살수가 잇나요.?? ㄷㄷ
지인이 건물 매매
3층까지 세내주고
4층 자기가 살구
엘베는 없지만 상권이 좋아서 세는 잘나감
3억 보증금 퉁치고
5억 대출
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
공먼인데 뭔 저런 깡이 잇는지 ㄷㄷㄷ
부럽 건물주 됨
https://cohabe.com/sisa/2021875
2억갖고 10억건물을 사다니
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4억 아파트 1원도 안들이고 살수있죠
ㅋㅋㄱ
헐.........
가능하죠
대부분 그렇게 사요
ㄷㄷㄷㄷㄷ
상가는 그정도 풀대출이 기본입니다 ㅋ
은행에서 해주나 보군요
거의 저렇게 삼.
아 레알인가요?? 저는 간이작아서 ㄷㄷㅇ
4층에 뭐가 산다구요?
오타요 ㅋㅋ
대출 이자는 월세로 감당하면 되고
어차피 세 잘나가면 공실 걱정없고
직업도 정년 빵빵한데
이런거 사면서 굳이 깡이 필요한 상황인가?
없어서 못 구하는거지.
ㄷㄷㄷㄷ 전 5억아파트도 덜덜하능디
여태는 그리 사기도 했는데 요즘은 또 다름
5억대출금액이자가 훨 클거에요 월세받는것보다
5억 대출이자가 달달이 300마넌이라더궁요
10억짜리 건물이면 보증금이나 월세규모가..
더 크면 15억짜리 건물되는거고
보통 건물주들의 패턴이 그렇죠
건물주라 하면 엄청 부자에다 돈 팡팡 들어와서 스포츠카 타고 그럴것 같지만
실제 이자하고 각종비용에 수리 하고 살다보면 의외로 손에 떨어지는 돈은 얼마 안됨
그죠~
그리 좋으면 왜 팔까를 생각해봐야~
원래부터 이렇게 살 수 있었음.
대출을 무서워 하는 사람들이 못 샀지..
그런데 다다구 건물은 잘 안 올라감.
그냥 월세 받는 거에 만족해야 하는 게...다가구...
다들 저렇게 사기 때문에
임대료를 내릴 수가 없는겁니다.
임대료 -> 건물 가치 = 건물 담보 가치
담보 물건 가치 내려가면 대출이 문제가 되죠.
상가는 대부분 다 그렇게 삽니다. ㅋㅋㅋ
월급 500만원 받아도 풀 대출로 강남 20억 아파트 사는 세상에 무슨. ㅋㅋㅋ
대출 5억
보증금 3억
내돈 2억
매매가 10억
아다리 딱맞네요 원래 다들 그렇게 사는거예요.
쌩돈 10억가지고 사는 사람이 몇이나 되겟어요 ㅎㅎ
울 동서
2억 가지고 21억짜리 땅에다 5억짜리 건물 올렸습니다.
지금 이자 갚느라 부부 둘이 뼈빠지게 일하고 있단...
은행 노예라고 부르고 있지만 10년만 버티면 건물이랑 땅가치 상승으로
저희 보다 훨씬 부자 될듯.....
저는 10억 재산 가지고 있으나 꿈도 못꾸는 쫄보 형님이랍니다.