주말에 귀농지 보러 다녀왔습니다 ㄷㄷㄷ

내년 귀농을 위해 요즘 매일 같이 괜찮은 매물이 없나 검색하는데
눈에 들어오는 매물이 있어 답사를 다녀 왔습니다.....
경상북도와 강원도의 경계선인 곳인데 카카오맵 상으로 봐도 진짜~~ 산골 오지더군요.
중계 업자가 보통 매물 보러 같이 다니는데 손님 혼자 둘러 보라고 할 때 뭔가 느낌이
쌔~ 하던데 막상 차 끌고 가 보니 그런 이유를 알겠더라고요.
저도 솔직히 시골 출신이지만 요즘 어지간한 골짜기 땅 아니면 웬만하면 아스팔트 포장은
아니더라도 시멘트 포장까진 해두는데 2차선 국도에서 매물까지 시멘트길도 아닌
비포장길을 10분이나 가서야 매물로 나온 땅을 만날 수 있었습니다.

저기 보이는 곳에 일월산이라는 곳인데 해발 1219미터입니다.
밑에 길에서 이 땅으로 올라 오던 길에 얼마나 가파르던지 식음땀이 ㄷㄷㄷㄷㄷ
위 사진은 총 3,600평 토지 중에 경사도가 그나마 덜한 곳에서 찍었고요.

지금 사진은 경사도가 심한 곳인데 부동산에 올린 매물 사진에는 완만하게 나왔던데
역시 현장을 가보니 상황에 많이 다릅니다.

고도계 어플을 켜 보니 딱 500고지네요
해발은 딱 맘에 들더군요

남북방향도 약간의 남서향이라 괜찮은데.....

요즘 세상에 폰도 안터지는 곳이라면 대충 상상이 가실겁니다 ㄷㄷㄷㄷ
이런 토지는 뒷손이 참 많이 갑니다.
굴삭기 큰거랑 덤프트럭 불러서 경사도를 줄여야 되고 그렇게 되면 토심이 없어져 생땅이 되어 버리기에
녹비 작물 심고 각종 미량 성분이 들어간 비료와 잘 부숙된 퇴비를 넣어 땅을 만들어야 됩니다.
사실 괜찮은 토지는 현지인들이 열에 아홉은 소리소문 없이 거래가 이뤄집니다.
토지 주인이 부동산에 의뢰한 목적은 현지 거래가격 보다 더 많이 받고자는 하는건데
위 같은 매물은 현지인들도 외면한 매물인거지요.
평당 4만원을 원하던데 돈과 시간의 여유가 있다면 흥정 좀 한 다음에 사놓고 싶은데
당장 내년부터 농사를 지어야 하니 제 땅이 아닌거 같더라고요.
아쉽지만 시간이 좀 남아 있으니 연말까지 발품 잘 팔면 좋은 땅이 나오지 않을까 싶습니다.