동시기 인물이며 삼두정치의 일원이었던 크라수스.

이 사람은 자신의 노예들로 사설소방대를 만들어서 인슐라에 화재가 일어나면 재빨리 달려갔음.

그 다음에 화재를 진압하는 것이 아니라 집주인과 인슐라를 사겠다며 흥정을 시작함.

말도 안 되게 저렴한 가격으로 후려쳐서 말이지.

당연히 지체할수록 집은 점점 타서 잿더미로 변하고, 그 안에 있는 사람들도 죽어가고.

여기서 집주인이 흥정에 응하지 않으면 다 타든 말든 그냥 놔뒀음.

그리고 집을 사는데 성공하면 불을 끄고 다시 세를 줬음.

무척 짭짤했다고 함.