부동산의 특성상
평소 평당 백만원 하던게 누군가 200에 사면 기준가가 됨.
초반엔 이런식으로 끌어올리니 이러다 벼락거지되는거 아녀? 라고 생각하며 영끌해서 압다퉈 편승함.
계속오르다 거래량이 줄면서 갭상승거래가 간헐적으로 나옴.
다시 기준가가 됨.
5~6개월 끌면서 최고가 대비 10%싼 가격에 조금씩 던짐.
고가대비 싸네? 하고 덥석덥석받아먹음.
누군가 조종하는게 아니라 다수의 욕심이 만들어감.
코로나 치료제가 나오고 기준금리 1.25%가 발화점이 되어 폭락이 시작됨.
심히 걱정이 됨 ㄷㄷ.
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https://cohabe.com/sisa/2143452
지금 부동산에 들어가면 위험한 이유.
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금리 0.5 이상 오르면..ㄷㄷㄷ
아무도 안 믿어요...
부동산불패 이게 이미 뇌리에 깊이 박혀 있어서
일단 지금 부동산(땅 기준)가격은 엄청 내려가있는 상황입니다.
이명박대비20~30% 빠졌습니다.
역사적으로 금리랑 부동산 가격이랑 상관관계가 없음.
부동산 가격은 심리죠.
폭락한다고 폭락한다고해도 삼.
폭등한다고 폭등한다고해도 안삼.
오르면 사고 떨어지면 안삼.
부동산이나 주식이나 똑같네요.
지금이 저점인지 고점인지 아무도 모름.
근대 폭락이안됨
10월은 부동산에 투자하기에 가장 위험한 달 중 하나이다.
그 밖에도 7월, 1월, 9월, 4월, 11월, 5월, 3월, 6월, 12월, 8월 그리고 2월도 위험하다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 머야 이게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
코로나 치료제 나오면 더 오를 듯...ㄷㄷㄷ
폭락시 전 월세 세입자들이 먼저 망하는게.
위험한 대출 많은 다주택자들의 임대매물 경매 넘어가는데 이미 집값은 폭락이라면 그건 전세금도 못건짐. 자신이 낙찰 받아도 이미 폭락한 가격이면 손해.
오히려 고가주택의 경우 대출도 안나와서 안전한 반면. 대출 가능한 매물의 세입자들이 폭락을 걱정해야됨.
다같이 걱정해야됨. 물론 세입자는 주거불안에 노출되지만 집주인보다는 피해가 적음.
오히려 현제 전세가로 살고 있는 집 경매나 전셔가로 집사기 쉬워짐..
전세권 설정만 해놓고 경매나올때만 기다림. ㅋㅋ
10년전에 하던 소리 그대로 ㅎㅎ
초저금리와 인플레이션이 그때와 다름
서프프라임모기지 사태때보다 더 심각함.
무주택자는 전세 만기가 되야 집값 오른거 실감하고 후회함...ㄷㄷㄷ
ㅠㅠ.. 아닐거임 절때 그래선 안됨류 ㅠㅠ ㄷㄷ
70프로 오르고 10프로 떨어짐
계속 반복
사놓고 기다리면 편합니다
헷지걸어요
저도 거의 고점이라고 봐요.
근데 항상 제 예상은 어김없이 빗나가더란.ㅡㅡ