경남 양산에 이번에 새로 생기는 신도시 입지입니다.
부산 노포동이랑 가깝구요.
2021년 11월 입주 예정입니다.
2층이지만 지상에 차 없는 단지기도 하고 동간 간격은 충분해보입니다.
와이프랑 저는 꼭 이 아파트에서 살고 싶은데 2층이라서 점이 마음에 계속 걸리네요.
신혼부부 특공으로 넣었으니 계약을 포기하면 향후 5년간 청약을 못하는 걸로 알고 있습니다.
특공은 이제 더 이상 못하고 1순위 청약도 5년뒤에 할 수 있는거죠.
이 상황에서 계약을 포기하고 전매 제한 풀리는 1년뒤에 마음에 드는 동과 층수를 피를 얹어주고 계약을 하는게 나을지...
아니면 계약을 해놓고 상황보고 저희 분양권을 팔고 옮기는게 나을지 모르겠습니다.
2층이라 분양권이 팔릴지도 의문이구요. 안팔리면 그냥 2층에서 살 생각입니다.
이럴때 어떻게 하면 좋을까요ㅜㅜ
막 프리미엄 생기고 하는 지역은 아니긴한데 좋은 동호수에 층은 분명 피가 붙긴 붙을것 같거든요.
보니까 분양가는 10층 보다 2600정도 싸긴싸네요.
필로티 2층은 살아보니 엄첨 편하긴 한데. 그냥 2층은 ㄷㄷㄷ
포기 하시고 부적격자 나오면 추가 추첨 하시는것도 좋은 방법입니다
사송 데시앙 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
저층은 무조건 비추 특히 1층 2층
집값이 괜히 싼게 아닙니다
전 돈받고 살라고 해도 1층은 안살거 같습니다.
2층은 그나마 다행인데 바깥소리도 잘 들리고(놀이터 소리라던지) 햇빛도 잘 안들어올때가 많고( 해가 기울면 저층은 짤없습니다) 이런 저런 불편함이 있죠
3층부터는 그럭 저럭 살만하던데 여튼 1,2층 비추
추가로 담배냄새까지 다 올라옴 ㄷㅌ
1층 너무 좋은데... 똥마릴때 집에 뭐 두고왓을때 등둥
1층은 얘들땜에 수요있어요
방범방충망 요즘 많이들해서 보안문제는 크게 문제될게없을듯
요즘 아파트 줍줍이라 미계약분 골라가셔요
사송 ㅋㅋㅋㅋ
전 1층 사는데 무척 좋습니다.
특히나 신혼부부시면 향후 자녀들 키우는데도 무척 좋아요.
하지만 2층은 필로티가 아니면 이도저도 아니게 됩니다.
1층의 장점은 사라지고 단점만 남죠.
그 아파트는 모르겠지만 구조적인 문제도 간과하면 안됩니다.
1층 배수는 단독으로 설께되고 2층이 저층세대 배수가 모아지는 형태라면(이런 아파트 많습니다) 최악의 층이 2층입니다.
저라면 무조건 포기입니다.
앞에 아파트가 아니라 가든이라 빛 잘들어오고 안막혀서 괜찮을꺼같은디요
차라리 1층이면 몰라도 2층은 패스
2층은 아깝다 생각말고 포기 하시는게 좋아요 ㅠㅜ
치열한 동네가 아니라면 완공시점에 매물 많이 나옵니다.
그때 프리미엄 아주 약간을 주더라도 로얄층 사세요.
나중에 매매할때 골치아파요. 많이 깎아줘야합니다.
특공 계약이라도
포기를 했는데 5년간 1순위 청약을 못하게 되나요?
비조정지구라 3년인것 같습니다ㅜ
아이있고, 필로티라면 2층이 갑입니다. 그렇지 않다면 좀 생각해보셔야 하는데 적정선에서 타협해야 하지 않을까요. 화재시엔 저층만큼 안전한 곳도 없습니다.
필로티위에 2층아님 비추구요.
로얄층들이 5천이상 피붙는곳아님 버리세요.
저층은 마피 가능성도 있구, 차나리 나중에 무피나 피좀 싼거로 골라사심이
2층이지만 바로 앞에 놀이터나, 주차장 입구가 아니라 괜찮은거 같긴합니다. 향도 좋구요..
저층은 앞에 나무들이 보여서 좋은점도 있습니다.
오히려 도로인접 102동, 104동보다 조용할겁니다.
연말에 양산사송 신혼희망타운도 공급예정(25평)입니다. 거기 물량이 많아서 1순위 마감이 안되면 선착순까지 갈수도 있습니다. 선착순까지 가면 재당첨도 푸니까요..
양산사송이 아직 핫한지구는 아니니 피가 붙어도 많이 붙지는 않을거 같습니다.
고층이 아쉬우시면 .전매기간 풀리면 1~2천 더 보태서 분양권사는것도 방법이구요
새 아파트 사시는 분도 이런 고민을 하는데
나중에 아파트를 사는 사람도 같은 고민을 하겠죠...
아마 고층이랑 적어도 3~5천 차이나요...
