1. 우선 이 집 2층에 살고 있고, 소재지 부산,
2. 대전에 원룸 건물을 새로 지어서 분양? 중이고, 제가 거기에 전세로 들어가려고 함
3. 채권최고액은 6억인데 건물가는 12억. 제가 들어가면 3순위
4. 대충 계산 해보면 안전자산금액은 4억 6천,
12가구,
3순위
전세 2억 제외 하고, 2억 6처천, 9세대 2천만원 1.8억
국세 밀린거나, 들어가는날 근저당 잡히는게 없다면 안전빵이긴하는데
이런걸 깡통전세라고 해야 하나요 ?
+ 건축업자 끼고 지은 건물 같은데
실내 인테리어는 죽임 ㄷㄷ
둘 다 소음업종이네요
그리고 다가구인가요?
들어가지 마세요
위험한물건이네요
들어가지 마세요 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
50%정도면 괜찮지 않나ㅓ여
그나마 건실하다는 곳들도 60% 넘어가는게 일반적이고 70%가 대부분이더군요.
거의 빚잔치 ㅎㄷㄷ 이러니 은행이 흥하지...
ㄷㄷㄷㄷㄷ
12억? 저게?
아뇨 저건 집 주인이 사는ㄱ ㅓㄴ물
요즘 신축 원룸 대출 안끼고 있는데 있나요? 무조건 풀 대출 받아서 지어야 나중에 팔때 인수 자금이 별로 안들어가서 매매가 쉽게 됨. 근데 요즘에는 대출 승계가 안되니 매매도 힘들긴 하지만...채권금액 따져서 전세 들어가려하면 안됨... 대출 없는집 전세 주는 주인이 총맞은거죠
나중에 전세금 빼실때 엄청 고생 할 가능성이 높습니다.
신축빌라 중에 전세금 및 시세 뻥튀기해서 문제없어보이게 만드는 경우가 많습니다.