아부지가 이번에 오피스텔 분양 하나받았는데
푸르지오 시티라고... 1.8억인가에 샀다고 하시더라구요
월세는 1000/45 전세는 8-9천 정도 하는 것 같은데...
이걸 가지고 있는 의미가 있을런지 싶네요 ㅎㄷㄷ
https://cohabe.com/sisa/1501810
오피스텔은 그닥 돈이 안되나유?
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청라인가요.
아뇨 가산디지털단지여
혼자사는 사람 늘어서 그냥저냥 갠찮죠
근데 오피스텔이 많아도 너무 많음
가디단이라 주변 벤쳐 기업들이 많아서 수요는 많을 것 같긴합니다만
한달에 45 나오는걸로 만족이 안되실 것 같아서 ㅋㅋ
위치에 따라 다른데 ... 일단 안 올라유 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
관리비도 비싸고
제가 관리하는 곳은 2년 넘게 놀고 있던 방도 있 ....
오피스텔은 안오르더라고요;;
세금 내고 어쩌고 하면 남는 것도 없는데 다른 투자처가 마땅챤으니 그거라도 하시는 분들이 계시더군요.
나중에 안팔리면 제가 들어가서라도 살겠다고 했습니다 ㅋㅋ
요즘 오피스텔 과잉공급이라 ㄷㄷㄷㄷ
그리고 취득세가 주택에 비해서 아직 비싸서 매매할때 불편해요 ㄷㄷㄷ
그렇군요 ㅎㄷㄷ 과연 어찌될지..
수익형 부동산 사는 시기는 아님....제일 안좋은시기
이미 옛날에 구입하셔서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 거의 다 지어졌네요
월세 45에 복비주고 공실 감안하면
현 금리대비 마이너스 수익..
1.8억 이면 적어도 60은 들어와야죠
보증금에 따라서 월세는 좀 달라질 수 있을 것 같네요 ㅎㅎ
오피는 몫이 중요합니다
몫만 좋으면 월세 세요
결국 월세 보고 사는거군요 ㅎㄷㄷ
월세보고 사는거죠 매물 자체로 투자대상은 아닙니다.
저도 오피스텔은 그닥 투자할만한 부동산은 아니라고 들었는데
월세가 그닥이네요 ㅋㅋ
오피는 위치가 중요하쥬...
주변 벤쳐 빌딩들이 많아서 수요는 좀 있을 것 같습니다 ㅎㅎ