그나마도 팔려면 오래 기다려야 하구요...
절대
저층도 위치를 좀 보세요.
창 앞이 사람이 지나다니는 길이면 좀 비추이구요.
정원이 있거나해서 사람들과 거리가 좀 있으면 나름 괜찬습니다.
안쪽이 잘 보이지도 않구요
사송이면 어차피 미분양될건데 포기하고 미분양 물건 잡는게 훨 낫겠네요...
저층은 별로
2층보단 1층.. ㅡㅡ
1층에 가정어린이집 또는 학원, 공부방 같은 시설을 운영하는 사람이 들어오면 좋을수도 있어요
신규단지경우 이런시설들이 1층을 선호하다보니
오름폭이 덜하고 팔기 힘들어서 그렇지
신축 저층 살기는 문제없음...
이거 문제가 나중에 안팔려요 당장 포기하고 피 주고라도 십층이상 가세요
사송이네요... 아파트 단지외에 과연 무엇이 더 생길지 궁금해지는 지역입니다.
대중교통이며, 인근 편의시설이며 풀어야 할 숙제가 너무 많은 곳이죠...
송전탑 지하매설 외에는 딱히 뭐가 확정된게 없는 걸로 알고 있습니다. 미분양 확률이 높아 보입니다.
요즘 미분양 엄청많은데
저아파트는 전부 분양 되었나요
마피도 많고
그냥사도 싸고 경기가안좋은데
인기있는곳인가요
저층 이지만 중앙공원 조망이 있네요
편안한 눈높이에서 나무들도 보이고 좋은것 같은데요
고층도 살아보고 저층도 살아보았지만 중앙공원 뷰가 있는 저층도 좋아요.
청약경쟁율이 어떤가 부터 확인하시고 결정하시는게 좋을듯 합니다.
만약 1순위 마감이면 일단 가지고 계시는것도 괜찮으러 같고요.
1,2,3순위 미달되면 그냥 계약하지 마시고 동호수 지정해서 계약하심이 타당하다고 판단됨.
청약은 1순위 마감되었습니다ㅜ
지금처럼 시장이 안좋은땐 못난이 층은 마피 갈 확률 높아요.
저라면 포기하고 로열동,로열층 최대한 싸게 사는 방법 찾겠습니다.
1층이 필로티거나 커뮤니티 공간이면 괜찮은데
일반집이면 2층이 1층보다 못하죠
제가 2층 걸려서 보니 필로티도 아니라 과감히 포기했는데요
다행이 미계약 나온거 추첨으로 떳다방 포함 500명 뚫고 21층
건졌어요 ㅋ
2층은 진짜 필로티 아님 심각하게 고민해보세요
차라리 1층이 낫습니다. 수요가 있어서..
거긴 어짜피 미분양 100% 아닙니까?
나무있어서 빛이 안들어오겠죠
3번라인은 정남향이지만 2번라인때문에 점심시간되어야 빛이들어올거에요 그쪽라인만봤을때는 5번라인이 저층이라도 좋다고생각합니다
필로티 3층이면 괜찮은건가요..?? 해 기울면 옆동땜에 빛이 안들어올것도 같긴 합니다만 ㅠ
음 저는 데시앙 2층 사는데 엄청 만족하면서 살아요 ^^
각자 나름아니겠어요? ㅎㅎㅎ
그리고 저처럼 저층 좋아하는 사람도 꽤 있어요
사송 미분양 납니다.........
피가 오른다고 생각 하시면 오산일지도...
최대 500만원 언저주면 로얄동 로얄층 살듯
필로티는 아니지만 약간 높은 2층에 살고있는 사람으로서 말씀드리면 별로 다르지 않습니다
여름에 모기 좀 다른집보다 많다는거와 조망빼면 다른건 없습니다
조망도 앞에 산이 있어서 정원같은 느낌에 창문을 열면 산냄새가 들어와 좋고 무엇보다 엘베를 기다리지 않는다는게 정말 편한점이긴 합니다
창문열면 밖의 소리가 들린다는 단점도 있고 아파트가격이 상대적으로 덜 오르는부분도 있고 합니다만
사실 2층자체의 단점은 잘 못느끼고 살고 있네요
재테크와 조망이 아파트선택에 1순위가 아닌 실거주라면 몇층이냐는 별로 중요하지 않더군요.
아래집위집옆집을 어떤 사람들을 만나느냐가 도리어 더 중요하듯하네요~^^ 참고로 전 잘못만나서 고생중입니다 ㅎㅎ
그것도 그렇지만 남동쪽이 가려서 12시까진 햇빛안들어올듯햐요
어차피 피도 얼마안할텐데 몇백주고 좋은동 향 맞처서 사세요
요즘 추세에 미분양 또는 마이너스피도 많습니다.
그리고 1층이면 차라리 애들있는집은 층간소음에서 자유롭기라도한데, 찾는사람도 제법이고 2층은 아무의미도 없다는....
저층 벌레모기 사람들 지나가는소리 오토바이, 특히 배달오토바이...괜히 싼게 아닙니다
버리고 입주전 줍줍 하세요