건물주 이야기가 흥하려나 모르겠네요.
제가 작년에 고령의 건물주를 다수 만나고 매매도 몇건 진행했는데요.
그 검토 과정에서 동일 건물주의 물건을 여러개 확인하기도 했습니다.
특징 - 건물이 하나만 있는 건물주가 드물다.
건물주들은 주로 40~50대에 건물주가 되는 것 같았는데 그 뒤로도 기회가 되면 추가매수를 통해 건물을 늘려오는 것 같습니다.
제가 관심을 가지고 본 건물이 작년에만 30~40개 정돈 되는데 대부분 건물이 복수로 있는 분들이었어요.
주변 건물주 들도 마찮가지로 처음 사기가 어렵지 일단 사고나면 곧 2개 이상이 되는 것 같네요.
https://cohabe.com/sisa/2323393
건물주 특징 - 체험적으로 느낀
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저도 여러개 있긴 하죠…
저희사무실 간물주는
핣배가 10년째 병원에 누워있음
그냥 생명만 연장하는 정도
70년생 아들이랑 68년생 딸이 건물 대리관리? 그런상태로 있음
송파에하나, 강동에 하나, 강남에 하나
우리건물에서만 월세가 5천 나옴 ㅎㅎ
한 동네에 건물이 5-6개가 아닌데요.
왜 그렇게 해석이 되는지 모르겠네요 ㄷㄷㄷ
아니죠 지역적으로도 분산투자합니다.
같은지역보다는.
과대 해석 이신 것 같네요. 몇개씩 있다고 했지 두자리까지는 아니었어요. 1~500억대 건물들이니 몇개씩 있는 것도 대단하다고 느꼈습니다.
부동산이 돈 벌기는 진짜 제일 좋죠....
세 나오지 건물가격 오르지....
지방 구도심은 빼고....
당연하죠 하나해보면 대강 보이거든요.
위치보는 안목과 대출, 수익률,세금등등 그래서 하나 둘씩 늘리죠 노후보장도 할겸. 저도 작년에 경매로 하나 더샀는데.
헛소리하고 자빠졌네 ㅋㅋㅋ 원룸이나 안살면 다행이지
인증했다 ㅂㅅ아
돈을 버는 방법을 아는 사람들은 돈 잘 벌더라구요. 기회가 오면 최대한으로 돈 마련해서 베팅도 할줄 알고.
굳이 부동산에만 국한된 이야기도 아니고...
반면에 돈 못 버는 사람들은 정부탓, 부자들탓, 주변사람탓만 하고 실제는 아무것도 안하면서 세월 보내고 있고.
전 16년전에 하나 구해서 밪만 갚느라 더이상 늘리지 못했는데.. 흠..
건물주 키워드 흥하네요. 써먹어야 겠어요.
그러네유 풀대출 빨아서 잘삼..
떡방갈때도 개 거만하게 감 아랫사람 종부리듯이대하고
이게 왜그러나 했더니..
고작 서류작업하고 받는돈이 수천에서 억가까이 ㅋㅋㅋㅋ
아니 이상할정도로 부동산사장들이 굽신거리는 이유가있었음
계약하기전에 사장님 우리 같이 가야져? 이것도내꺼 저것도 내꺼 어필하고
내가 내일 온다고 하고 일부로 담날감 그럼 왜안오냐 문자오거나 전화옴 그럼 백퍼
어필한부분 등기부 때보고 진가를 알아봄 알아서 해건건 하자점 우수수수 털고 가격 조정 들어가고 계약
1가구 1주택은 매매를 많이 안함 그런 이치 1개 건물주는 만나기 힘듦 매매를 자주 하는 사람이 만날 확률도 높을 수 밖에 매매를 자주 할려면 여러채