그럼 만약 2년다되가서 집주인이 새로운 세입자를 받는다면 원래시세대로 전세금액을 받나요?

그럼현세입자를무조건 내보내는게 이득아닌가여

이런 경우도 있습니다.
전세를 2억 주고 살다가...
갑자기 나갈 일이 생겼습니다.
나 나간다...
그래 세입자 넣고 나가라...
새로운 세입자 데려 옴...
집주인이...
나 3억 전세 아니면 새로운 계약 안한다...
그래서 만기까지 돈 못 뺌...

당연한거 아닌가여... ㄷㄷㄷ

일단 집주인이 임대사업자인지 여부에 따라서 다를것 같네요

임대사업자입니다..

친구(집주인)가 당한 거 하나 더...
집을 팔려고 내 놓으면서...
세입자에게...
집을 팔려고 한다...
이사비용과 복비는 주겠다..
나가 줄 수 있느냐..??
세입자 본인은 없고 마누라가 있어서 얘기하니...
남편에게 연락해보고 알려준다..(출장 중)
알았다고 하더라 그리 하겠단다..
그래서...
집 팔려고 계약금 1억 받음....
출장에서 돌아 온 세입자 왈..
나 그런 소리 한 적 없다...
못 나간다...
결국...
세입자에게 3천만원 뜯김...

그럼 본문에썻듯이 현재 1억에 세입자가 살고있는데 현 빌라시세는 전세2억이라쳐요... 그럼 새로운새입자받을떄 1억에 5%만 인상한금액을받고 입주시켜줄수있는건가요??? 시새대로 2억은못받고?

못받습니다. 걸려요.

현재 세입자가 갱신할때는 5프로만 인상이구요...
(계약갱신 청구권 사용 했을때 1회 한정)
새로운 세입자면 시세(2억) 대로 받습니다.

그럼 무조건 현세입자 내보내는게 이득아닌가여

재계약시 5% 아님? 내보내고 새로운 세입자.받을땐 상관 없는걸로 알고있는데..

집주인이 들어가 사는거 아니면 못내보내요...
스스로 나가지 않으면 5프로만 인상입니다.
1회(2년) 한정이니 2년 후엔 내보낼 수 있습니다.

임사자는 불가능이요

임대사업자 물량도 청구권은 1회 한정 아니에요?

임대사업자는 새로운 세입자 들여보낼때도 기존의 5%밖에 인상못해요.
그래서 제작년에 가양동 아파트 줄선짤이 임대사업자 물량이라 줄선거구요

아닙니다.10년 임대사업자는 안됩니다.

임대사업자에요..

아래 글에서도 그렇고 여기서도 많은 분들이 이미 알려 주셨네요.
임대사업자는 의무 임대 기간이 있어서 그동안에는 가족이고 뭐고 들어와 산다는 명분으로 못 내보냅니다. 그리고 내보내도 5% 이상 못 올려요.
그러니까 임대사업자가 억지로 내보낼 이유가 없습니다.

그럼저는더살수있는걸까요? 아직 4~5개월가량 남긴했는데

ㅋㅋㅋ 그냥 시원하게 집주인한테 물어봐요..^^