우담까지 갔네요.
1. 우선 정부는 투기꾼이라는 유령들이랑 싸우고있음
진짜 욕을 안할수가 없어요.
서울은 이미 지난 2년간 철저히 실거주장이었어요
갈아타기수요, 신규진입수요로 재편된지오래고.
이미 보유세 감당하기 힘든 다주택자들은 이익실현하면서 매도한 사람도 많고. 현금여력 있는 버틸 수 있는 사람들로 재편됐구요.
실거주수요만으로도 수급이꼬이면. 공급이 부족하면 가격이 오릅니다.
부동산은 철저히 시장원리. 수급의 관점에서 봐야되고
2. 왜 갑자기 전세가 난리가 났느냐
이유는 2가지에요.
첫번째. 정부의 삽질.
임대차3법, 다주택자 말살기조(1인1주택을 강요해서 다주택자로부터 나오는 전세매물 씨를 말림), 양도세비과세 조건 강화등으로 집주인이 입주하는 경우가 많음.
이들이 콜라보를 이뤄서 전월세 씨를 말려놨습니다.
아주 작살을 내놨죠. 지금 4000세대 신축아파트 전세물건이 한자리수입니다.
두번째. 서울의 전세시장을 안정화시키는데 기여했던 경기 입주물량이 올해부터 줄어들고 있어요.
수급의 관점에서도 공급이 부족합니다.
3. 예상되는 시나리오
전세가 폭등 > 전세가 올려줄바에야... 무리해서 매수하던지. 중저가 주택으로 돌려서 매수하는 수요 발생 > 중저가아파트 가격 상승 > 갈아타기 수요로 고가주택 밀어올림..
이 단순한 메카니즘으로 가격이 상승하게 되는..
극히 매물이 부족한 연약한 시장으로 만들었다구요.
누가요?
정부가.
제발 유동성 저금리. 이딴 드립 치지 마세요 이런것도 원인인데요.
아직도 이명박근혜탓? 본인 두뇌를 의심하세요..
잘못한 건 정부에요.
2018 2019년은 부동산 안정화시키기 최적의 연도였습니다.
경기입주물량이 역대급이고. 서울입주물량도 예년에 비해 많았어요.
괜히 어설프게 투기꾼 잡겠다고 설치다가
임대사업자 제도, 양도세 보유세 강화해서.. 그 비용 고스란히 서민들. 특히 무주택자들에게 전가시킨게 현 정부라구요...
아직도 지지하는 무주택자들은 정신차려야 한다구요.
니들 다 임대주택에 넣겠다는 게 현 정부 입장이에요.
현실의 무서운맛을 알아야지.
https://cohabe.com/sisa/1671647
경제부동산 폭등은 기정사실이에요 (2)
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바보가 아닌다음에야 다 아는 사실인데..저들은 저걸 모르고 하는걸까 의문이 드네요
지금 제일 스트레스 받는건 집없는 사람들임.
뭐가 어떻게 될 지 몰라 사지도 못하고, 불안하기만 함.
베베류뚱/ 사세요. 최소 2년동안 더 올라갑니다. 그 후 조정이 오더라도 현재 가격보다는 훨씬 높을 거라 생각합니다.
무주택자 거지댐
알기쉽게 글 잘 쓰시네요 추천합니다
부알못인데 왜 전세라는 제도를 이렇게 극단적으로까지 없애려고 하는건가요
시쮸// 월세 살아야 내집마련 못하거든요
그래야 정부 말 잘 듣죠
장관에 현미누나가 계속 앉아 있습니다.
부동산에 ㅂ자도 모르는 아줌마에요.
답 없어요 현 정권에서 부동산 정책은.
1더하기1 수준의 기본개념인 수요공급 원리조차 무시하는게 지금 정책입니다.
무주택자들만.... 안됐죠뭐
국민들을 개천에 가두고 평생 못 나오게 하려는 게 현정부의 목표입니다.
대통령비서실장이 아파트안팔라고 사퇴까지한마당에 아직도 내려간다고 헛소리하는사람이있음. 아파트 잡는척하면서 아파트값올리고 세금만 많이뜯는게 정부의 목표임.
지금의 정책을 삽질로 생각하는 것도 오류인듯 합니다.
고의로 봐야죠. 고의.
지금 정부정책 방향이 세수 증대에 혈안이 된거 다들 알고 있잖아요.
여긴어딜까// 맞아요. 몰라서 안 하는 게 아닙니다.
일부러 이러는 거예요.
집값 올려서 개천 가두리하고 세금은 세금대로 뜯고 정부 입장에서는 일석이조죠
[리플수정]금리 올리면 올린다고 뭐라하겠죠
빚없이 집산 제가 승자죠.
영끌은 어떻게되든모르겄네요 오른다고 생각하세요
부동산 잡는법
1. 유동성 줄이기
2. 용적률 상향
3. 외인 주거 투자 제한
4. 상속 부동산에 대해 가산세 적용
알면서 안잡는거임 그냥 규제풀고 대출한도풀고 3주택이상은 보유세 팡팡떄리면 되는건디 물론 양도세없에고 빠져나갈구멍은만들어줘야지
본문에 대한 걸 말해주자면 허공인 투기세력이 아님
투기세력은 있음 대신 우리나라사람은아니고 문재인 윗선인 공산당간부임
https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1005913678&plink=ORI&cooper=NAVER
중국인 집살때 규제팍팍떄리면 아마 비트코인마냥 다 빠져나갈듯 아마 그런건 꿈도못꾸겠지만