전세가 1.8억인데....매매가 2억 조금 넘는듯 하네요.
근데 문제는 전세로 갔다가 지금 부동산 상황에서
매매 시세가 떨어지면 전세값도 떨어질듯 한데..
그때 다시 이사해야할때
주인이 전세금 빼주는게
문제는 없는건지 걱정이네요.
조언부탁드립니다.
https://cohabe.com/sisa/2321013
빌라 전세로 가는거 어떤가요?
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깡통확정이라는게 무슨말이죠?
겨우 2천차이인데 내리기시작하면 줄줄빠지죠. 매매가보다 전세가가 높아지면 깡통이죠. 위험하단 말입니다
그렇군요....빌라는 매매도 전세도 위험하군요...
문제있죠. 그냥 매매를하심이. 최소한 집은남을테니
아 그렇군요. 차라리 매매가를 협상해서 매매로 가라는 말씀이죠?
근데 잘생각하셔요.
집을소유하게되면 무주택자걱이 상실됩니다.
청약을 시도해볼 계획이 있으시자면 소유는 다시 생각하셔야합니다.
그런 계획이 없으시다면 빌라 입지, 인근시세, 지분율, 등등 잘고려 하셔야합니다.
사실 빌라 건물통매매가 아니라면 그닥 빌라매매는 추천하고싶지않긴함.
청약도 하고있습니다....
여러모로 빌라는 위험부담이 있군요...ㅜㅜ
이런경우도 있군요..
전세면 2년은 사실건데 좀 전세가가 90%면 리스크가 있습니다.
일단 집값이 떨어지면 전세가도 떨어질건데
나중에 1.7억으로 전세가 낮아지면 전세금 빼주기도 힘들겁니다. 그시세로 전세 안나갈거구요.
만약에 경매 넘어간다면 이런집은 전세가 들어와 있어서 경매 유찰됩니다. 한번 유찰되면 -20~30%되는데 전세권자가 싸게 떨어진것을 인수할수되 있죠.
결론은 그집이 장기적으로 가치가 있나 최악의 경우 내가 소유해도 좋다 하면 들어가셔도
다만 등기부등본에 대출이나 세금체납등 없는지 확인하시고
조언 감사합니다....
지역이 어딘데요~?
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