토지 공시지와 실거래가 보통 몇배 차이가 나죠?

요즘 공시지가 수준이 기존 실매매가 70%수준에서 결정됐던거에 비교해서 거의 90%수준까지 근접해있고, 경우에 따라서(예를들면 지강 군지역 농촌지역이나 산간지역으로 거래가 쉽지 않은 경우, 공급이 수요보다 많은 경우 등)는 시세와 동등하거나 개별공시지가 아래로 거래되는 경우도 있습니다.
그런데 개별지가대비 매매가격이 5배차이라면 상당히 차이 많이 나는 편이라고 볼 수 있죠..
그런데 임야라고 한다면, 임야는 개별지가 수준이 워낙낮고, 개별요인에따라 변동폭이 커서 10배20배 차이나는 경우도 자주 있는 편이라 반드시 차이가 많이 난다고 보기에는 무리가 있습니다.